Решение по делу № 2-408/2023 (2-4300/2022;) от 18.11.2022

                                                                       Дело № 2-408\2023

                                             УИД 22RS0065-02-2022-005628-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                                                                               г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи        Саввиной И.А.,

при секретаре         Кузнецове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО

« Фирма ПЖЭТ-2» к Родченко З.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Родченко З.П., в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с ноября 2017 по август 2021 в размере 16 770,40 руб., пени в размере 8 861,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано следующее.

Ответчик Родченко З.П. является участником собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Фирма ПЖЭТ-2", что подтверждается протоколом общего собрания.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услугиежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Родченко З.П. свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом.

В период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. истец предоставлял ответчику жилищные икоммунальные услуги:

- Электроснабжение;

- Обращение с ТКО;

- Горячее водоснабжение/подогрев;

- Капитальный ремонт;

- Горячее водоснабжение/вода;

- Дополнительная клининговая услуга;

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2021 г. по состоянию на 17.08.2022 составляла 45380 руб. 96 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В связи с корректировкой (сверка показаний ИПУ электроэнергии) и частичной оплатой, задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2017 по август 2021 составляет 16 770, 40 руб.( расчет задолженности прилагается).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период просрочки ответчику начислена пеня за период с ноября 2017 по август 2021 в размере 8 861,01 руб.

С учетом изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Копанева О.И., исковые требования поддержала с учетом уточнения. В связи с возражениями ответчика, пояснила следующее. Ответчик Родченко З.П. является собственником квартиры №, по <адрес>. Снятие Родченко З.П. в 2008 с регистрационного учета по указанному адресу, не проживание собственника в указанной квартире, не освобождает собственника жилого помещения от обязательств по оплате коммунальных услуг. Индивидуальные приборы учета на горячее и холодное водоснабжение в квартире № по <адрес>, отсутствуют, показания собственником квартиры в управляющую организацию не передавались, в связи с чем, начисления произведены в соответствии с нормативом потребления. Согласно постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 начисление производится на количество собственников, при отсутствии прописанных (зарегистрированных) лиц. Согласно Актам осмотра квартиры в принадлежащей ответчику квартире заглушки на воду стоят, однако они не опломбированы, дата их установки не известна; таким образом, достоверных доказательств того, что коммунальные услуги жилого помещения не потреблялись, не имеется. С заявлением о не начислении платы за коммунальные услуги собственник Родченко З.П. в управляющую компанию до июня 2022 не обращалась. Также представитель истца пояснила о том, что сумма, взысканная в рамках исполнительного производства по судебному приказу № законно перечислена в счет погашения задолженности, распределена согласно назначения платежей поставщикам ЖКУ. Также представитель истца полагала, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Ответчик Родченко З.П., ее представитель Калясин В.В., в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме; в возражениях, в том числе письменных, указали следующее. Истцу еще с ноября 2008 известно, что ответчик Родченко З.П. не проживает по <адрес>, поскольку об этом сделана запись в домовой книге. Ответчик Родченко З.П. с <данные изъяты>2008 зарегистрирована и проживает по <адрес>. Факт не проживания ответчика Родченко З.П. в квартире № по <адрес> подтверждается Актом осмотра квартиры от 25.06.2022, фотографиями, согласно которых в квартире Родченко З.П. установлены заглушки на горячую и холодную воду, показаниями электрического счетчика о том, что электроэнергия собственником квартиры не потребляется, показаниями свидетеля. Кроме того, стороной ответчика указывается на то, что истец незаконно ставил в платежных документах количество проживающих в квартире -1 человек, тогда как в квартире никто не проживал, после разбирательств в июне 2022 истец обнулил начисления, в действиях истца усматривается злоупотребление правом. Также указано на то, что по отмененному Судебному приказу о взыскании задолженности за период с января 2016 по август 2021 в рамках исполнительного производства с ответчика в пользу истца уже взысканы денежные средства в размере 42 632,04 руб., таким образом, подача настоящего иска приводит к обогащению истца. Помимо этого, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Иные лица в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законе порядке.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно п.1, п.п.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) ” О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

        Из анализа вышеприведенных норм следует, что на потребителях коммунальных услуг лежит обязанность по оборудованию занимаемых ими жилых помещений приборами учета, от исполнения которой они освобождаются лишь в случае отсутствия соответствующей технической возможности, при этом обязанность по доказыванию данного обстоятельства лежит на потребителе услуг.

        В случае отсутствия прибора учета оплата коммунальных услуг производится исходя из норматива потребления.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока платы по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено по делу, жилое помещение по <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Родченко З.П., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.(т.1, л.д. 164)

Согласно адресной справке по данным УФМС РФ по АК Родченко З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты>2008г. зарегистрирована по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ООО « Фирма ПЖЭТ-2» от 12.01.2013 квартира по <адрес>, принадлежит владельцуРодченко З.П. (т.1, л.д.182)

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> от 05.05.2012 управляющей организацией указанного дома № избрано ООО « Фирма ПЖЭТ-2». (т.1, л.д. 11-12)

Управляющей организацией - ООО « Фирма ПЖЭТ-2», с соответствующими ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями заключены соответствующие договора. (т.2, л.д. 7-22, 46-58).

Как установлено по делу, приборы учета холодного, горячего водоснабжения в квартире ответчика, расположенной по <адрес> отсутствуют.

Оплата коммунальных услуг собственником указанной квартиры в установленные Жилищным кодексом РФ сроки не производилась.

За период с 01.01.2016 по 31.08.2021 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 200, 00 руб.

27.10.2021 на судебный участок № поступило заявление ООО «Фирма ПЖЭТ-2» о выдаче судебного приказа на взыскание с Родченко З.П. в пользу ООО « Фирма ПЖЭТ-2» задолженности за период с 01.01.2016 по 31.08.2021 в размере 65 200, 00 руб., пени в размере 12 906,35 руб. (т.1, л.д. 166)

02.11.2021 мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с Родченко З.П. в пользу ООО « Фирма ПЖЭТ-2» задолженности за период с 01.01.2016 по 31.08.2021 в размере 65 200, 00 руб., пени в размере 12 906,35 руб. (т.1, л.д. 167)

Определением мирового судьи судебного участка № от 21 июля 2022 указанный Судебный приказ в связи с возражениями ответчика отменен. ( т.1, л.д. 171)

Также по делу установлено, что в рамках исполнительного производства № от 19.01.2022, возбужденного судебным приставом-исполнителем Индустриального района г.Барнаула ГУФССП России по Алтайскому краю на основании Судебного приказа №, с пенсии Родченко З.П. в пользу ООО « Фирма ПЖЭТ-2» удержана сумма в размере 32 212,10 руб. (т.1, л.д. 231)

Как следует из ответа ООО « Фирма ПЖЭТ-2» от 05.09.2022 на претензию Родченко З.П., с мая 2022 по июнь 2022 на лицевой счет ответчика Родченко З.П. поступила сумма в размере 42 632,04 руб. в счет погашения образовавшейся задолженности. (т.1, л.д. 50)

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с ноября 2017 по август 2021 в размере 16 770,40 руб., пени в размере 8 861,01 руб..

Расчет задолженности произведен истцом по нормативу потребления, что не противоречит вышеприведенным нормам, поскольку приборы учета холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчика отсутствуют.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, доказательств обратного в деле не имеется.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом за просрочку обязательств ответчику начислены пени за период с ноября 2017 по август 2021 в размере 8 861,01 руб.

         Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности, принимая во внимание представленный уточненный иск, суд приходит к следующему.

Исходя из требований ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Положениями п. 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     Как изложено ранее, в связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» 27.10.2021 обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 02.11.2021 мировым судьей был вынесен Судебный приказ о взыскании с Родченко З.П. в пользу ООО « Фирма ПЖЭТ-2» задолженности за период с 01.01.2016 по 31.08.2021 в размере 65 200, 00 руб., пени в размере 12 906,35 руб. Определением мирового судьи судебного участка № от 21 июля 2022 указанный Судебный приказ в связи с возражениями ответчика отменен.

Настоящее исковое заявление согласно штампу на почтовом конверте направлено истцом в суд 29.08.2022. (л.д. 20, т.1)

Согласно ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи с направлением ООО « Фирма ПЖЭТ-2» в суд заявления о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности прерывалось.

Поскольку после отмены судебного приказа течение срока исковой давности возобновилось и не истекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев, она в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации удлиняется до 6 месяцев.

Истец обратился в суд с иском по настоящему делу в пределах указанного шестимесячного срока, следовательно, задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности подлежит взысканию за три года, предшествующие направлению заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по коммунальным услугам за три года, предшествующие направлению заявления о вынесении судебного приказа, с ноября 2018 по август 2021 составляет 14 006,18 руб., по пени за указанный период - 7 016,63 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, стороной ответчика не опровергнут.

Вместе с тем, разрешая требования в части взыскания суммы пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для их частичного удовлетворения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пения) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, исходя из выше изложенного, учитывая размер и период просрочки исполнения обязательств, субъектный состав обязательства, определяет размер пени в сумме 2 000,00 руб., считает, что данная сумма отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

         На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2018 по август 2021 в размере 14 006,18 руб., по пени в размере 2 000,00 руб.

Доводы стороны ответчика о том, что сумма задолженности истцом начислена незаконно, поскольку в квартире № по <адрес> ответчик Родченко З.П. не проживала, несостоятельны, поскольку начисление суммы задолженности произошло ввиду того, что ответчик не исполнял свою обязанность как потребителя коммунальных услуг.

Доводы стороны ответчика о том, что истцу еще с ноября 2008 известно, что ответчик Родченко З.П. не проживает по <адрес>, что подтверждается регистрацией ответчика по другому адресу, Актами о наличии в квартире ответчика заглушек на холодную и горячую воду, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Факт регистрации ответчика по иному адресу не освобождает собственника жилого помещения от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Доводы ответчика Родченко З.П. о том, что она обращалась с письменным заявлением в спорный период о не начислении платы за коммунальные услуги в связи с ее не проживанием в выше указанной квартире, материалами дела не подтверждены.

Как пояснила представитель истца в ходе судебного разбирательства, ответчик Родченко З.П. лишь в июне 2022 г. обратилась в ООО «Фирма ПЖЭТ-2» с заявлением о не начислении коммунальных услуг в связи с не проживанием в кв№ по <адрес>.

Акт осмотра квартиры ответчика от 25.06.2022, подписанный соседями по дому, старшей по подъезду (т.1, л.д. 63), в котором указано на то, что водопотребление и водоотведение в кв. № по <адрес>, отсутствует, на отводах от стояка установлены заглушки, не является бесспорным, относимым и допустимым доказательством того факта, что в заявленный истцом период коммунальные услуги не потреблялись.

Указанный Акт от 25.06.2022 истцом оспорен, при этом представителем истца указано на то, что заглушки в установленном порядке не опломбированы, дата их установки не известна.

Право собственности ответчика Родченко З.П. на кв. № по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке; на выше указанную квартиру открыт лицевой счет.

Суд не находит в действиях истца злоупотребления правом. Обращаясь с настоящим иском в суд, ООО «Фирма ПЖЭТ-2» указывает на нарушение своих прав ответчиком, вызванное невыполнением последним обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Ответчик не обеспечил надлежащую эксплуатацию приборов учета горячей и холодной воды, не сообщил в установленном законом порядке об отсутствии оснований для начисления коммунальных услуг.

Обязанность собственников обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену предусмотрена и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений», утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, ответчиком не доказано наличие обстоятельств, в силу закона освобождающих его от обязанности оплачивать оказываемые истцом коммунальные услуги.

Иные доводы стороны ответчика также не являются основаниями для отказа в удовлетворении требований истца.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 960,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить частично.

Взыскать с Родченко З.П. (паспорт: серия № №), в пользу ООО « Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН: №) задолженность за коммунальные услуги за период с ноября 2018 по август 2021 в размере 14 006,18 руб., пени в размере 2 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 960,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             И.А. Саввина