Решение по делу № 2-5806/2015 от 20.04.2015

2-5806/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Поляковой С.И. к Романовой О.А., ООО «ответчик 2», ООО «ответчик 3» об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения,

У с т а н о в и л:

Истец предъявила в суд вышеназванный иск и просит:

1. об обязании Ответчиков передать собственнику квартиры - Поляковой С.И. оригиналы документов:

- технические паспорта на приборы учета воды со свидетельством о поверке или знаком поверки;

- акт о выполнении монтажа приборов учета;

- копию лицензии на выполнение работ по установке приборов учета организации, которая производила установку;

-акт ввода приборов учета в эксплуатацию и акт опломбировки приборов учета, на установленные в квартире № по адресу: АДРЕС индивидуальные приборы учета воды № и № в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

2. При неисполнении в установленный срок Ответчиками решения суда предоставить Поляковой С.И. право с привлечением третьих лиц демонтировать индивидуальные приборы учета в квартире № с номерами № и №, приобрести и установить новые с отнесением на ответчиков всех расходов на:

- приобретение новых индивидуальных приборов учета воды, имеющих технические паспорта в соответствующих установленным законодательством требованиям,

-демонтаж установленных в квартире № индивидуальных приборов учета воды, монтаж/установку в квартире № новых индивидуальных приборов учета воды

- иных связанных с этим расходов.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Романовой О.А. однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ истец приняла по акту приема-передачи у Романовой О.А. в которой на момент передачи имелись приборы учета воды (счетчики воды), однако они не имели пломб.технические паспорта, Акт ввода приборов в эксплуатацию, документы об установке приборов или другие сопроводительные документы на приборы Романова О.А. истцу не передала.

Более того, при продаже квартиры Романова сообщила истцу, что эти приборы в эксплуатацию не вводились, она в квартире не проживала и начисления по ним ей не производятся.

Так данная информация соответствовала представленному истцу Романовой :

-финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ ;

-справке об отсутствие задолженности по квартире;

-квитанциям-извещениям об оплате коммунальных услуг выданными УК ООО «ответчик 2».

Оснований сомневаться в сказанном Романовой О.А. ДД.ММ.ГГГГ. у истца не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении судебного дела № ..... районным судом г. ..... по иску Поляковой С.И. к ООО «ответчик 2» о защите прав потребителя (перерасчете долга за воду) Романова О.А. утверждала в суде, что приборы учета воды в квартире № были опломбированы при передаче ей квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и она совместно с работником УК ООО «ответчик 2» подписала ДД.ММ.ГГГГ Акт ввода в эксплуатацию данных приборов.

Также Романова О.А. в суде подтвердила, что никакие документы на приборы учета воды при передаче истцу квартиры Романова не передала.

Таким образом, выяснилось, что при передаче истцу ДД.ММ.ГГГГ квартиры Романова О.А. предоставила ложную информацию, что установленные в квартире приборы учета воды в эксплуатацию не вводились и УК ООО «ответчик 2» не опломбировались.

В Акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 2 зафиксировано:

«Покупатель подтверждает, что жилое помещение ему передано надлежащего качества, принимает ключи и расчетные книжки по оплате коммунальных и других услуг. ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ гарантирует отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам, а в случае обнаружения таковых обязуется оплатить задолженность».

Романова О.А. (Продавец) была первым собственником квартиры (дом-новостройка).

2. Управление домом осуществляет управляющая компания ООО «ответчик 2».

Основанием управления домом является решение ООО «ответчик 3» от ДД.ММ.ГГГГ (Застройщик).

Эта Управляющая компания Застройщика, так как заключение Договора на управление домом с ней являлось условием выдачи ключей от квартир.

Конкурс по отбору управляющей компании либо собрание собственников дома, на котором данная УК была бы выбрана, не проводились.

Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил Договор на управление домом с ООО «ответчик 2».

Коммунальные платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает в полном объеме по выставляемым ООО «ответчик 2» извещениям-квитанциям.

До ДД.ММ.ГГГГ начисления за воду по неизвестным причинам не делались.

Никто, включая ООО «ответчик 2», не обращался ко истцу для проверки приборов, передачи их показаний или др.

В квартире истец не проживала, и до ДД.ММ.ГГГГ в ней никто не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ истец решила ввести индивидуальные приборы учета воды в эксплуатацию и обратилась в ООО «ответчик 2».

Представитель УК ООО «ответчик 2», явившийся в квартиру ДД.ММ.ГГГГ передал по телефону показания водосчетчиков, но составить Акт ввода их в эксплуатацию отказался.

Заместитель генерального директора ООО «ответчик 2» разъясняла по телефону (имеется аудиозапись), что УК не занимается вводом приборов в эксплуатацию.

В квитанции на оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ УК истцу произведены начисления за воду, исходя из всех накрученных на водосчетчиках показаний (что являлось предметом судебного разбирательства по делу №).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к УК с заявлениями с требованием ввести —индивидуальные приборы учета воды в квартире в эксплуатацию или выдать ей Акт ввода приборов в эксплуатацию.

В удовлетворении требований ООО «ответчик 2» отказал.

Уже в суд управляющая компания представила Акт ввода счетчиков воды в моей квартире в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный с Романовой.

Однако в данном акте указаны только номера водосчетчиков и отсутствуют все другие —обходимые сведения: о заводе-изготовителе, о марке (модели), о соответствии утвержденному типу, о дате первичной поверки, о дате следующей поверки, о межповерочном интервале, о сроке службы, о правилах установки, эксплуатации и технического обслуживания.

При рассмотрении судебного дела № в ..... районном суде г. ..... ДД.ММ.ГГГГ представители управляющей компании ООО «ответчик 2» и Романова О.А. сообщили суду информацию о том, что установленные застройщиком по проекту в данном многоквартирном доме и других домах, которыми управляет ООО «ответчик 2», индивидуальные приборы учета воды эксплуатируются без технических паспортов.

ООО «ответчик 2» занимает позицию, согласно которой технический паспорт не является обязательным для ввода водосчетчика в эксплуатацию и расчета размера платы за воду, исходя из его показаний и считает отсутствие технических паспортов на водосчетчики - обстоятельством, не препятствующим их законной эксплуатации.

Однако это не так, действующее законодательство предъявляет конкретные требования к прибору учета воды как к средству измерения и основным документом для лица, эксплуатирующего прибор, является технический паспорт.

УК не имела права вводить их в эксплуатацию счетчики воды, без технических паспортов на приборы и документов об установке счетчиков воды.

ООО «ответчик 2» отказало истцу, как собственнику квартиры в предоставлении технических паспортов на установленные в квартире истца приборы учета.

УК не предоставила истцу информацию о том, кем и когда были установлены водосчетчики.

Таким образом, мало того, что нарушено право истца как потребителя коммунальных услуг на предоставление ей полной информации, относящийся к данной услуге (водоснабжение и расчеты по ней), так еще нарушается и ее право собственности, так как приборы фактически находятся в ее владении (установлены в ее квартире) и в зоне ее ответственности, но полноценно эксплуатировать их и распоряжаться ими она не может, так как отсутствуют документы на приборы.

В заключенном между ней и ООО «ответчик 2» Договоре на управление многоквартирным домом отсутствует информация о наличии в квартире водосчетчиков, их типе, дате и месте установки, дате ввода в эксплуатацию, дате опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора, установленный срок проведения очередной поверки, как это предусмотрено действующим законом.

Таким образом, УК, оказывая истцу коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, удерживает у себя документы, непосредственно относящиеся к данной услуге, документы, которые должны находиться у меня как у собственника квартиры.

3. Застройщиком данного дома являлся ООО «ответчик 3».

Обязанность оборудовать многоквартирный дом индивидуальными приборами учета воды возложена на Застройщика и это является условием для ввода дома в эксплуатацию.

Письмом, предоставленным УК ООО «ответчик 2» в материалы судебного дела № Застройщик подтвердил, что осуществлял установку приборов учета в доме.

Но никакую конкретную информацию по водосчетчикам не представил.

Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

При приемке дома на обслуживание Застройщик был обязан передать, а УК ООО «ответчик 2» потребовать всю техническую документацию на дом, в том числе технические паспорта на индивидуальные приборы учета воды и энергии в квартирах.

Данные документы должны были быть переданы собственникам квартир Застройщиком или УК при передаче им квартир.

Акт приема-передачи ключей от квартиры Романовой О.А. датирован ДД.ММ.ГГГГ, а Акт ввода приборов учета в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вопрос о наличии технических паспортов на установленные в квартире № приборы учета воды должен был возникнуть у Ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при приемке Романовой квартиры с установленными в ней водосчетчиками и при вводе их УК совместно с Романовой в эксплуатацию.

Однако до настоящего времени технические паспорта на водосчетчики истец не видела, ни один из Ответчиков ей их не предоставил.

Истец указывает в иске, что ей все равно, кто именно из Ответчиков предоставит ей документы на приборы учета воды в квартире, потому иск заявлен ко всем лицам, у которых данные документы должны были быть (солидарно).

В случае, если Ответчики по каким-либо причинам не могут исполнить обязанность передать истцу документы на установленные в ее квартире водосчетчики, просит суд устранить нарушения прав путем взыскания с Ответчиков расходов на установку приборов учета воды, имеющих надлежащие документы и соответствующих действующему законодательству.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворение и иска по заявленным доводам. Суду пояснила, что:

Установку приборов осуществлял застройщик, но документы, подтверждающие их установку и паспорта на приборы ни собственнику, ни Управляющей Компании не передавал.

Она не обращалась к застройщику о выдаче ей паспортов на приборы учета.

Управляющая Компания ввела счетчики в эксплуатацию без паспортов, а значит, акты о вводе счетчиков в эксплуатацию ничтожны.

На момент приобретения квартиры у Романовой счетчики стояли, но они не были опломбированы. Паспорта на счетчики Романова истцу не передавала.

В этой связи истец считает, что приборы учета должны быть опломбированы и введены в эксплуатацию за счет ответчиков.

Романова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Управляющей компании ООО «ответчик 2» явился, иск не признал, указав, что застройщик не передавал управляющей компании документацию на установку приборов учета воды и паспорта на них.

Приборы учета находятся в квартире собственника, и истец не могла не знать, в каком состоянии приобретает квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ на вызов собственника квартиры, слесарь управляющей компании на увидел пломб на счетчиках.

Обратил внимание суда, что при опломбировке счетчиков ДД.ММ.ГГГГ. предоставления техпаспортов не требовалось, т.к. на всех квартирах стоят одинаковые приборы учета (одной марки). Отличие в техпаспортах было только в номере прибора учета и разные сроки поверки.

Представитель ответчика Застройщика ООО «ответчик 3» по доверенности Малков К.В. иск не признал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (в составе которого находиться кв. №) был введен в эксплуатацию на основании решения на ввод № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № расположенная по адресу: АДРЕС была передана собственнику в лице ООО «наименование».

В соответствии с п. 8 Акта приема – передачи «С момента подписания настоящего акта все обязательства Заказчика перед новым приобретателем по Договору считаются исполненными».

В качестве третьего лица в дело была привлечена Романова О.А. (бывший собственник).

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринском районном судом рассматривались исковые требования Поляковой С.И. о признании незаконными начисления ООО «ответчик 2» платы за потребление горячего и холодного водоснабжения по установленным в квартире истца приборам учета. В иске Поляковой С.И. отказано.

В ходе рассмотрения данного дела ответчиком был представлен подписанный двусторонний Акт (между Романовой О.А., и ООО «ответчик 2») и запись в журнале учета заявок населения об опломбировки приборов учета по адресу: АДРЕС. Соответственно, суд правильно сделал вывод, что на момент купли продажи квартиры между Романовой О. А., и Поляковой С.И., у управляющей организации была достоверная информации об исправности приборов учета в жилом помещении и введении их в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кроме того Романова О.А., в ходе судебного процесса подтвердила, что покупателю передавались все книжки по коммунальным услугам и Полякова С.И., не отрицала данный факт, т.е. при приобретении квартиры истец знал, что в жилом помещении установлены приборы учета и расчет коммунальных услуг производится по их показаниям.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., (далее- Правила) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Таким образом, вся ответственность по эксплуатации приборов учета, в том числе наличии сопроводительных документов к прибору учета возлагается на собственника.

Судом правильно сделан вывод о том, что отсутствие технической документации на приборы учеты, установленных в квартире не препятствуют производству расчета потребления данных коммунальных услуг по показаниям приборов учета, которые как подтвердились, в ходе судебного разбирательства надлежащим образом были установлены в квартире истца и введены в эксплуатации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, собственник при обнаружении неисправностей, индивидуального прибора учета, нарушения целостности их пломб обязан немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Таким образом, при рассмотрении указанных исковых требованиях, суд исследовал все обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, проверена законность и обоснованность действий ООО «ответчик 2», как Управляющей компании.

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (пункт 7-8 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ).

При этом законодательно закреплено, что указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

С учетом указанных норм права обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений в многоквартирных домах. Данный вывод подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Поскольку собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, в настоящее время является Полякова С.И., что подтверждается имеющимся в материалах настоящего дела свидетельство о праве собственности, то именно на ней лежит обязанность по установке (замене) приборов учета холодного и горячего водоснабжения в данном жилом помещении истца.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Выслушав частников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214 - ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ N 214-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком ООО «ответчик 3» получено разрешение на ввод объекта капитального строительства №-хэтажного, №-хсекционного жилого дома корпус №, расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик 3» (Застройщик) и ООО «наименование» (Новый приобретатель) подписан акт приема – передачи квартиры № в доме по адресу: АДРЕС по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно письма ООО «ответчик 3» от ДД.ММ.ГГГГ. (исх. №) ООО «ответчик 2», при передаче застройщиком управляющей компании квартир под заселение, во всех квартирах были установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС согласно с проектной документацией.

Следовательно, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 ФЗ N 214-ФЗ).

Таким образом, Застройщик ООО «ответчик 3» не несет ответственности перед Поляковой С.И. за установку индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС согласно проектной документации и за последующие действия участника долевого строительства и последующих собственников по вышеуказанной квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником выше указанной квартиры является Романова О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. Актом приема - передачи квартиры №, составленного и подписанного между ООО «наименование» и Романовой О.А. стороны сняли показания счетчиков горячей и холодной воды.

ДД.ММ.ГГГГ. Актом ввода счетчика воды в эксплуатацию представитель Исполнителя ООО «ответчик 2» и Потребитель Романова О.А. произвели приемку выполненных работ по опломбировке счетчиков холодной и горячей воды, установленных в квартире № по адресу: Одинцово, Садовая, 22А. Установленные в жилом помещении Потребителя счетчики холодной и горячей воды введены в эксплуатацию с момента подписания настоящего акта.

Опломбирование счетчиков холодной и горячей воды также подтверждаются журналом заявок (запись № 71).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Полякова С. И. на основании договора купли-продажи, заключенного с Романовой О.А. (л.д. 17-19). Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества после его передач Покупателю несет покупатель (Раздел 4 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой С.И. и Романовой О.А. составлен и подписан передаточный акт в соответствии с которым, Покупатель не имеет претензий по качеству квартиры и подтверждает, что жилое помещение ему передано надлежащего качества, принимает ключи и расчетные книжки по оплате коммунальным и иным платежам (л.д. 21).

Данные доказательства соответствуют требованиям ст. 59,60, ч.2 ст. 71 ГПК РФ и бесспорно подтверждают, что на момент заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ между Романовой и Поляковой квартира № была обеспечена приборами учета холодной и горячей воды. Приборы учета были опломбированы и введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания принадлежащего ему имущества следует также из общих положений гражданского и жилищного законодательства (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (пункт 7-8 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ).

Наряду с прочим данная норма означает необходимость учета положения п. 1 ст. 49 части первой ГК РФ о том, что отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

В ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ установлено, что с 1 июля 2010 г. организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно- технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями данной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

При этом законодательно закреплено, что указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Таким образом, собственники энергопринимающих устройств, вправе привлекать только те организации, которые отвечают требованиям действующего законодательства и имеют соответствующие разрешение для осуществления действий по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета.

С учетом указанных норм права обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета возложена законодателем на собственников помещений в многоквартирных домах. Данный вывод подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Поскольку собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, в настоящее время является Полякова С.И., что подтверждается имеющимся в материалах настоящего дела свидетельство о праве собственности, то именно на ней лежит обязанность по установке или замене приборов учета холодного и горячего водоснабжения в данном жилом помещении истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований гражданского процессуального законодательства, истец обязан доказать то обстоятельство, что его право собственности, не связанное с лишением владения нарушается действиями ответчиков.

Риск негативных последствий не предоставления тех или иных доказательств несет сторона их не предоставившая.

Договор управления Многоквартирным домом заключенный между ООО «ответчик 2» и Поляковой С.И. ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий бесплатной установки или замены в квартире собственника приборов учета потребления холодной и горячей воды (л.д. 22-25). Доказательств, что истец получила квартиру с неопломбированными, не веденными в эксплуатацию счетчиками по вине ответчиков, суду не представлено. Доказательств, что истец в порядке досудебного урегулирования спора обращалась к Застройщику, Управляющей компании, Продавцу о предоставлении технических паспортов на приборы учета холодной и горячей воды, актов о выполнении монтажных работ, копии лицензии на выполнение работ по установке приборов учета организации, которая производила установку, суду не представлено.

Копию Акт ввода счетчиков воды в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Полякова С.И. представила суду (л.д. 36). Первый акт находиться в УК, второй был выдан Романовой О.А. Из требований истца не ясно, от какой даты истец требует передать ей оригинал Акта опломбирования приборов учета и ввода их в эксплуатацию.

В силу п.1, ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с вышеуказанным иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, т.е., объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств бесспорно свидетельствующих, что на момент принятия квартиры ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи квартиры на приборах учета отсутствовали пломбы на приборах учета. Что ответчики (или кто-либо из них) имеет ее паспорта на приборы учета и на ее заявление отказались предоставить ей паспорта на приборы учета, и что именно обстоятельство послужило основанием к отказу Управляющей компании опломбировать приборы учета и ввести их в эксплуатацию.

Вышеизложенные доводы представителей Застройщика и Управляющей компании заслуживают внимание, так они обоснованы правовой позицией, закреплены доказательствами и не опровергнуты истцом.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поляковой С.И. к Романовой О.А., ООО «ответчик 2», ООО «ответчик 3»:

1. об обязании Ответчиков передать собственнику квартиры - Поляковой С.И. оригиналы документов:

- технические паспорта на приборы учета воды со свидетельством о поверке или знаком поверки;

- акт о выполнении монтажа приборов учета;

- копию лицензии на выполнение работ по установке приборов учета организации, которая производила установку;

-акт ввода приборов учета в эксплуатацию и акт опломбировки приборов учета, на установленные в квартире № по адресу: АДРЕС индивидуальные приборы учета воды № и № в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу

2. При неисполнении в установленный срок Ответчиками решения суда предоставить Поляковой С.И. право с привлечением третьих лиц демонтировать индивидуальные приборы учета в квартире № с номерами № и №, приобрести и установить новые с отнесением на ответчиков всех расходов на:

- приобретение новых индивидуальных приборов учета воды, имеющих технические паспорта в соответствующих установленным законодательством требованиям,

-демонтаж установленных в квартире № индивидуальных приборов учета воды, монтаж/установку в квартире № новых индивидуальных приборов учета воды

- иных связанных с этим расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: