Решение по делу № 2-804/2018 от 01.11.2018

Гр.дело №2-804/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО4 о признании права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу ФИО4 о признании права собственности на 7/16 долей жилого дома.

Требования истца основаны на том, что ФИО8 на основании договора купли-продажи и справки Талдомского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 7/16 долей жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являлись его жена ФИО2 и дочь ФИО9, которые оформили свои права на 7/16 доли жилого дома в равных долях по 7/32 за каждой, получили свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей, является ее дочь – ФИО3. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Однако, в нотариальном порядке истцу не представляется возможным оформить свои наследственные права на указанные 7/32 долей жилого дома, так как при жизни ФИО2 и ФИО10 произвели реконструкцию жилого дома, пристроили пристройки лит. а2 и а3, а также демонтировали отопительные печи в основном строении. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного инструментального и визуального обследования установлено, что пространственная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания: грунтов оснований, конструкций фундаментов, каркаса, наружных и внутренних стен, покрытия – находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания жилого дома; данное здание соответствует техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; увеличение площадей не влияет на безопасность жизнедеятельности находящихся в нем людей; здание соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам. На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО11 в судебном заседании иск поддержал.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Юлиной О.А. принадлежит 7/32 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13). Также, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 7/32 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Юлина О.А. заключила брак со ФИО13, в связи с чем ей присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.12).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В установленный законом срок истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16). В выдаче свидетельства о праве на наследство на 7/32 долей жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома.

Истец просит признать за ней право собственности на 7/16 долей реконструированного жилого дома, общей площадью 124,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство пристройки лит.а3, пристройки лит.а2, не предъявлено разрешение на переоборудование основного строения лит.А, не зарегистрировано право собственности на сарай лит.Г3 (л.д.52).

Истцом представлено техническое заключение №-Т3 о соответствии переоборудованного индивидуального жилого дома нормативным документам по адресу: <адрес>, в соответствии с которым на основании проведенного инструментального и визуального обследования установлено, что пространственная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания: грунтов оснований, конструкций фундаментов, каркаса, наружных и внутренних стен, покрытия – находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания жилого дома; данное здание соответствует техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; увеличение площадей не влияет на безопасность жизнедеятельности находящихся в нем людей; здание соответствует всем действующим требованиям, нормам и правилам (л.д.26-47).

Следовательно, указанная реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам застройки индивидуальных жилых домов.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное строительство было произведено на земельном участке, принадлежащем наследодателю, учитывая, что принятие части наследства означает принятие всего наследства, суд признает за ФИО3 право собственности на 7/16 долей жилого дома (7/32+7/32), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 124,3 кв.м. с кадастровым номером №, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 124,3 кв.м. с кадастровым номером №, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный реестр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.     

Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.