Решение по делу № 2-548/2015 от 15.01.2015

Дело 2-548/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 марта 2015 года               г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой А.В.,

с участием истца Яковлева Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлва Ф.Ф. к Яковлевой К.Ф. , Обществу с ограниченной ответственность «Специализированная компания № 2» о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Яковлев Ф.Ф. (с последующим уточнением) обратился в суд с иском к Яковлевой К.Ф., ООО «СК № 2» о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что он и его сестра Яковлева К.Ф. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Яковлева К.Ф. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, им в одностороннем порядке полностью погашена задолженность перед управляющей компанией. Так как оплата коммунальных услуг обязательна из расчета квартиросъемщиков и членов их семей, ответчица Яковлева К.Ф. отказывается выплачивать коммунальные услуги, полностью возлагая на него данное бремя, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, отсутствует совместное ведение хозяйства и общего бюджета, что не позволяет совместно осуществлять оплату всех коммунальных платежей, в связи с чем просит обязать ООО «СК № 2» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Яковлева Ф.Ф. с составом семьи из одного человека и на имя Яковлевой К.Ф. с составом семьи из одного человека.

Истец Яковлев Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в нем основаниям, вновь приведя доводы, изложенные в заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Яковлева К.Ф., представитель ответчика ООО «УК СК №2», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся <адрес>, спорная квартира, была предоставлена ФИО4 на состав семьи из четырех человек: квартиросъемщика ФИО4, жену ФИО5, сына Яковлева Ф.Ф., дочь Яковлеву К.Ф.

Из справки о составе семьи и поквартирной карточки, выданных ООО «СК №2», следует, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец Яковлев Ф.Ф., ответчик Яковлева К.Ф.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «СК № 2», на имя Яковлеву К.Ф. открыт финансовый лицевой счет № и плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из двух человек.

Решением мирового судьи судебного участка № г.Новочебоксарск от 23 декабря 2014 года с Яковлева Ф.Ф. и Яковлевой К.Ф. в пользу ООО «СК №2» взыскано по 500 рублей с каждого в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 г.Новочебоксарск от 12 февраля 2015 года с Яковлевой К.Ф. в пользу Яковлева Ф.Ф. в возмещение убытков (расходов по оплате ежемесячных платежей за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) взыскано <данные изъяты> рублей, в возмещении расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей.

Статья 67 ЖК РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя и как, следствие этого, положения указанной правовой нормы направлены на защиту жилищных прав бывших членов семьи нанимателя. Вместе с тем прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.    

Как видно из материалов дела и доводов истца, изложенных в иске и приведенных в судебном заседании, истец Яковлев Ф.Ф. и ответчик Яковлева К.Ф. в настоящее время членами одной семьи не являются, ведут между собой раздельное хозяйство. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В действующей системе учета численного состава членов семьи нанимателя и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет нанимателя, что позволяет отнести его лишь к финансово-учетным документам. Учитывая, что с 01 марта 2005 года закреплен принцип самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, какого-либо запрета на документальное оформление соглашений по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе и путем открытия на нанимателя и бывших членов его семьи отдельных финансово-лицевых счетов для начисления указанных платежей, в нормах жилищного права не содержится.

Как следует из искового заявления, данное требование заявлено истцом исключительно в целях упорядочения отношений с ответчиком по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, что не свидетельствует об изменении действующего договора социального найма путем заключения отдельных договоров найма и тем самым о нарушении прав и обязанностей ответчика.

Поскольку Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность самостоятельной ответственности бывших членов семьи нанимателя и при этом не нарушаются права нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением, законодатель в нормах главы 8 ЖК РФ не требует в качестве обязательного условия получение их согласия на юридическое оформление объема такой ответственности. Поэтому в определении объема ответственности нанимателя и бывших членов его семьи может быть отказано только в том случае, если это приведет к нарушению прав кого-либо из указанных лиц. Судом такие нарушения не установлены. Наймодатель каких - либо возражений на юридическое оформление самостоятельной ответственности нанимателя и бывших членов его семьи по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, не высказал. В связи с чем заявленное требование следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Истец и ответчик имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них и членов их семьи доли жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя Яковлва Ф.Ф. с составом семьи из одного человека, и на имя Яковлевой К.Ф. с составом семьи из одного человека, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> на имя Яковлва Ф.Ф. с составом семьи из одного человека, на имя Яковлевой К.Ф. с составом семьи из одного человека, не имеется.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «СК № 2», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Яковлева Ф.Ф. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная компания № 2» открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> Республики на имя Яковлва Ф.Ф. с составом семьи из одного человека, и на имя Яковлевой К.Ф. с составом семьи из одного человека.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2015 года.