Решение по делу № 2-171/2021 от 29.03.2021

Дело УИД 29RS0026-01-2021-000476-43

Производство № 2-171/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 28 апреля 2021 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Догонкиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Кошель В.С. к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кошель В.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, дер. <адрес>, д.<адрес> площадью 0,0347 га, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, дер. <адрес>, д.<адрес>, площадью 0,0173 га. Свои требования обосновал тем, что в его собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, дер. <адрес>, д. <адрес>. Земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, он пользуется с 2000 года открыто, добросовестно им владеет и пользуется в полном объеме, обрабатывает его, в его собственности находится 2/3 доли данного земельного участка, 1/3 доли предоставлена в общую долевую собственность Власенко Н.С., которая с 1978 года переехала в <адрес>, Украина, местонахождение её неизвестно.

Истец и его представитель извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, кроме того представитель истца уточнила исковые требования в части кадастрового номера земельного участка.

Ответчик администрация муниципального образования «Матигорское», извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила.

Определением суда от 15 апреля 2021 г. в качестве соответчика привлечена администрация МО «Холмогорский муниципальный район», извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, согласно предоставленному отзыву оставляет решение вопроса об удовлетворении искового заявления на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также дела № 2-480/2020, № 2-806/2020, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. При этом, земельный участок должен быть сформирован и может быть идентифицирован; не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота; не находится в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела постановлением Главы Копачевской сельской администрации МО «Холмогорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства» земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, дер. <адрес>, д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в общую долевую собственность истцу площадью 0,0347 га, что составляет 2/3 доли, и Власенко Н.С. площадью 0,0173 га, что составляет 1/3 доли.

Истец с 2000 года, то есть на протяжении более чем 15 лет, открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком под домом, находящимся в его собственности по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, д. <адрес>, д. <адрес>.

Власенко Н.С. уехала в 1978 году в <адрес> Украина, больше не приезжала, судьбой жилого дома и земельного участка не интересуется. Истцу её местонахождение не известно. Из материалов гражданского дела № 2-806/2020 усматривается, что вся судебная корреспонденция, направленная по последнему известному адресу проживания Власенко Н.С., возвращалась в суд в связи с истечением сроков хранения.

В январе 2021 года истец обращался в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о регистрации прав на спорный земельный участок, однако, указанное заявление истцу было возвращено без рассмотрения в связи с тем, что постановление Главы Копачевской сельской администрации МО «Холмогорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ имеет подчистки, приписки и не оговоренные в нём исправления.

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемым земельным участком не имеется, указанный земельный участок собственностью МО «Матигорское», собственностью МО «Холмогорский муниципальный район», иных третьих лиц, не является, к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено, не относится, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Архангельска, р-н Холмогорский, с/с Копачевский, д. <адрес>, дом <адрес>. Кадастровый номер: №, площадь составляет 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 29:19:070701:577, принадлежащий на праве собственности истцу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на рассматриваемый земельный участок.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кошель В.С. к администрации муниципального образования «Матигорское», администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кошель В.С. право собственности на земельный участок по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Копачевский с/с, д. <адрес>, дом <адрес>, кадастровый номер № площадью 520 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.В. Коржина