Решение по делу № 2-2084/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-2084/2018                                                                                                  копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                                            город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Москвиной К.А.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

ответчика В. А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к В. А. В., <данные изъяты> Семенова Б. А., Марамыгиной П. И., Марамыгиной В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что оно является собственником недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчикам направлялись требования об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требования не исполнены, в связи с чем просило признать ответчиков прекратившими права пользования указанным жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Васильева А.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что из спорного жилого помещения ответчики съехали, Семенова Б.А. она с регистрационного учета сняла, для снятия с регистрационного учета остальных ответчиков им требуется некоторое время. Кроме того, новым собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 с которым все вопросы по поводу регистрации они обговорили.

Ответчики Марамыгина П.И. и Марамыгина В.И. в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель третьего лица ТУ <адрес> в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, мнение прокурора, считавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласноч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления в суд АО «АИЖК» принадлежало на праве собственности жилое помещение – квартира площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5-6). Данное жилое помещение принадлежало истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК «Новые Ляды» в спорном жилом помещении зарегистрированы: В. А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Марамыгина П. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Марамыгина В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Семенов Б. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» направляло ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

    Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований АО «АИЖК».

Так, в силу ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

    Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение от истца к иному лицу, в связи с чем нарушений прав и законных интересов АО «АИЖК» не имеется, следовательно, не имеется и оснований для удовлетворения его исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в удовлетворении исковых требований к В. А. В., <данные изъяты> Семенова Б. А., Марамыгиной П. И., Марамыгиной В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Копия верна

Судья:                                                                                               О.В. Рожкова

Мотивированное решение по делу изготовлено 17.04.2018г.