Решение по делу № 2-10844/2023 от 31.08.2023

        УИД 50RS0№-07

          2- 10844/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года    резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский, МБУ «Наш Дом Дзержинский» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

С обратилась с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Управляющей организацией МКД по вышеуказанному адресу является МБУ «НАШ ДОМ - ДЗЕРЖИНСКИЙ». Истец неоднократно в течение апреля 2023 года по телефону УК подавала заявку на закрытие технологических отверстий чердака, поскольку данные отверстия открыты, что делает беспрепятственным доступ голубей на чердак МКД. Однако, каких-либо действий со стороны управляющей компании не было произведено. Также через портал Добродел истицей ДД.ММ.ГГ было подано заявление о закрытии технологических отверстий на чердаке в целях ограничения проникновения на него голубей. Указанное заявление передано в ЕДС, где присвоен №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ заявка была не выполнена, технологические отверстия не закрыты. МБУ «Наш дом Дзержинский» провел обследование МКД по адресу <адрес>, на предмет установки сеток в продухи чердака. Выявлено, что со стороны чердачного помещения нет возможности установки сетки, в связи с серией постройки 1-447(модификация I-447C-5). Также нет возможности установки сеток с автовышки из-за стоящих рядом деревьев. Для работы альпинистов требуется установка креплений для страховки на кровле. После проведения процедуры закупки необходимых материалов и проведения работ по установке креплений на кровле, будут произведены работы по установке сеток в продухи до ДД.ММ.ГГ. В установленный срок работы не были произведены. ДД.ММ.ГГ в рамках «выездной администрации» я обращалась к заместителю главы администрации <адрес>ёву В.Е. с просьбой оказать содействие в решении данного вопроса. Было обещано решить вопрос в течение недели. Однако, на дату подачи искового заявления работы не произведены.

    Истец просит суд обязать МБУ «НАШ ДОМ-ДЗЕРЖИНСКИЙ» провести работы по установки сеток в продухи чердака МКД по адресу: <адрес>, в течение 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с МБУ «НАШ ДОМ-ДЗЕРЖИНСКИЙ» Администрации муниципального образования г.о. Дзержинский в пользу С компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

    Истец в судебное заседание не явился, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Дзержинский явилась, пояснила, что ремонт произведён, моральный вред просила не взыскивать.

     Представитель ответчика МБУ «Наш дом-Дзержинский» в судебном заседании заявил, что работы по установке металлических сеток в продухи чердака осуществлены, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.ДД.ММ.ГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГ N 170, необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя; бесчердачных (вентилируемых) - за счет продухов; крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>. В. 22, расположенном на пятом этаже пятиэтажного дома, в течение 2023 года истица неоднократно указывала на отсутствие в технологических отверстиях чердака решеток, препятствующих доступу голубей в чердачное помещение МКД. Управляющей организацией МКД по вышеуказанному адресу является МБУ «НАШ ДОМ - ДЗЕРЖИНСКИЙ».

Из ответов управляющей компании следует, что имеются трудности в установке заглушек, так как со стороны чердачного помещения нет возможности установки сетки, в связи с серией постройки I-447, а работе с автовышкой препятствуют расположенные рядом деревья.

В ходе судебного заседания представлен акт выполненных работ от 09.10.2023г. согласно которому, были произведены работы по установлению сеток на чердачном помещении.

В связи с чем требование истца об обязании установки сеток в продухи чердака суд находит подлежащим удовлетворению, учитывая, что в ходе рассмотрения дела представлены доказательства о выполнении данного вида работ, решение суда надлежит считать исполненным, а поэтому в данной части требования надлежит считать исполненным. При этом с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств надлежащим ответчиком по требованиям истца является управляющая компания, поскольку собственники помещений заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку в судебном заседании вина ответчика МБУ «НАШ ДОМ - ДЗЕРЖИНСКИЙ» в нарушении прав потребителей установлена, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Суд полагает, что в данном случае требования истца о взыскании компенсации морального вреда, с учетом требований действующего законодательства, подлежат частичному удовлетворению. Суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, учитывает степень нравственных переживаний истца, фактические обстоятельства причинения морального вреда, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере 8000 рублей, находя заявленный ко взысканию размер компенсации в 30000 рублей явно завышенным.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины был освобожден, с ответчика в бюджет городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера в сумме размере 300рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С к Администрации муниципального образования «городской округ Дзержинский Московской области», МБУ «Наш дом – Дзержинский» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать МБУ «Наш Дом – Дзержинский» провести работы по установке сеток (заграждений) в продухи чердака МКД, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Решение в данной части считать исполненным.

Взыскать с МБУ «Наш Дом – Дзержинский» (ИНН 5027223589) в пользу С (паспорт 7304 281135) компенсацию морального вреда в сумме 8 000 рублей.

В удовлетворении требования истца к ответчику Администрации муниципального образования «городской округ Дзержинский Московской области» отказать.

Взыскать с МБУ «Наш Дом – Дзержинский» (ИНН 5027223589) в доход бюджета муниципального образования городской округ Люберцы Московской области госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               Н.В. Новикова