Решение по делу № 2-346/2021 от 26.01.2021

Дело №2-346/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд с иском к ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что он и ответчик являются долевыми сособственниками, а именно:

ФИО1 является собственником 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>;

ФИО2 является собственником 5/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

В связи с тем, что договоренность между истцом и ответчиком относительно порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения не достигнута, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд.

    В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «<данные изъяты>» не затрагивает и не нарушает права истца, в связи с чем судом ООО «<данные изъяты>» переведено из числа ответчиков в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Представитель ООО <данные изъяты>» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО5 принадлежит на праве собственности 5/6 доли в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец – ФИО1, а также ответчик – ФИО1

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «<данные изъяты>».

Между сторонами соглашение об оплате за содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 42 Правил № устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (п.42 (1) Правил).

Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения, не ставится в зависимость от факта использования жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Пунктом 40 Правил № установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом из содержания п. 88 Правил следует, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Следовательно, оплата таких услуг не ставится в зависимость от проживания в жилом помещении.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что расчеты за содержание и ремонт жилого помещения необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения.

В соответствии с платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, начисление платы за указанное жилое помещение производится исходя из общей площади квартиры – 48,0 кв.м.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии такого признания, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/6 части от начисленных платежей;

ФИО2 производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5/6 части от начисленных платежей;

Постановленное решение является основанием для произведения расчетов по оплате за содержание и ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставления к оплате двух отдельных платежных документов: на имя ФИО1 и на имя ФИО2.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: