Решение по делу № 2-3416/2024 от 14.08.2024

УИД:50RS0010-01-2024-003184-50

Дело № 2-3416/24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2024 года                                                                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина Олега Александровича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение строительно-отделочных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Малыгин О.А. обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение строительно-отделочных недостатков в квартире, переданной ответчиком истцу во исполнение договора участия в долевом строительстве в размере 510 000 рублей; неустойку за нарушение срока выплаты денежных средств за период с момента отказа застройщика в выплате денежных средств и до фактического исполнения им обязательств в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф в размере 50% от присужденных судом денежных средств и судебные расходы в общем размере 102 000 рублей.

В суд от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы.

Истец, его представитель в судебное заедание не явились, извещались судом о дне, мете и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. ст. 79, 216 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения судом экспертизы.

Суд, ознакомившись с материалами дела, находит подлежащим ходатайство удовлетворить, назначить по делу строительно-техническую экспертизу, поскольку ответчик не согласен с представленным истцом исследованием, для разрешения заявленных перед судом требований с учетом возражений ответчика, необходимы специальные познания в строительстве.

Производство экспертизы суд находит подлежащим поручить штатным экспертам ООО «Первый экспертный центр», возложив оплату за производство экспертизы на ответчика, поскольку им оспаривается позиция истца и на него в силу ст. 56 ГПК РФ возложена обязанность предоставить доказательства, опровергающие позицию истца.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

назначить по гражданскому делу по иску Малыгина Олега Александровича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение строительно-отделочных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов строительно – техническую экспертизу, производство которой поручить штатным экспертам ООО «Первый экспертный центр».

Предупредить экспертов, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

На разрешение перед экспертами поставить следующие вопросы:

    соответствуют ли строительно-отделочные работы, выполненные в квартире по адресу: <адрес> непосредственно застройщиком общеобязательным требованиям нормативной документации в области строительства? Если имеются несоответствия, указать какие.

    определить рыночную стоимость строительных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков.

При производстве экспертизы руководствоваться материалами гражданского дела и непосредственным осмотром квартиры, для чего обязать истца по первому требованию экспертов, обеспечить доступ в жилое помещение.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик».

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в адрес суда не позднее 30 дней, со дня получения экспертным учреждением материалов гражданского дела.

Предложить истцу уточнить требование, отраженное в пункте 4 просительной части иска в части указания начального периода исчисления неустойки.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный городской суд Московской области

Судья:                                 М.В. Васильева