Решение по делу № 2-195/2017 от 24.01.2017

                                                                                         Дело № 2-195/2017

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                     именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                                                                            г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района» к Г.И.И. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендным платежам,

                                                 у с т а н о в и л:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района» обратилось в суд с иском к Г.И.И. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указывая, что между истцом и ответчиком, был подписан договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 0,3465 га, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером . Договор заключен сроком с по . В нарушение условий договор аренды ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с по в сумме 354 723,00 рублей, из них, пени 26 026, 00 рублей.

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от , заключенный между палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ и Г.И.И. и взыскать с него задолженность по арендным платежам в размере 354 723,00 рублей.

Ответчик Г.И.И. в судебном заседании исковые требования палаты о взыскании задолженность по арендным платежам в размере 354 723,00 рублей признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены.

Выслушав ответчика Г.И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ Г.И.И. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,3464 га по адресу: РТ, , земли населенных пунктов.

заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка , сроком до .

Пунктом 2.3 договора установлена арендная плата в размере 261 048,84 рублей.

В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее последнего числа отчетного месяца платежным поручением.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке УФРС по РТ .

Обязательства по оплате арендных платежей ответчиком не исполнены, в связи с чем палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ в адрес ответчика направлялись уведомления о внесении арендных платежей. Какие-либо меры по исполнению обязательств ответчик не принял.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку материалами дела подтверждено, что между сторонами в установленной законом форме заключен договор аренды спорного земельного участка, который прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию, недействительным указанный договор не признан, сторонами до настоящего времени расторгнут не был, срок его действия не истек, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по арендной плате. Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по арендной плате составляет 354 723,00 рублей, из них 26 026,00 рублей пени. Данных о том, что ответчик вносил арендную плату, суду представлено не было, расчет не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2. ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иск признан ответчиком Г.И.И..

Признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и кладет его в основу решения.

Поэтому иск МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района» к Г.И.И. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика Г.И.И. подлежит государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 747 (шесть тысяч семьсот сорок семь) рублей 23 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Иск МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района» к Г.И.И. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от , заключенный между палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ и Г.И.И..

Взыскать с Г.И.И., года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района» (ИНН 1614007994, КПП 161401001, ОГРН 1061672001346, р/с , БИК 049205805, к/с 30 ОАО «Ак Барс» Банк ) задолженность по арендной плате в размере 354 723 (триста пятьдесят четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля 00 копеек.

Взыскать с ответчика Г.И.И., года рождения, уроженца , РТ, зарегистрированного по адресу: РТ, , государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 747 (шесть тысяч семьсот сорок семь) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .

Судья:                                Р.Р. Шамионов.