Решение по делу № 2-403/2017 от 10.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года                                                              п.Заокский, Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Антошине Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-403/2017 по иску Вершининой Л.А. к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Вершинина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ей, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 24 декабря 1996 года на основании договора продажи земельного участка от 29 ноября 1996 года, принадлежит земельный участок №64 площадью 1000 кв.м в садоводческом товариществе «Отдых» Заокского района Тульской области. С 1996 года истец владеет и пользуется данным земельным участок, оплачивает членские взносы, несет все обязанности и пользуется всеми правами члена садоводческого товарищества. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Как член садоводческого товарищества, она хотела зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен ей для ведения садоводства.

Для этого она обратилась с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в связи с наличием в правоустанавливающих документах противоречивых сведений об характеристиках земельного участка, в регистрации права ей было отказано, в связи, с чем она не может оформить свои права собственника на спорный участок.

В ходе судебного разбирательства истец Вершинина Л.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и принятии решения в соответствии с законом РФ.

Третьи лица Савельев А.С, СНТ «Отдых» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления главы администрации Заокского района Тульской области №486/1 от 26 октября 1992 года, в соответствии со ст.7, 30 Земельного кодекса РСФСР, у филиала института Центргипрозем изъяты земельные участки, переданные ему решением райсполкома от 20.01.1991 №26/1 в постоянное пользование для коллективного садоводства, и предоставлены в собственность бесплатно гражданам для садоводства по приложению №1 в количестве 90 человек.

Согласно списку, являющегося приложением к вышеуказанному постановлению, Савельеву А.С. выделен участок №64 площадью 0,10 га.

На основании вышеуказанного постановления Савельеву А.С. выдано свидетельство №2110 от 20 ноября 1992 года о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

29 ноября 1997 года между Павловым А.А., действующим в интересах Савельева А.С. на основании доверенности, и Вершининой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка №64 общей площадью 10000 кв.м, расположенного в садоводческом товариществе «Отдых» в селе Каменка Заокского района Тульской области, на землях иного назначения, находящихся в ведении Пахомовской сельской администрации Заокского района Тульской области, предоставленный для садоводства.

На основании вышеупомянутого договора Вершининой Л.А. 24 декабря 1996 года выдано свидетельство на право собственности на землю. В описании собственности указан земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Сообщение председателя садоводческого товарищества «Отдых» от 20 сентября 2017 года, а также членская книжка садовода подтверждает, что Вершинина Л.А. является членом садоводческого товарищества «Отдых», владеет с 1997 года и по настоящее время земельным участком № 64, земельный участок используется для садоводства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 29 октября 2012 года земельный участок, почтовый адрес ориентира: Тульская область, Заокский район, д.Каменка, имеет кадастровый №<данные изъяты>, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, правообладателем значится Вершинина Л.А., вид права: собственность. Дата внесения номера в ГКН 02 ноября 1992 года.

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Однако в связи с наличием в правоустанавливающих документах противоречивых сведений об характеристиках земельного участка, а именно вида разрешенного использования и его местоположения, в регистрации права ей было отказано, что подтверждается решением от 11 августа 2017 года.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что Вершинина Л.А. владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, не может быть поставлена в вину гражданину.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования Вершининой Л.А. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: для садоводства, и признании права собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вершининой Л.А. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Вершининой Л.А. на праве собственности земельным участком с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства.

Признать за Вершининой Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года.

Председательствующий