Решение по делу № 2-246/2015 от 30.12.2014

2-246/2015

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2015 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Бехтерева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Зайцевой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» обратилось в суд с иском к Зайцевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчик совместно с членами семьи на основании договора найма занимает комнату №. В течение длительного времени ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на 31.10.2014 г. задолженность составляет 79814 руб. 70 коп. Просит взыскать указанную сумму долга, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5087 руб. 35 коп., с дальнейшим их начислением по ставке 8,25 % годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бехтерев Д.Ю. приводил доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнил требования - просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в размере 79814 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5087 руб. 35 коп., возврат госпошлины 2747 руб.06 коп. От требований по начислению процентов по ставке 8,25% годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга отказался.

Ответчик Зайцева О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…;

3)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

При разрешении спора установлено, что ответчик Зайцева совместно с несовершеннолетними членами семьи на основании договора найма жилого помещения проживает в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги на л.д. 9, договор найма № 10/3 от 1.07.2013 г. на л.д. 10-11). Заявленные истцом основания занятия ответчиком жилого помещения, обстоятельства фактического проживания в нем, сопряженного с потреблением жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, ответчиком не оспорены.

Из содержания сводного отчета по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7), представленного истцом, следует, что задолженность Зайцевой О.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 31.10.2014 г. составляет 79814 рублей 70 копеек. Последняя оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена в марте 2014 г. в объеме, недостаточном для полного погашения задолженности. В силу установленных обстоятельств начисление истцом ответчику пени в размере 5087, 35 рублей основано на положениях, закрепленных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, подтверждено представленным суду расчетом (л.д. 8), который также как и расчет непосредственной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчик Зайцева О.В., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, доказательств, свидетельствующих о несостоятельности исковых требований, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представила.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку в исполнении обязательств, общая сумма в размере 84902 рубля 05 копеек (79814, 70 + 5087, 35).

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2747 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Зайцевой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» задолженность в размере 84902 рубля 05 копеек, в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 2747 рублей 06 копеек, всего – 87649 рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: