Решение от 10.07.2014 по делу № 2-508/2014 от 25.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Моцевик А.М.,

при секретаре Березиной Л.А.,

с участием представителя истца – адвоката Мавриной С.В.,

представителя ответчика – адвоката Приписнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орехова Василия Алексеевича к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО3 он зарегистрировал его в указанном доме. Регистрация ФИО3 носила формальный характер. ФИО3 членом его семьи не являлся, в указанный дом не вселялся и не проживал в нем, не пользовался и не имел в нем своих вещей, расходов по содержанию дома никаких не нес. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ним и ФИО3 не заключалось. ФИО3 не нуждается в данном жилом помещении и у него не возникло право пользования указанным жилым домом. Регистрация ФИО3 в доме, принадлежащем ему, нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению домом. Добровольно ФИО3 не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Просит суд, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО5 с регистрационного учета ФИО6 по вышеуказанному адресу.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представитель истца адвокат ФИО10, представившая в суд ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подержала в полном объёме, суду дала показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения, просила суд иск удовлетворить.

В связи с тем, что место жительства ФИО3 не известно, ФИО3 был назначен адвокат для представления его интересов в судебном заседании. Адвокат ФИО11, представивший в суд одер № от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска, сославшись на отсутствие данных об отношении к иску ФИО3.

Третье лицо по делу – представитель администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представитель истца и ФИО3 согласились.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ФИО3, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 62-МГ №, согласно которого за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 90,7 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

Согласно справки администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по вышеуказанному адресу не проживал.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является соседкой ФИО1. ФИО3 некогда не жил в доме у ФИО1, личных вещей в доме некогда не имел.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения, однако не вселялся в данный дом, не проживал в нем, не имеет в нем своих вещей, не оплачивал налоги и коммунальные платежи, не вел совместного хозяйства.

ФИО3 не представил суду доказательств того, что у него имеется договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании указанным жилым помещением, а также, что он пользовался вышеуказанным домом, в связи с чем, суд считает, что оснований для пользования домом, принадлежащим истцу, у ФИО3 не возникало и не имеется.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ФИО3 не возникли, и следовательно ФИО6 может быть ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу и подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░4, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░