Решение по делу № 2-3081/2024 от 23.04.2024

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                                                  23 августа 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО3, 3-е лицо: ФИО2, о взыскании задолженности, пени, возмещения судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, возмещения судебных расходов.

          В обоснование заявленных требований истец указал, что Ответчики владеют жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме <данные изъяты>

<данные изъяты> осуществляет функции управления, содержания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. <данные изъяты> взимает с собственников помещений в МКД плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсонабжающим организациям. <данные изъяты> производит расчёт оплаты за содержание и текущий ремонт -общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

      Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платежей за коммунальные услуги Ответчиками не выполняются. Сумма долга, образовавшаяся вследствие несвоевременного и (или) частичного внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг, составила 326205,07 рубля. Невыполнение Ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги влечёт неисполнение Истцом (<данные изъяты> договорных обязательств перед поставщиками услуг энергоснабжения (электричества, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения), необходимые для предоставления коммунальных услуг в МКД, а также нарушает права добросовестных собственников и нанимателей жилых помещений МКД.

      Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.                     Ответчикам начислены пени согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ по состоянию на «01» марта 2024 года в размере 195 939,30 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

      В результате общая задолженность Ответчиков в пользу Истца составила 532 144,37 рублей.

      Одновременно с этим истец отмечает, что оплаты в размере 146 876,43 рублей и 6 706,80 рублей, поступившие в пользу Истца в августе и в октябре 2022 года соответственно, взысканы с Ответчиков принудительно Службой судебных приставов за период с сентября 2017 года по июнь 2021 года, который был предметом судебного рассмотрения в <данные изъяты>

     Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 205,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 939,30 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 521 рублей, оплаченную Истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

       Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования поддержала.

      Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещались судом надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

     3-е лицо ФИО2 в судебное заседание также не явился.

     Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

      Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме (МКД), находящимся под управлением <данные изъяты>

     Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

      На основании решения общего собрания собственников <данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, <данные изъяты> заявлены рассматриваемые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 205 рублей 07 копеек, в соответствии с представленным расчетом

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска <данные изъяты>

Поскольку ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 326 205 рублей 07 копеек, а также пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 195 939 рублей 30 копеек (<данные изъяты>

Между ФИО7 (<данные изъяты> заключен договора об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель оказывает юридические услуги по подготовке претензии и искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении должников ФИО1 и ФИО3

Расходы <данные изъяты> на оплату указанных услуг в размере 10 000 рублей подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями.

Установив, что <данные изъяты> понесены расходы по оплате услуг представителя, руководствуясь статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что представитель истца занимал активную процессуальную позицию при рассмотрении дела, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и специфики спора, объема произведенной представителем работы по представлению интересов, доказательств, подтверждающих расходы на оплату услуг представителя, приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 521 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 326 205 рублей 07 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-195 939 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины- 8 521 рубль, расходы по оплате услуг представителя-10 000 рублей, и всего 540 665(пятьсот сорок тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 37 копеек.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ