Решение по делу № 2-239/2023 (2-4826/2022;) от 07.10.2022

гражд. дело №

(2-4826/2022) М-1730/2022

УИД 05RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 апреля 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО11,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности адвоката ФИО15, представившего ордер №, удостоверение №,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО9, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> и нотариусу ФИО16 о признании недействительным результатов межевания земельного участка и признании отсутствующим права собственности на земельный участок, и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО16 о признании недействительным правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с учетом уточнений и дополнений иском к ФИО5, ФИО9, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, привлеченному судом Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> и нотариусу ФИО16 о:

- признании недействительным результатов межевания земельного участка (п/№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР Семендер, <адрес>;

- признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенный по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>;

- исключении из ЕГРН сведений    о кадастровом учете земельного участка (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>;

- признании недействительным свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, как документ не соответствующий требованиям документооборота действующего в момент его издания;

- признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/05-2021-1-695 на нотариальном бланке <адрес>7, выданном ФИО9;

- признании недействительным, как не соответствующий закону, квиток с номером участка №, на основании которого ответчиком ФИО9 были уточнены ранее не существующие границы и получен обновленный кадастровый номер с описанием местоположения: 05:40:000024:3071, с другим кварталом 05:40:000029 согласно выписке из ЕГРН;

- применении последствий недействительности ничтожной сделки нотариального договора за реестровым номером 05/94-н/05-2021-2-3-87 на нотариальном бланке <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 в виде погашения записи о праве ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Истцу ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1437 расположенный по адресу: <адрес> п.г.т. Семендер, общей площадью 1000 кв.м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в системе ЕГРН за реестровым номером 05-05-01/514/2014-447 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был выделен ФИО2 на основании Постановления главы Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении постановления главы Администрации <адрес> о распределении и выделении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0,1 га в МКР Семендер".

ФИО2 освоил данный земельный участок, исправно платил налоги, огородил земельный участок забором.

Однако выяснилось, что произошло полное наложение участка с К/Н 05:40:000024:3071 на участок истца К/Н 05:40:000024:1437.

Земельный участок с К/Н 05:40:000024:3071 с общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МКР Семендер, Салихова 56, был поставлен на кадастровый учет в 1992 вышеуказанный участок принадлежит ответчику ФИО4 на основании нотариального договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ее сыном ФИО9.

Не согласившись с данным иском, ответчик ФИО5 подала встречный иск к ФИО2, ФИО3, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО16 о признании недействительными:

- акта выноса в натуру границ (без даты) земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в МКР-2 «Семендер» <адрес>;

- справки № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО2 земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № в МКР «Семендер-2» <адрес>;

- справки Администрации <адрес> № о выделении земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2;

- обязании ФИО2 об устранении препятствия в пользовании собственником ФИО5 земельным участком (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенным по адресу: РФ, РД, <адрес>, ссылаясь на следующее.

Решением Исполнительного комитета Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №-г, был утвержден протокол общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о распределении земельных участков под индивидуальное строительство, ФИО7 был предоставлен участок № в <адрес>.

Наряду с имеющимися оригиналами правоустанавливающих документов, ФИО7, с выездом на место работником городского комитета по земельным ресурсам были указаны границы земельного участка, вбиты колышки, а также выдан бумажный квиток с номером земельного участка 112, который в свою очередь был представлен ФИО3 в кадастровую палату с межевым делом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась внук покойной - ФИО3, вступил в права наследования указанного земельного участка.

В последующем, наследником ФИО3 было принято решение о дарении указанного земельного участка ФИО5, в связи с чем между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор дарения, зарегистрированный в установленном порядке.

Ответчиком, после заключения названного договора дарения, была произведена его регистрация в Управлении Росреестра по РД и зарегистрировано право собственности, о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ К выписке из ЕГРН также прилагается схема описания местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат ФИО15 иск поддержал и просил суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Он просил отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержал и просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Определением суда в порядке ст. 150 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры и градостроительства <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО5, представители третьих лиц Управление Росреестра по РД, Управления архитектуры и градостроительства <адрес> и нотариус ФИО16, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1437, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Семендер, что также подтверждается постановлением Администрации <адрес> от 29.05.1995г. за №.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца виновными действиями ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные правила образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункты 2, 3, 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и основания для отказа в предоставлении земельного участка определены соответственно пунктом 16 статьи 39.10 и статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 762 утверждены Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе.

На основании пункта 4 данного Приказа, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Пункт 15 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации определяет срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка равным двум годам.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из взаимосвязи положений пункта 16 статьи 11.10 и статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации наложение образуемого предлагаемой схемой расположения земельного участка на другие существующие участки влечет отказ в ее утверждение и исключает саму возможность законного формирования такого участка, так как орган в таком случае не вправе утверждать схему его расположения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.

В силу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ.

Федеральный закон N 218-ФЗ регулирует, в том числе, порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В части 3 статьи 61 указанного закона определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным статьей 61 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В силу пункта 4 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Из системного анализа приведенных норм следует, что для решения вопроса о правомерности проведенных кадастровых работ по образованию земельных участков с КН :3071 и КН :1437 и соответственно правомерности постановлений администрации <адрес> 561 от ДД.ММ.ГГГГ и №-г от 19.03.1992г. о предварительном согласовании предоставления земельных участков, образовании земельных участков и утверждении схемы расположения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, необходимо установление как соблюдение предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемому земельному участку, так и отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Для установления названных юридически значимых обстоятельств, подлежит выяснению и установлению истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их пересечения. Необходимо проверить, на основании каких документов в ЕРГН вносились сведения о земельных участках сторон, соответствует ли межевание участков по документам фактическим данным на местности.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:1437, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Семендер, что также подтверждается постановлением Администрации <адрес> от 29.05.1995г. за №.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно постановлению Администрации <адрес> № от 29.05.1995г., ФИО2 отведен земельный участок № в МКР Семендер №, площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

Судом также установлено и следует из материалов дела, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> установлены в натуре границы земельного участка выделенного ФИО2 на основании Постановления Администрации <адрес> от 29.05.1995г.

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, при подготовке межевого плана ФИО2 кадастровым инженером установлено, что имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437 с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:3071.

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:3071 является ФИО4, основанием возникновения права явился договор дарения от 19.11.2021г. Нотариуса <адрес> ФИО16

Как усматривается из договора дарения от 19.11.2021г., ФИО3 подарил ФИО5 земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2021г.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2021г., ФИО3 является наследником имущества после смерти ФИО7, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного в <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что на основании решения №г Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 19.03.1992г., ФИО7 выделен земельный участок в МКР Семендер, площадью 0,1 га.

В целях выяснения указанных выше обстоятельств, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ходатайство представителя истца о назначении экспертизы было удовлетворено и по данному гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» по адресу: Россия, <адрес>, 2-й этаж, офис 4.

Так, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» от 07.08.2022г. следует, что В ходе проведения контурной горизонтальной съемки были получены измерения, на основании которых в программном обеспечении AutoCAD была построена цифровая модель местности, результат представлен на чертеже №.Описание фактических границ 05:40:000024:1437 представлено в таблице №.

Таблица №.

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	1	218661.86	341007.88	24.5	191°51,2"
2	2	218637.89	341002.84	39.08	101°37,2"
3	3	218630.02	341041.12	24.44	12°13,7"
4	4	218653.9	341046.3	39.24	281°42,4"

Площадь земельного участка составляет 958 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 24.5м,

дирекционный угол линии 191 °51,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 39.08м,

дирекционный угол линии 101°37,2", от точки 3 до точки 4 расстояние 24.44м,

дирекционный угол линии 12° 13,7", от точки 4 до точки 1 расстояние 39.24м,

дирекционный угол линии 281°42,4".

Согласно чертежу №, имеется накладка земельного участка, принадлежащего ФИО5 общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: Махачкала, МКР Семендер, Салихова 56, с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:1437, расположенный по адресу: Махачкала, п.г.т. Семендер, участок №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежавшего истцу ФИО2, площадь накладки составляет 958 кв.м. Участки накладываются полностью другом.

Границы земельного участка № построены на основании Акта выноса в натуру границ земельного участка №, составленного ФИО12 к Постановлению Администрации города № от 29.05.1995г. Результат построения фактических границ № и границ по первичным землеотводным документам представлен на чертеже №.

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	1	218662.21	341007.33	40	101°47,3"
2	2	218654.04	341046.49	25	192°26,4"
3	3	218629.63	341041.1	40	281°47,3"
4	4	218637.8	341001.95	25	12°26,4"

Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 40м,

дирекционный угол линии 101°47,3", от точки 2 до точки 3 расстояние 25м,

дирекционный угол линии 192°26,4", от точки 3 до точки 4 расстояние 40м,

дирекционный угол линии 281°47,3", от точки 4 до точки 1 расстояние 25м,

дирекционный угол линии 12°26,4".

По результатам проведенного исследования, установлено, что границы земельного с кадастровым номером 05:40:000024:1437, соответствуют его правоустанавливающим документам.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером № произведена, с установлением границ.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437 произведена, без установления границ.

Так как имеется накладка фактических границ участка № с кадастровыми границами участка №, то произошла реестровая или кадастровая ошибка.

Вариант устранения образовавшейся накладки, представить не представляется возможным, так как указанные участки накладываются всей площадью друг на друга.

Имеется накладка земельного участка, принадлежащего ФИО5 общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:00024:3071, расположенного по адресу: Махачкала, МКР Семендер, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:1437, расположенный по адресу: Махачкала, п.г.т. Семендер, участок №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежавшего истцу ФИО2.

Площадь накладки составляет 958 кв.м. Участки накладываются полностью друг с другом

Описание фактических границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437 расположенного по адресу: Махачкала, п.г.т. Семндер, участок № представлено в таблице 1Таблица №.

№ п/п	Обозначение точки	координата X, м	координат Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	1	218661.86	341007.88	24.5	191°51,2’
2	2	218637.89	341002.84	39.08	101" 37,2"
3	3	218630.02	341041.12	24.44	12°13,7"
4	4	218653.9	341046.3	39.24	281°42,4"

Площадь земельного участка составляет 958 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 24.5м,

дирекционный угол линии 191 °51,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 39.08м,

дирекционный угол линии 101°37,2", от точки 3до точки 4 расстояние 24.44м,

дирекционный угол линии 12° 13,7", от точки 4 до точки 1 расстояние 39.24м,

дирекционный угол линии 281°42,4".

Описание границ, построенных на основании Акта выноса в натуру границ земельного участка №, составленного ФИО12 к Постановлению Администрации города № от 29.05.1995г., представлено в таблице №.

№ п/п	Обозначение точки	Координата X, м	Координата Y, м	Длина стороны, м	Дир. угол
1	1	218662.21	341007.33	40	101°47,3"
2	2	218654.04	341046.49	25	192°26,4"
3	3	218629.63	341041.1	40	281°47,3"
4	4	218637.8	341001.95	25	12°26,4"

Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 40м,

дирекционный угол линии 101°47,3", от точки 2 до точки 3 расстояние 25м,

дирекционный угол линии 192°26,4", от точки 3 до точки 4 расстояние 40м,

дирекционный угол линии 281°47,3", от точки 4 до точки 1 расстояние 25м,

дирекционный угол линии 12°26,4".

По результатам проведенного исследования, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437, соответствуют его правоустанавливающим документам.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером № произведена с установлением границ.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437 произведена, без установления границ.

Так как имеется накладка фактических границ участка № с кадастровыми границами участка №, то произошла реестровая или кадастровая ошибка.

Вариант устранения образовавшейся накладки, представить не представляется возможным, так как указанные участки накладываются всей площадью друг на друга

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований подвергать сомнению выводы указанной экспертизы, оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям о достоверности, в нем содержатся ответы на все поставленные судом перед экспертом вопросы, противоречия в заключении отсутствуют. При проведении экспертизы нарушений норм законодательства, влекущих невозможность использования заключения эксперта в качестве доказательства, не допущено.

В судебном заседании заключение эксперта сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы от них не поступило.

Поэтому берет их за основу, оценивая в совокупности с иными доказательствами, представленными сторонами, суд находит, что эти выводы отвечают критерия допустимости и достаточности, они являются объективными, определение о назначении судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями 86 ГПК РФ, заключение экспертизы получено в установленном порядке с предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Производство экспертизы было поручено ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» по адресу: Россия, <адрес>, 2-й этаж, офис 4, который поручил эксперту, обладающему специальными познаниями в данной области, имеющий достаточный опыт и стаж работы по специальности, т.е. являющимся компетентными в этой области, что подтверждено соответствующими сертификатами. Суд в своем определении поручил руководителю экспертного учреждения ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и разъяснить им права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, о чем имеется подпись эксперта в заключении эксперта.

Названное экспертное заключение ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» содержит подробное описание произведенных исследований и расчетов, выводы эксперта основаны на объективных исходных данных, нормативных документах и методических указаниях, и в данном исследовании экспертизы сделан правильный вывод и согласуется с материалами дела и суд находит его убедительным, на все вопросы даны ответы.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 35, 60, 64, Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", разъяснениями, данными в пунктах 45, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом обстоятельств, установленных по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, заключению судебной землеустроительной экспертизе, согласно которому Имеется накладка земельного участка, принадлежащего ФИО5 общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:00024:3071, расположенного по адресу: Махачкала, МКР Семендер, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:1437, расположенный по адресу: Махачкала, п.г.т. Семендер, участок №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежавшего истцу ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу о существовании нарушенного права ФИО2 на обладание фактически принадлежащим ему земельным участком, подлежащий устранению, признав недействительным результаты межевания земельного участка (п/№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР Семендер, <адрес>, признав отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенный по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано выше на основании решения №г Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от 19.03.1992г., ФИО7 выделен земельный участок в МКР Семендер, площадью 0,1 га. ФИО7 умерла 14.07.2005г.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 нотариусом <адрес> ФИО16 заведено наследственное дело №г. к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО7.

В соответствии со свидетельством № на право пожизненного наследуемого владения на землю, в связи со смертью ФИО7, и на основании заявления ФИО3, за ним зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:3071, площадью 1000 кв.м.

Между тем, в соответствии с п 1. ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ).

После смерти ФИО7, ФИО9 как наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону, между тем, в материалах дела отсутствует подтверждения отказа от наследства ФИО6, как дочери и наследницы покойной ФИО7 (наследодателя), умершей 14.07.2005г.

Таким образом суд приходит к выводу, что свидетельство о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/05- 2021-1-695 на нотариальном бланке <адрес>7 является ничтожным.

Кроме того, как следует из материалов дела, свидетельство выдано по истечении шестимесячного срока принятия наследства, ФИО7 умерла 14.07.2005г., свидетельство о праве на наследство выдано 10.06.2021г., документов, подтверждающих восстановление срока для принятия наследства материалы дела не содержат и ответчиком ФИО3 суду не представлены.

Кроме того, суд также обоснованными доводы стороны истца в части постановки на кадастровый учет 05:40:000024:3071 с нарушением закона.

При постановке земельного участка с кадастровым     номером 05:40:000024:3071 не представлен акт отвода в натуру земельного участка, не согласованы границы земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим ФЗ порядке документов, если иное не установлено настоящим ФЗ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объектах недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону признаются недействительными в части, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 0,1 га с кадастровым номером 05:40:000024:3071 незаконна.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав)- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" свидетельства о праве на наследство, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку предоставленные ответчиками в Управление Росреестра свидетельства о праве на наследство недействительны в части, государственная регистрация их права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,1 га с кадастровым номером № незаконна, в связи с чем, суд также приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, как документ не соответствующий требованиям документооборота действующего в момент его издания, признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/05-2021-1-695 на нотариальном бланке <адрес>7, выданном ФИО9, признании недействительным, как не соответствующий закону, квиток с номером участка №, на основании которого ответчиком ФИО9 были уточнены ранее не существующие границы и получен обновленный кадастровый номер с описанием местоположения: 05:40:000024:3071, с другим кварталом 05:40:000029 согласно выписке из ЕГРН, применении последствий недействительности ничтожной сделки нотариального договора за реестровым номером 05/94-н/05-2021-2-3-87 на нотариальном бланке <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 в виде погашения записи о праве ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Рассматривая встречный иск ФИО5 к ФИО2, ФИО9, третьему лицу Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО16 о признании недействительными:

- акта выноса в натуру границ земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в МКР-2 «Семендер» <адрес>, без даты,

- справки № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО2 земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № в МКР «Семендер-2» <адрес>,

- справки Администрации <адрес> № о выделении земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2;

- обязании ФИО2 об устранении препятствия в пользовании собственником ФИО5 земельным участком (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенным по адресу: РФ, РД, <адрес>, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения данного дела, представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО13 заявлено ходатайство о назначении по данному гражданскому делу судебной технической экспертизы, производство которой поручено ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с заключением ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от 30.03.2023г., Представленные ФИО2 следующие документы:

акт выноса в натуру границ земельного участка № площадью 1000 кв.м. (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Семендер МКР-2 (без даты);

справка № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Секмендер МКР-2;

справка Администрации <адрес> № о выделении земельного участка ФИО2 являются чёрно-белыми электрофотографическими копиями.

Определить время выполнения подписей на ниже приведённых документах:

акте выноса в натуру границ земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Семендер МКР-2 (без даты);

справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Секмендер МКР-2, - не представляются возможным определить из-за отсутствия в их штрихах летучих растворителей.

Бумажные носители, на которых изготовлены имеющихся в деле документы:

акт выноса в натуру границ земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Семендер МКР-2 (без даты);

справка № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Секмендер МКР-2;

справка Администрации <адрес> № о выделении земельного участка ФИО2 соответствуют аналогичным документам имеющих в Строительном паспорте на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО8 в МКР «Семендер» участок № по следующим признакам:

по содержанию и расположению текстов сравниваемые документы совпадают между собой;

по бланкам, на которых выполнены сравниваемые докумен7ты соответствуют между собой;

по рукописным реквизитам имеющих на документах также совпадают между собой;

- на одинаковых знакопечатающих выполнены тексты документов сравниваемых. Но когда выполнены электрофотографические копии не представляются возможным определить из-за отсутствия методики определения давности выполнения электрофотографических копий.

Время нанесения оттиски печати на ниже приведённых документах:

акте выноса в натуру границ земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Семендер МКР-2 (без даты);

справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка № площадью 1000 кв. м (кадастровый номер не указан), по адресу: РФ, РД, <адрес>, Секмендер МКР-2, - не представляются возможным определить из-за отсутствия в их штрихах летучих растворителей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Как следует из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право ФИО14

Как установлено судом и следует из материалов дела, по запросу суда с Управления архитектуры и градостроительства представлен ответ, согласно которому ФИО2 выдан договор-заказ на выполнение комплекса работ по отводу участка, расположенного по адресу: <адрес>, МКР "Семендер" 2, уч.112 под индивидуальное строительство, акт выноса границ земельного участка ФИО2 в натуру, а также постановление Главы Администрации <адрес> от 29.09.1995г. за № и справка Администрации <адрес> за № о присвоении участку № по генеральному плану.

Кроме того, как и указано выше, для проверки доводов заявленных требований сторон судом с учетом обстоятельств дела и существа спора по делу была назначена экспертиза, по результатам которой установлено, что имеется накладка земельного участка, принадлежащего ФИО5 общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: Махачкала, МКР Семендер, Салихова 56, с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:1437, расположенный по адресу: Махачкала, п.г.т. Семендер, участок №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежавшего истцу ФИО2, площадь накладки составляет 958 кв.м. Участки накладываются полностью другом.

Границы земельного участка № построены на основании Акта выноса в натуру границ земельного участка №, составленного ФИО12 к постановлению Администрации города № от 29.05.1995г. Результат построения фактических границ № и границ по первичным землеотводным документам представлен на чертеже №.

По результатам проведенного исследования, установлено, что границы земельного с кадастровым номером 05:40:000024:1437, соответствуют его правоустанавливающим документам.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером № произведена, с установлением границ.

Постановка и кадастровая регистрация земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:1437 произведена, без установления границ.

Так как имеется накладка фактических границ участка № с кадастровыми границами участка №, то произошла реестровая или кадастровая ошибка.

Вариант устранения образовавшейся накладки, представить не представляется возможным, так как указанные участки накладываются всей площадью друг на друга.

Имеется накладка земельного участка, принадлежащего ФИО5 общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:00024:3071, расположенного по адресу: Махачкала, МКР Семендер, <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000024:1437, расположенный по адресу: Махачкала, п.г.т. Семендер, участок №, общей площадью 1000 кв.м., принадлежавшего истцу ФИО2.

Площадь накладки составляет 958 кв.м. Участки накладываются полностью друг с другом.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных ст. ст. 79 - 87 ГПК РФ. Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Результаты судебной экспертизы соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, выводы, изложенные экспертом, являются ясными, полными и не противоречащими, они согласуются с другими доказательствами, сомнения в обоснованности заключения эксперта у судебной коллегии не возникло.

При верном установлении юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО5, указав, что в подтверждении своей правовой позиции ею не доказан факт нарушения ее прав и законных интересов действиями ФИО2, который в обоснование требований основного иска, в отличие от ФИО5, представила доказательства, а именно исходные землеотводные документы, на основании которых был сформирован земельный участок.

Требования встречного иска ФИО5 о признании акта выноса границ земельного участка суд признает подлежащими отклонению, поскольку он не является правоустанавливающим документом и не порождает какие-либо права и обязанности сторон и не может быть предметом оспаривания.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что имеющиеся у ответчика ФИО5 и представленная в суд документы, не могут быть приняты и положены в основу решения суда в ее пользу в качестве доказательств по делу, т.к. они не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ (об относимости, допустимости и достоверности) доказательств по делу.

В силу ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце ФИО2, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика ФИО5 вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что дополнительное и уточненное исковое заявление ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.

Между тем, в удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО2, ФИО9, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО16 необходимо отказать в полном объеме по выше указанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

дополнительное и уточненное исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО9, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> и нотариусу ФИО16, - удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка (п/№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>, МКР Семендер, <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенный по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о кадастровом учете земельного участка (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенного по адресу: РФ, РД, Махачкала, МКР Семендер, <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7, как документ не соответствующий требованиям документооборота действующего в момент его издания.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №-н/05-2021-1-695 на нотариальном бланке <адрес>7, выданном ФИО9.

Признать недействительным, как не соответствующий закону, квиток с номером участка №, на основании которого ответчиком ФИО9 были уточнены ранее не существующие границы и получен обновленный кадастровый номер с описанием местоположения: 05:40:000024:3071, с другим кварталом 05:40:000029 согласно выписке из ЕГРН.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки нотариального договора за реестровым номером 05/94-н/05-2021-2-3-87 на нотариальном бланке <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 в виде погашения записи о праве ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО2, ФИО9, третьим лицам Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО16 о признании недействительными:

- акта выноса в натуру (без даты) границ земельного участка №, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № в МКР-2 «Семендер» <адрес>,

- справки № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО2 земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № в МКР «Семендер-2» <адрес>,

- справки Администрации <адрес> № о выделении земельного участка № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № ФИО2;

- обязании ФИО2 об устранении препятствия в пользовании собственником ФИО5 земельным участком (п\№ отсутствует) площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:3071, расположенным по адресу: РФ, РД, <адрес>, - отказать в полном объеме.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет принято 17.04.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов