Решение по делу № 2-683/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-683/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года                                                                            г. Алушта

    Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ващенко С.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, представителя истцов – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крыминвестсервис» о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крыминвестсервис», в котором с учётом заявления об уточнении исковых требований, поданного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, просит признать отсутствующим право собственности ФИО4, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГг., на апартаменты №, расположенные по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО4 на машино-место № в лит. М, расположенное по адресу: РК, <адрес>; признать право собственности ФИО2 на ? апартаментов №, расположенных по адресу: РК, <адрес>; признать право собственности ФИО3 на ? указанных апартаментов; признать право собственности ФИО2 на ? машино-места № в лит. М, расположенного по адресу: РК, <адрес>; признать право собственности ФИО3 на ? указанного машино-места.

Свои исковые требования мотивируют тем, что ФИО4 является матерью истцов. ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Крыминвестсервис» (в настоящее время ООО «Крыминвестсервис») и ФИО4 заключен договор комиссии №-ММ, согласно условий которого, предприятие взяло на себя обязательство по поручению и за счет ФИО4 осуществить действия, направленные на строительство, ввод в эксплуатацию, регистрацию и передачу ФИО7 помещения – апартаментов № общей площадью 114,7 кв.м. по адресу: РК, <адрес>. Согласно п.2.5 указанного договора к апартаментам также прилагается парковочное место в наземном паркинге. Из акта приема-передачи от 2008 года следует, что ФИО4 по договору комиссии осуществила полный расчет, то есть выполнила все взятые на себя обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Киево-Святошинского нотариального округа <адрес> на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно указанный свидетельств о праве на наследство по закону в состав наследства вошли имущественные права, в том числе и на имущественные права, которые принадлежали умершей на основании договора комиссии №-ММ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Маломаякским сельским советом <адрес> на имя в тот момент уже умершей ФИО4 были выданы свидетельства о праве собственности на апартаменты № по <адрес>, а также машино-место № в лит.М. площадью 16,5 кв.м. по указанному адресу. Унаследовав имущественные права, истцы стали носителями прав на приобретение и оформления в собственность указанных объектов недвижимого имущества. Между тем, поскольку правоустанавливающие документы оформлены на имя лица, которое на тот момент уже умерло, истцы не могут реализовать свое право на оформление в собственность указанных объектов недвижимого имущества.

ФИО2 в судебное заседание не явился, направил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Из пояснений, данных в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГг., следует, что истец заявленные требования поддерживает в полном объёме. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Крыминвестсервис» в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются гражданами Украины. ФИО3 отнесен законом к категории несовершеннолетних. Распоряжением <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № опекуном ФИО3 назначен его брат - ФИО2

По смыслу ст.ст.67, 69 Гражданского кодекса Украины, а также ст.ст.31, 36 Гражданского кодекса Российской Федерации действия опекунов и попечителей должны быть направлены на защиту гражданских прав и интересов подопечных. Опекуны и попечители наделяются правами на представление интересов подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Таким образом, исковое заявление, поданное ФИО2 в интересах своего подопечного – несовершеннолетнего ФИО3, является приемлемым и подлежит рассмотрению по существу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы по настоящему делу является сыновьями ФИО4, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ЧП «Крыминвестсервис» (в настоящее время ООО «Крыминвестсервис») заключен договор комиссии №-ММ.

Из содержания указанного договора следует, что ЧП «Крыминвестсервис» приняло на себя обязательство по поручению и за счет ФИО4 произвести действия, предусматривающие строительство, ввод в эксплуатацию, передачу и регистрацию прав собственности последней на помещение – апартаменты № общей площадью 114,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.5 указанного договора предусмотрено, что к указанным апартаментам также прилагается парковочное место № в наземном автопаркинге.

Согласно п.5.1 указанного договора плановый срок строительства комплекса составляет март 2008 года. Датой завершения строительства является Акт государственной комиссии о вводе завершенного строительством объекта в эксплуатацию.

Из Акта-приема-передачи от 2008 года следует, что во исполнения договора комиссии №-ММ от ДД.ММ.ГГГГ СП «Крыминвестсервис» передало, а ФИО4 приняла однокомнатные апартаменты №, расположенные на 3-м этаже здания климатопавильена №, общей площадью 112,8 кв.м., по адресу: РК, <адрес>. С февраля 2007 по июль 2008 года на расчетный счет Общества поступили денежные средства, в размере, соответствующей совокупной стоимости порученной ФИО4 Обществу работ.

Решением приемной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Рекреационно-оздоровительный комплекс с берегоукрепительными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> был признан оконченным строительством и готовым к эксплуатации.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Исполнительным комитетом Софиевско-Борщаговским сельским советом <адрес> оформлена соответствующая актовая запись №.

Согласно свидетельств о праве собственности на наследство по закону истцы по настоящему делу являются наследниками умершей ФИО4, и им, в том числе, принадлежат имущественные права в сумме 1186447 гривен на однокомнатное помещение №, расположенное на 3 этаже по адресу: РК, <адрес>, которые принадлежали умершей согласно договора комиссии №-ММ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ЧП «Крыминвестсервис».

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Маломаякского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – нежилое помещение – апартаменты № по <адрес> общей площадью 112,8 кв.м.

Кроме того, установлено, что на основании решения исполнительного комитета Маломаякского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на машино-место № в Лит.М общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что на момент выдачи свидетельств о праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества, ФИО4 уже умерла.

Разрешая вопрос о выборе норм права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд исходит из содержания ч.1 ст.23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ч.1 ст.4, ст.ст.1205, 1205-1, ч.1 ст.1206, ч.1 ст.1224 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.38 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключённой в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. (вступила в силу для Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг., для Украины – ДД.ММ.ГГГГг.), и приходит к выводу, что к правоотношениям, возникшим при заключении и исполнении договора комиссии, открытии наследства после смерти ФИО4, а также при оформлении за ФИО4 права собственности на недвижимое имущество, подлежит применению законодательство Украины. В то же время к правоотношениям, связанным с защитой судом прав истцов в отношении недвижимого имущества, расположенного на момент рассмотрения спора на территории Республики Крым, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

По смыслу ст.ст.1011, 1018, 1023 Гражданского кодекса Украины (применялся на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГг.) по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счёт комитента. Имущество, приобретённое комиссионером за счёт комитента, является собственностью комитента. Комитент обязан принять от комиссионера всё должным образом выполненное по договору комиссии.

Статья 190 Гражданского кодекса Украины под имуществом подразумевает не только отдельную вещь или совокупность вещей, но и имущественные права.

Имущественное право – это ограниченное вещное право, которое удостоверяет правомочность его носителя приобрести право собственности на соответствующее имущество в будущем. Имущественное право, являющееся предметом договора комиссии, – это обусловленное право приобретения в будущем права собственности на имущество (право под отлагательным условием), которое возникнет тогда, когда будут выполнены необходимые условия.

Таким образом, ФИО4, выполнив условия договора комиссии путём внесения на расчётный счёт организации-комиссионера полной стоимости апартаментов и машино-места, приобрела в отношении указанных объектов имущественные права, которые не были преобразованы (трансформированы) либо прекращены на момент её смерти.

Согласно ст.ст.1216, 1218, ч.1, 2 ст.1220, ч.1 ст.1222, ст.1261 Гражданского кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Наследство открывается вследствие смерти лица. Право на наследство возникает в момент открытия наследства. Временем открытия наследства является день смерти. В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Право на наследование имеют лица, определённые в завещании. В случае отсутствия завещания наследование осуществляется по закону. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Установлено, что после смерти ФИО4 к наследованию призваны наследники по закону первой очереди – сыновья наследодателя – ФИО2 и ФИО3

Унаследовав права, принадлежавшие наследодателю на основании договора комиссии №-ММ от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 и ФИО3 стали обладателями пра?ва на приобретение (оформление) в собственность апартаментов и машино-места по завершению их строительства. Между тем, правоустанавливающие документы на указанное имущество были оформлены на имя умершей.

По смыслу ст.25 Гражданского кодекса Украины, которая корреспондируется со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность быть носителем гражданских прав и обязанностей (гражданская правоспособность) имеют все физические лица. Гражданская правоспособность возникает в момент рождения и прекращается в момент смерти.

Согласно ч.1 ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Крыма, определяется в зависимости от момента открытия наследства - до или после даты принятия Республики Крым в ФИО1. В случае смерти наследодателя до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Учитывая, что время открытия имело место до ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства на территории Украины, считаю возможным руководствоваться в частности нормами государства Украины, что не противоречит разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам и наследовании", в п.12 которого указано, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

В рассматриваемых правоотношениях, с учетом времени открытия наследства подлежит применению материальное право - Гражданский кодекс Украины. В соответствии со ст.1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно положениям ст.1218 Гражданского кодекса Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти.

Аналогичные положения содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. Права наследодателя входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом РФ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом так и право наследников на его получение.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права на наследственные имущественные права в судебном порядке является исключительным способом защиты, что применяется, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.

Учитывая невозможность получения истцами свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке, суд находит, что наследственные права истца подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение – апартаменты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на машино-место № в Лит.М, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю нежилого помещения - апартаменты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю нежилого помещения - апартаменты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю машино-места № в лит.М, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО3 на ? долю машино-места № в лит.М, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320-322 ГПК РФ.

Судья Алуштинского

городского суда                                       С.С. Ващенко