Решение по делу № 2-1682/2018 от 12.01.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

встречному иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    В обосновании иска указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> На момент заключения договора социального найма, членами его семьи являлись ФИО10 (в настоящее время ФИО11) Е.А., ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут. В настоящее время в квартире также зарегистрирован ребенок ФИО4 от нового брака – ФИО2 С момента расторжения брака истец неоднократно предлагал бывшей супруге заключить соглашение и определить порядок оплаты за коммунальные услуги и электроэнергию. Согласия достигнуто не было.

Истец ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом уточнений просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив долю ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере <данные изъяты> ФИО8 в <данные изъяты> долю ФИО11 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере <данные изъяты>

встречному иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

Ответчица ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание явилась, против иска возражала. Считает, что законных оснований для удовлетворения иска ФИО3 в настоящее время не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против иска ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 не возражал.

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 обратились с иском к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В обосновании иска указывают, что ФИО3 чинит им препятствия в пользовании жилым помещением, поменял замки, не дает ключи.

ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 против иска ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 возражал. Пояснил, что не чинит препятствий бывшей жене и сыну в пользовании квартирой. В настоящее время в квартире проживает только он и сын ФИО1 У ФИО5 есть дубликат ключей.

Представитель 3-его лица – представитель ООО «Регион-Строй» в судебное заседание явился, иск ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей поддержала. Встречный иск ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, просила оставить без удовлетворения.

Представитель 3-его лица – представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности РФ.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

На момент заключения договора социального найма, членами его семьи являлись ФИО10 (в настоящее время ФИО11) Е.А., ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут. В настоящее время в квартире также зарегистрирован ребенок ФИО4 от нового брака – ФИО2

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, определено место жительство несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с отцом ФИО3

ФИО3 не ведет общее хозяйство с ответчиками.

Данное обстоятельство сторонами не оспариволось.

Соглашение между сторонами об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ). Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление №), бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления №). Согласно п. 30 Постановления №, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) ((п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление №).

Согласно п. 25 Постановления №, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 25 Постановления №, при этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив долю ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО8 в размере <данные изъяты> долю ФИО11 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере <данные изъяты>

Требование ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о нечинении препятствий ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязании ФИО3 выдать ключи от указанной квартиры, также подлежат удовлетворению, поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует истцам в пользовании квартирой и нарушают их права, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО3 не было представлено суду возражений относительно заявленных требований и опровергающих доводы истца.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Как установлено судом первой инстанции, объектом договора социального найма является единое жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес>.

Спорная квартира является собственностью РФ, в связи с чем пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому положения ст. 247 ГК РФ к данному спору не применимы.

Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, фактически предполагает изменение объема прав и обязанностей нанимателя, то есть фактически является изменением договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит (п. 31).

Согласно разъяснениям, данным п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного требования ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить.

Встречный иск ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании компенсации морального вреда, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив долю ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере <данные изъяты> ФИО8 в размере <данные изъяты> долю ФИО11 с учетом несовершеннолетнего ФИО2 в размере <данные изъяты>

Обязать ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 нечинить препятствий ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, обязать ФИО3 выдать ключи от указанной квартиры.

В требовании ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № г.

Судья:
Секретарь: