Решение по делу № 2-1440/2015 (2-8299/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-1440/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

с участием представителя истца Нечаева В.В.

при секретаре Богдан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Перми в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «АКТИВ» в порядке статьи 45 ГПК РФ,

у с т а н о в и л:

Прокурор Ленинского района г. Перми обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «АКТИВ» в порядке статьи 45 ГПК РФ, просит возложить на ответчика ООО «УК «АКТИВ» обязанность по содержанию контейнеров и контейнерных площадок, в том числе по вывозу твердых бытовых отходов, вывозу крупногабаритного мусора в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «АКТИВ» и собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> заключены договора управления указанными многоквартирными домами (далее по тексту - договор).

Данные договора заключены по итогам открытого конкурса по отбору управляющих организаций (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Предметом данных договоров является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управлении, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.1 договора срок начала исполнения обязательств по договорам- ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания исполнения обязательств по договорам - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 9 приложения № к договорам управления многоквартирным домом <адрес>, домом <адрес> в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества входит содержание контейнеров и контейнерных площадок, в том числе вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки.

В ходе обследования территории ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Ленинского района г. Перми установлено захламление территории контейнерных площадок многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В нарушение п. 5.5.2. Правил благоустройства и содержания территории города Перми вывоз мусора управляющей компанией ООО «УК «АКТИВ» не организован.

Таким образом, управляющей компанией ООО «УК «АКТИВ» нарушаются обязательства по договору управления многоквартирными домами по адресу: <адрес> в части содержания контейнеров и контейнерных площадок, в том числе вывоза твердых бытовых отходов, вывоза крупногабаритного мусора.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «АКТИВ» и собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> заключен договор управления указанным многоквартирным домом (далее по тексту - договор).

Данные договоры заключены по итогам открытого конкурса по отбору управляющих организаций (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Предметом данных договоров является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, обеспечение сохранности, надлежащего управлении, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.1 договора срок начала исполнения обязательств по договору - ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания исполнения обязательств по договору - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 9 приложения № к договорам управления многоквартирными домами <адрес>, <адрес> в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества входит содержание контейнеров и контейнерных площадок, в том числе вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в сутки.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Из системного толкования указанных норм права следует, что полученное хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества. Избрание собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве управления управляющей организации и заключение договора управления, влекут обязанность управляющей организации выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В ходе обследования территории ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Ленинского района г. Перми установлено захламление территории контейнерных площадок многоквартирного дома по адресу: ул. <адрес>. В нарушение п. 5.5.2. Правил благоустройства и содержания территории города Перми вывоз мусора управляющей компанией ООО «УК «АКТИВ» не организован.

Таким образом, управляющей компанией ООО «УК «АКТИВ» нарушаются обязательства по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в части содержания контейнеров и контейнерных площадок, в том числе вывоза твердых бытовых отходов, вывоза крупногабаритного мусора.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Неявку ответчика в судебное заседание и не предоставление возражений на иск, суд расценивает как не оспаривание заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК «АКТИВ» обязанность по содержанию контейнеров и контейнерных площадок, в том числе по вывозу твердых бытовых отходов, вывозу крупногабаритного мусора в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течение 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

Судья Ю.А. Яринская