Решение по делу № 2-377/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-377/2023

УИД 51RS0016-01-2023-000275-76

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года                         г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи     Сняткова А.В.

при секретаре                 Андреевой Е.Ю.

с участием

истца                        Коршунова А.Ю.

прокурора г. Кировска

Мурманской области             Леденева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова Александра Юрьевича к Коршуновой Екатерине Александровне, Михайловой Ольге Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Коршунов А.Ю. обратился с иском к ответчикам Коршуновой Е.А., Михайловой О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 18 марта 2015 года. На момент заключения указанного договора в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Михайлова О.М., которая, в соответствии с п. 4 Договора от 18 марта 2015 года была обязана самостоятельно сняться с регистрационного учета до 30 марта 2015 года. Указанное обязательства ответчик Михайлова О.М. не выполнила, с регистрационного учета не снялась. Личных вещей Михайловой О.М. в квартире не имеется, в данном жилом помещении она не проживает с 2015 года. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирована его дочь, которая не является членом его семьи, фактически проживает в .... Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, что создает для него существенные неудобства и грубым образом нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать Коршунову Е.А., Михайлову О.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. Советская, д. 5, кв. 19.

Истец Коршунов А.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Коршунова Е.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Михайлова О.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, мнение по иску не представила.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Коршунов А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 апреля 2023 года КУВИ-№...

Указанное жилое помещение истцу принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18 марта 2015 года.

Пунктом 4 указанного Договора предусмотрено, что на момент его заключения в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Михайлова О.М., которая была обязана самостоятельно сняться с регистрационного учета до 30 марта 2015 года.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 2 июля 2007 года по настоящее время зарегистрирована Михайлова О.М. (бывший собственник квартиры), а также с 2 февраля 2016 года по настоящее время – Коршунова Е.А. (дочь истца).

Согласно пояснений истца, а также письменного отзыва ответчика Коршуновой Е.А., последняя в 2018 году выехала на постоянное местожительство в ..., в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

В силу ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из письменного отзыва, следует, что Коршунова Е.А. фактически проживает по адресу: ....

Ответчик Михайлова О.А., согласно материалам дела, с 2015 года также не проживает в спорном жилом помещении.

Доказательства, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о их намерении вселиться в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Коршуновой Е.А., Михайловой О.М. по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиками и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении избрали для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производят, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявляли.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики Коршунова Е.А., Михайлова О.М. утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Коршунова Александра Юрьевича к Коршуновой Екатерине Александровне, Михайловой Ольге Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Коршунову Екатерину Александровну, ... года рождения, Михайлову Ольгу Михайловну, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта Коршуновой Екатерины Александровны, ... года рождения, Михайловой Ольги Михайловны, ... года рождения, по месту жительства по адресу: ..., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и отделе по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             А.В. Снятков