Решение от 15.03.2018 по делу № 2-1334/2018 от 27.11.2017

№ 2-1334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск                                 15 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                        Нестеровой А. В.,

с участием истца                                Котова С. В.,

представителя истца                                Розалёнка А. А.,

ответчика                                    Котовой Н. Б.,

представителя ответчика                            Жуковой Г. В.,

при секретаре судебного заседания                    Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова ФИО17 к Котовой ФИО18 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Котов С. В. обратился в суд с иском к Котовой Н. Б., в котором просит расторгнуть договор дарения земельного участка и расположенного на нем индивидуального дома по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком был заключен договор дарения земельного участка и индивидуального дома по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора истец сохраняет пожизненное право пользования недвижимым имуществом и право проживания в жилом доме, однако ответчик чинит истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом и отказывает в праве проживания в доме.

В судебном заседании истец Котов С. В., представитель истца Розалёнок А. А. требования и доводы иска поддержали. Истец дополнительно пояснил, что договор дарения состоялся до расторжения брака с Котовой Н. Б., он намеревался жить в семье и не предполагал разводиться, в противном случае не стал бы заключать договор. Брак был расторгнут по инициативе ответчика, после этого были ссоры с ответчиком и ее обращения в органы полиции. Так как ответчиком чинились препятствия к проживанию в доме, то он вынужден проживать в съемном жилье, также он не считает возможным совместное проживание в доме с Котовой Н. Б., поскольку их брак расторгнут.

Ответчик Котова Н. Б., представитель ответчика Жукова Г. В. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ответчик не чинит никаких препятствий, комплект ключей передан Котову С. В. месяц назад, истец не приходит и не живет, ранее выехал из дома на съемную квартиру по собственной инициативе.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

07.08.2014 г. между Котовым С. В. (даритель) и Котовой Н. Б. (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым даритель безвозмездно передал одаряемому право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадь общая 178,10 кв. м, инвентарный №::№, литер А, А1, этажность: 2, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №.

В соответствии с п.3 договора дарения указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем дарителю и одаряемому на праве общей совместной собственности, поскольку является приобретенным дарителем в период брака с одаряемым на основании договора купли-продажи земельного участка (с приложением) № 11434 от 29.06.2012 г.

Согласно п.6 договора, указанный жилой дом обременен правом проживания в нем: одаряемого, дарителя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в жилом доме, сохраняют право пользования жилым домом.

В тот же день 07.08.2014 г. между Котовым С. В. и Котовой Н. Б. заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым Котова Н. Б. стала единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

В силу п.1 ст.527 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

28.04.2017 г. Котов С. В. направил Котовой Н. Б. предложение о расторжении договора дарения, указав, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании недвижимым имуществом и в праве проживания в жилом доме.

В ответе от 25.05.2017 г. на данное предложение Котова Н. Б. указала, что не препятствует Котову С. В. в пользовании недвижимым имуществом и не отказывает в праве проживать в жилом доме.

     16.04.2017 г. между Котовым С. В. и ФИО10 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО10 предоставила Котову С. В. во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений свидетеля ФИО11, данных в судебном заседании следует, что ответчик и истец его соседи, дома отграничены забором. Проживает ли Котов С. В. в доме, не может пояснить, раньше тот гулял с собакой, сейчас свидетель видит, как он подъезжает, видеть стал его реже. Видел несколько раз, как осенью 2017 года истец перелазил через забор, пояснил, что забыл ключи.

В силу ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, ч.1 ст.12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Данные положения раскрываются в ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается как на основания заявленных требований или возражений.

Как следует из объяснений истца, поводом к найму им жилого помещения послужила конфликтная ситуация накануне <данные изъяты> но Котова Н. Б. прятала свой комплект ключей, не давала снять с него дубликаты.

Ответчик в суде пояснила, что ей неизвестно местонахождение комплекта ключей, которые ранее находились у истца, свой комплект она не отдавала, опасаясь, что в дальнейшем не сможет попасть в дом, однако в ходе рассмотрения дела были изготовлены дубликаты с ее комплекта ключей, дубликаты переданы Котову С. В., который, тем не менее, проживать в доме отказывается.

Ответчиком представлена расписка от 14.02.2018 г., из которой следует, что Котов С. В. получил от Котовой Н. Б. комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ключи-дубликаты подходят к входной двери, претензий Котов С. В. не имеет.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании недвижимым имуществом и в праве проживания в жилом доме, напротив, Котова Н. Б. добровольно передала истцу комплект ключей-дубликатов от дома. Из пояснений истца следует, что дом он покинул и снял квартиру на почве происшедшей ссоры с тещей, однако данное обстоятельство само по себе о наличии препятствий к проживанию в доме не свидетельствует, напротив, Котов С. В. поясняет, что именно он не считает возможным для себя проживать в одном доме с Котовой Н. Б., брак с которой расторгнут.

Соответственно, оснований для расторжения договора дарения от 07.08.2014 г. не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.03.2018 ░.

░░░░░             (░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1334/2018 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.