Решение по делу № 2-16/2018 от 18.12.2017

Дело №, 2018 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2018 года с. Новолакское

Новолакский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Гамзатова Г.Б., при секретаре Мусаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Юсупову З.А. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД (далее Истец) обратился в суд с иском к Юсупову З.А. (далее Ответчик) о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы, в котором указал, что между Истцом и Ответчиком 25 февраля 2008 года был заключен договор аренды лесного участка площадью 0,5 га, расположенного в квартале №79, выдел № 15, Кумторкалинского лесничества ГУ « Дагсельлес». Согласно п. 5 договора аренды, ответчик обязан был вносить ежегодно арендную плату в размере 5617 рублей в год.

За период с марта 2008 года по декабрь 2017 года ответчиком арендная плата не вносилась, и задолженность составила 56495,97 рублей. В адрес ответчика дважды направлялись претензии и уведомления об имеющейся задолженности, однако до настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате не погашена.

В соответствии с п. 5 договора и ст. 307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона ст.ст. 606 и 614 ГК РФ. Как видно из материалов дела, Ответчик обязательство по внесению платежей в указанный в договоре срок исполнял не надлежащим образом, не вносил арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в сумме 56495, 97 рублей. Учитывая изложенное, Истец просил суд досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка и взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Истец просит суд дело рассмотреть без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Как видно из материалов дела, договор аренды лесного участка за № 0292 от 25 февраля 2008 года заключен между Истцом и Ответчиком.

Согласно договора, Истец обязался представить Ответчику лесной участок сроком на 49 лет, находящийся в федеральной собственности, площадью 0,5 га. Арендная плата за лесной участок установлена в размере 5617 рублей в год (пункт 5 договора). Ответчик обязался вносить арендную плату за участок в размерах и в сроки, установленные договором (п.11-б). Из искового заявления следует, что ответчик не выполнял данное условие договора, в связи с чем, по состоянию на 01.12.2017 года образовалась задолженность по арендной плате за лесной участок и пени в размере 56495,97 рублей.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Истцом дважды направлялись Ответчику предупреждения о необходимости исполнения обязательства.

По смыслу ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления предупреждения.

Как видно из материалов дела, невыплата арендной платы носила системный характер и с 2008 года по настоящее время Ответчиком не разу не внесена арендная плата, что судом признается существенным нарушением.

Суд считает, что при указанных выше обстоятельствах, исковые требования Истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного ст.ст. 307, 606, 614, 619 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД удовлетворить.

Договор аренды лесного участка за № 0292, о предоставлении в аренду лесного участка- квартал 79, выдел 15, за кадастровым номером №, площадью 0,5 га, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и Юсуповым З.А., расторгнуть.

Взыскать с Юсупова З.А. в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженность по арендной плате в размере 56495 (пятьдесят шесть тысячи четыреста девяносто пять) рублей 97 копеек.

Взыскать с Юсупова З.А. в доход государства государственную пошлину в размере 1895 (одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии этого решения подать в Новолакский районный суд РД заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционном порядке.

Судья Г.Б. Гамзатов

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.