Решение по делу № 2-3143/2021 от 13.01.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4; 3-и лица ООО УК «Пегас-Сервис», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция», ОО УК «Жилищный трест и К» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (далее – МКД).

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения № в данном многоквартирном доме. В нарушение ст. 45 ЖК РФ ни о проведении очного собрания, ни о проведении заочного собрания Истец извещен не был. Инициатором (председателем) собрания до Истца не было доведено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений ни в очной, ни в заочной форме. Как следствие, Истец вместе с остальными собственниками в период проведения голосования и после окончания собрания был лишен следующей информации, необходимой для принятия взвешенного решения:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;

- форма проведения собрания;

- дата, место, время проведения собрания в части очной формы, а также дата окончания приема решений собственников, место, адрес, куда должны передаваться решения;

- повестка дня собрания;

- порядок ознакомления с информацией и материалами, представленными к собранию, место и адрес, где с ними можно был бы ознакомиться, в том числе поставленные на голосование пунктами Протокола следующие документы Истцу до настоящего времени представлены не были, ознакомиться с ними у Истца возможности также не имелось.

Считает, что собрание не проводилось или было проведено с существенным нарушением действующего законодательства в отсутствии кворума, результаты голосования определены не верно и являются недостоверными, в связи с чем решения общего собрания собственников в МКД являются незаконным и не влекущими за собой правовых последствий с момента их принятия в силу ничтожности.

Истец считает, что оспариваемое решение нарушает его права как собственника имущества на управление имуществом в многоквартирном доме, предусмотренное ЖК РФ, и просит признать недействительным (ничтожным) решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, приводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в том числе была избрана новая управляющая организация ООО Управляющая компания «Жилищный трест и К».

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представители третьего лица ООО УК «Пегас-сервис» по доверенности ФИО8, ФИО9 считали иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» по доверенности ФИО10 считал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ООО УК «Жилищный трест и К» по доверенности ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО1 и ФИО4, а также представитель третьего лица Администрации г.о. Красногорск МО в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения №, в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что в указанном многоквартирном жилом доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ГУ МО «ГЖИ» представлен подлинник материалов указанного общего собрания, проанализировав содержание которого, судом не было установлено каких-либо нарушений при созыве, проведении и принятии решений, т.е. нарушений, которые бы в силу ст. 181.4 ГК РФ могли бы служить основанием для признания решений, принятых на оспариваемом общем собраании недействительными.

При этом в материалы дела представлены доказательства надлежащего уведомления собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников: копия сообщения о проведении собрания, копии документов, подтверждающие направление уведомления, вручения сообщения о проведении общего собрания а именно список почтовых направлений собственникам МКД, распложенного по адресу: МО, <адрес>., копия акта о вывешивании сообщения о проведении общего собрания собственников МКД.

Разрешая спор, суд исходит из того, что Ответчиками соблюден порядок проведения внеочередного общего собрания собственников МКД, установленный Главой 9.1. ГК РФ.

Каких-либо доказательств обратного суду истцом представлено не было и судом не установлено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ФИО2 иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                               И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       И.П.Брижевская