Решение по делу № 2-1175/2022 от 28.04.2022

КОПИЯ

70RS0005-01-2022-001194-30

Дело №2-1175/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск                                    20 июля 2022 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                                           Марущенко Р.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания     Шумковой А.Г.,

помощник судьи                                                                                                   Незнанова А.Н.,

с участием:

истца                                                                                                                     Величко О.А.,

представителя истца                                                                                             Погадаевой Т.В.,

    ответчика     Орт И.А.,

представителя ответчика                                                                                      Стариковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Величко Ольги Александровны к Администрации Томского района, Орт Ирине Александровне о включении в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Величко О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Томского района, Орт И.А. о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Михеевой Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, признании за Величко О.А. в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Михеева Лидия Григорьевна, которая приходилась истцу матерью. Наследниками Михеевой Л.Г. по закону являются дети: Орт И.А. и Величко О.А. Орт И.А. на наследственное имущество не претендует. Михеевой Л.Г. принадлежала 1/4 доля квартиры по адресу: <адрес> Право собственности Михеевой Л.Г. на указанную долю в квартире подтверждают договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по Новорождественскому сельскому округу № № от 10.11.1992, зарегистрированный Администрацией Новорождественского сельского поселения Томского района Томской области и заявление в администрацию Новорождественского сельского поселения о передаче в собственность занимаемой квартиры от 28.10.1992. В заявлении в администрацию Новорождественского сельского поселения о передаче в собственность занимаемой квартиры от 28.10.1992 указан состав семьи: Орт А.Н., Михеева Л.Г., Орт И.А., Орт О.А. Орт А.Н. скончался ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на долю отца оформлено на Орт И.А., она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону, после зарегистрировала свое право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве ?. Право истца на квартиру, доля в праве 1/4, зарегистрировано в ЕГРН. Истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери Михеевой Л.Г., вступила во владение и в управление наследственным имуществом, делала ремонт в квартире, несла расходы на содержание квартиры.

В судебном заседании истец Величко О.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Погадаева Т.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что споров в отношении квартиры нет. Орт Ирина не возражает против признания за Величко О.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти их мамы Михеевой Л.Г.

Ответчик Орт И.А. не возражала, чтобы право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти мамы Михеевой Л.Г. было зарегистрировано за сестрой Величко О.А. Дополнительно пояснила, что после смерти отца она приняла его долю в размере ? в праве собственности на спорную квартиру. После смерти мамы Михеевой Л.Г. решили, что её долю в праве собственности на спорную квартиру примет её сестра – Величко О.А. Указала также, что истец после смерти мамы взяла расходы по содержанию спорной квартиры на себя, сделала ремонт квартире, все вместе пользовались приусадебным участком при квартире. Споров в отношении спорной квартиры нет.

Представитель ответчика Старикова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требвоаний.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика Орт И.А., представителя ответчика, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

На основании заявления Орт Александра Николаевича о передаче в собственность квартиры от 28.10.1992, 10.11.1992 заключен договор № на передачу и продажу квартиры, состоящую из трёх комнат, общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека: Орт А.Н. (глава), Михеева Л.Г. (жена), Орт И.А. (дочь), Орт О.А. (дочь).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции от 4 июля 1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. При этом обязательное включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних членов семьи закон, действующий на тот момент, не предусматривал.

Вместе с тем, в силу положений ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент заключения спорного договора, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации администрации Томского района, а также Новорождественском сельском Совете 10.11.1992 за №, что соответствует положениям ст.7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"

Таким образом, с указанного времени в силу закона и договора у Орт А.Н. и членов его семьи (Михеева Л.Г. (жена), Орт И.А. (дочь), Орт О.А. (дочь)) возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умер Орт А.Н., что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследственное имущество Орт А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла Орт И.А., наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли квартиры находящейся по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от 27.05.2014).

Право собственности на ? долю (с учетом ? доли умершего Орт А.Н.) в общей долевой собственности на квартиру находящейся по адресу: с. <адрес> зарегистрировано за Орт И.А., что следует из что следует из свидетельства о государственной регистрации права 24.11.2014, выписки ЕГРН от 01.11.2021.

Право собственности на ? долю в общей долевой собственности на квартиру находящейся по адресу: <адрес> зарегистрировано за Величко О.А., что следует из выписки ЕГРН от 22.11.2021.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Михеева Л.Г., что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом выше, в силу закона и договора № от 10.11.1992 на передачу и продажу квартиры по адресу: <адрес> у Орт А.Н. и членов его семьи, в том числе и Михеевой Л.Г., возникло право общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Каких-либо доказательств того, что умершая Михеева Л.Г. распорядилась принадлежащим ей имуществом в завещании, сторонами не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место наследование по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти Михеевой Л.Г. являются дочери Орт И.А. (свидетельство о рождении №) и Величко О.А. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака №).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти мамы Михеевой Л.Г., нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру отказала, поскольку право собственности наследодателя на указанную долю не оформлено надлежащим образом.

Ответчик Орт И.А. указала, что истец сразу после смерти их мамы Михеевой Л.Г. стала пользоваться спорной квартирой, несла бремя расходов.

Таким образом, после смерти Михеевой Л.Г. истец Величко О.А. вступила во владение наследственным имуществом - квартирой по адресу <адрес>

В материалах дела сведения о Михеевой Л.Г. как правообладателе в отношении спорной квартиры по адресу <адрес> отсутствуют.

Ответчиком Администрацией Томского района возражений относительно тому, что спорная квартира по адресу <адрес> была предоставлена в собственность умершего Орт А.Н. и членов его семьи по договору от 10.11.1992, не заявлено.

О наличии иных заинтересованных в спорном имуществе лиц не заявлено, судом такие лица не установлены.

На основании изложенного, суд находит требование истца о включении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в состав наследства Михеевой Л.Г., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Величко О.А. и Орт И.А. являются наследниками имущества Михеевой Л.Г. в равных долях.

В ходе рассмотрения дела ответчик Орт не возражала против признания за Величко О.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти Михеевой Л.Г.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца Величко О.А. о признании за ней в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Величко Ольги Александровны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Михеевой Лидии Григорьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Томске, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Признать за Величко Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                            /подпись/        Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 27.07.2022

Копия верна

Судья                                        Марущенко Р.В.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1175/2022