Решение по делу № 2-425/2019 от 01.04.2019

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 июня 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС <адрес>» к ФИО5,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании уменьшила исковые требования, просит взыскать сумму основного долга за период с марта 2016 г. по февраль 2017 г. в сумме 60748,16 руб. и пени с 12.04. 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31964,24 руб., ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, пос.<адрес> Пролетарский <адрес>. АО «ЖКС <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги, отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление и сбор платежей за услуги : отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ФИО5 открыт лицевой счет. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Ответчиков неоднократно извещали о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 60748,16 руб., пени в размере 31964,24 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 7361,00 руб.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, просят отказать во взыскании пени.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ч 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> пос.<адрес> Пролетарский <адрес>.1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире она, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5и несовершеннолетний ФИО8 что следует из выписки из домовой книги ( л.д.11). Собственник жилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации.

Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность, если соглашением между ними не предусмотрено иное (ст.31 ч.3 ЖК РФ). Поскольку собственник является несовершеннолетней, ответственность за нее несут ее родители, как законные представители.

Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует из копии лицевого счета /л.д.6-8/ и фактически не оспаривается ответчиками. Сумма задолженности, с учетом уменьшения истцом заявленных требований, за период с марта 2016 г. по февраль 2017 г. составила 60748,16 руб. На указанную сумму начислены пени за период с 12.04. 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31964,24 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.42-45), с которым суд соглашается. Указанная сумма никем не оспаривается и подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Иного расчета ответчиками не представлено, как и возражений по расчету истца.

Кроме того, истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31964,24 руб., что является законным и обоснованным, т.к. ответчики не оплачивали коммунальные услуги в сроки, установленные законом.

Однако, с учетом ходатайства ответчиков, наличия на их иждивении ребенка-инвалида, суд считает возможным снизить размер неустойки до 15000 рублей, который считает соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО5, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 г. по февраль 2017 г. в сумме 60748,16 руб., пени за период с 12.04. 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15000 руб., уплаченную госпошлину пропорционально взысканной суммы в размере 2981,37 руб., что соответствует положениям ст.98 ГПК РФ, а всего взыскивает 78729,53 руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ЖКС <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с марта 2016 г. по февраль 2017 г. в сумме 60748,16 руб., пени за период с 12.04. 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15000 руб., уплаченную госпошлину пропорционально взысканной суммы в размере 2981,37 руб., а всего взыскать 78729,53 руб.

Требования о взыскании пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.