Решение по делу № 2-1504/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-1504/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 27 октября 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакишиева С.Ш.о. к Балакишиеву Н.Ш.о. об истребовании имущества их чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Балакишиев С.Ш.о. обратился в суд с иском к Балакишиеву Н.Ш.о об истребовании из его чужого незаконного владения нежилого помещения – здания, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что 16 июля 1991 года на основании решения Исполнительного комитета Кабанского сельского совета народных депутатов ему отведен земельный участок, расположенный в <адрес> под строительство комплекса общественного питания кооперативу «<данные изъяты>», председателем которого являлся он. На земельном участке им построено здание, которое он возводил за счет собственных средств истца. Путем обмана и хищения денежных средств ответчик завладел указанным помещением, в настоящее время сдает в аренду. В настоящее время ответчик отказывается осуществить передачу нежилого помещения, использует его помещение в личных целях.

В судебном заседании истец Балакишиев С.Ш.о. иск поддержал полностью. Показал, что в 1992 году на земельном участке, который был ему предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Кабанского сельского совета народных депутатов построил здание, однако ответчик обманным путем завладел зданием, расположенным по <адрес>, а он был отравлен, проходил длительное лечение.

Ответчик Балакишиев Н.Ш.о. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что здание по адресу: <адрес> никогда не принадлежало истцу, с 1993 года он на основании договора купли-продажи является собственником указанного здания, земельный участок предоставлен ему в собственность на основании Постановления Администрации МО «Кабанский район» на основании Постановления «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ООО «<данные изъяты>» в <адрес>» № от 02.11.2006г. По его заявлению 29 января 2010г. было получено разрешение реконструкцию (строительство второго этажа над магазином ООО «<данные изъяты>»), затем 4 февраля 2019г. разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капительного строительства -магазин. Право собственности на земельный участок и нежилое помещение оформлены в соответствии с законом, имеются свидетельства о государственной регистрации права на здание и земельный участок, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что решением № от 16 июля 1991 года «Об отводе земельного участка», выданного Исполнительным комитетом Кабанского сельского совета народных депутатов Балакишиеву С.Ш.о отведен земельный участок, расположенный в <адрес> под строительство комплекса общественного питания кооперативу «<данные изъяты>», председателем которого являлся истец, и как следует из его пояснений, на указанном земельном участке им на собственные денежные средства построено здание. При этом истцом заявлены требования об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения-здания, расположенного по иному адресу: <адрес>.

Согласно представленным ответчиком документам, следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов -для общественно-деловых целей под магазин, площадь 632кв.м., является ООО «<данные изъяты>», на основании Постановления «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ООО «<данные изъяты>» в <адрес>», выданного Администрацией Кабанского района Республики Бурятия 02.11.2006г. №, договор купли-продажи (купчая) земельного участка № от 10.07.2007г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 апреля 2009г. сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 3.08.2007г. следует, что собственником нежилых помещений – распложены на 1 этаже 1 этажного нежилого здания, площадью 145,60кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ООО «<данные изъяты>», на основании дубликата договора купли-продажи от 15.05.1993г., договр удостоверен 15.05.1993г. Ч., нотариусом Кабанского нотариального округа, зарегистрирован в реестре за №, удостоверенный 18.03.1198г. Ч., в реестре за №, зарегистрированный Бабушкинским БТИ 18.03.1198г.

Приказом № от 10 марта 2019г. на должность директора ООО «<данные изъяты>» назначен Балакишиев Н.Ш.о.

По заявлению Балакишиева Н.Ш.о 29 января 2010г. получено разрешение реконструкцию (строительство второго этажа над магазином ООО «<данные изъяты>»), затем 4 февраля 2019г. разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капительного строительства -магазин.

При этом суду не представлено доказательств принадлежности Балакишиеву С.Ш.о на праве собственности или ином законном основании истребуемого им нежилого помещения – здания, расположенного по адресу: <адрес>, факт его изготовления (создания) им для себя, приобретения на него права собственности в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В данном случае бремя доказывания лежала на стороне истца, однако им не доказана допустимыми и достоверными доказательствами принадлежность ему на праве собственности спорного нежилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Балакишиева С.Ш.о. к Балакишиеву Н.Ш.о. об истребовании имущества их чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.