Решение по делу № 2-1375/2013 от 10.01.2013

дело № 2-1375/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Филатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., Н. к Н., Н., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В., Н. обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи истцов. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. По мнению истцов, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В судебном заседании В., также представитель по доверенности Н. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Н., Н., Н. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме (протокол судебного заседания).

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б. в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами действующего на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР (ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), а также нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ «1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».

Как следует из материалов дела, в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Н., Р.Р., С.М., что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 7-8, 16-17). Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Н. – с ДД.ММ.ГГГГ Согласно финансовому лицевому счету нанимателем спорной квартиры является Н. Также в спорной квартире зарегистрирована В. как член семьи нанимателя Н.

Квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 8, 16).

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики являются членами семьи нанимателя Н.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) правила указанной нормы права распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. В течение 20 лет они не пользуется квартирой и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанное обстоятельство было подтверждено ответчиками в судебном заседании.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцы чинили им препятствия в проживании в спорном жилом помещении или лишали их возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Более того, в ходе судебного заседания ответчики не отрицали, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением им истцами не чинилось. Они добровольно выехали из спорного жилого помещения, так как им было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Также в ходе судебного заседания стороной ответчиков было подтверждено, что свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные договором социального найма, по спорному жилому помещению они не исполняют, так как несут указанные расходы по жилому помещению, в котором проживают.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, тем самым расторгнув в отношении себя указанный договор и утратив право на спорное жилое помещение.

Из представленных в материалы дела копии финансового лицевого счета (л.д. 33) и выписки из домовой книги (л.д. 34) следует, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без прописки с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками осуществляется оплата данного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела в ходе судебного заседания квитанциями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики приобрели право на иное жилое помещение по указанному выше адресу.

Таким образом, ответчики не проживают в спорной квартире, а сохраняют в ней лишь регистрацию.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования В. и Н. подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что в ходе судебного заседания ответчики признали исковые требования.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку их признание иска не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В., Н. к Н., Н., Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н., Н., Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Н., Н., Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: