Решение по делу № 2-919/2018 от 12.01.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском и с учетом уточнений просили - признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Горизонтальные проложения
				Х	Y
	№	№		№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

- признать за Кольцовой Ириной Александровной право собственности на 1/2 долю здания, общей площадью 78,9 кв.м., лит. А1,А2,а1,а2,а3, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Петрушино, д. 32.

- признать за Новоселовой Натальей Александровной право собственности на ? долю земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Петрушино, д. 32, в следующих координатах:

№	№		№
				№	№
	№	№		№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

- признать за ФИО3 право собственности на ? долю здания, общей площадью 78,9 кв.м., лит. А1,А2,а1,а2,а3, расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. ФИО2 и ФИО3 (Истцы) являются наследниками первой очереди по закону.

Истцы обратились к нотариусу по месту открытия наследственного дела с заявлением о выдаче Свидетельства о праве по наследству на земельный участок и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства Нотариусом ФИО7 ввиду отсутствия государственной регистрации имущества на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Таким образом, оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не представляется возможным.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 были выделены строения, расположенные по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, а также Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок.

В настоящий момент в фактическом владении Истцов находится земельный участок общей площадью 217 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, и жилой дом, расположенный на нем общей площадью 78,9 кв.м.

В судебном заседании представитель Истцов по нотариальной доверенности ФИО8 поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, вместе с тем представил в суду заявление об отказе от своего права на наследство к имуществу ФИО1, судом разъяснены последствия такого отказа.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно ответу на запрос нотариуса наследниками первой очереди по закону ФИО1 по закону являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. В наследственном деле открытому к имуществу ФИО1 имеется отказ от прав на наследство. В судебном заседании ФИО4 представил заявление об отказе от прав на наследственное имущество ФИО1

Судом установлено, что решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 были выделены строения, расположенные по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, а также Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 197,4 кв.м.

В настоящий момент в фактическом владении Истцов находится земельный участок общей площадью 217 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, и жилой дом, расположенный на нем общей площадью 78,9 кв.м.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, № 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцы также обладает указанным правом.

Согласно действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству, до названной даты наследодатель истцов имел право приватизировать земельные участки в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Факт предоставления ФИО1 земельного участка по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес> подтверждается решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о том, что указанное решение было отменено, материалы дела не содержат.

При таких данных, учитывая, что земельный участок при домовладении впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истцов возникло право на приватизацию путем переоформления права на них. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцам в собственность земельных участков, судом не установлено.

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение №, <адрес>, д. Петрушино было прекращено, в собственность ФИО1 были выделены строения, общей площадью 78,9 кв.м., лит. А1,А2,а1,а2.. При жизни ФИО1 свое право собственности на указанные строения не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Как следует из п. 8 Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Но поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был не только произведен раздел дома, но и на ФИО1 возложена обязанность по согласованию переноса газового ввода в лит. А2 с ФИО5, и составить проект переноса газового ввода совместно с «Подольскмежрайгаз», доказательств исполнения решения суда наследодателем в этой части истцами не представлено, наследуются не только права, но и обязанности, суд считает необходимым возложить на истцов обязанность, которая имелась у умершего на момент смерти по согласованию переноса газового ввода.

Но решением суда лит. а 3 в собственность ФИО1 не передавалось. Соответственно, в указанной части суд считает необходимым отказать в требовании.

Также учитывает то обстоятельство, что право долевой собственности решением суда на дом прекращено, но решение суда не было зарегистрировано, соответственно, объект права на который претендуют истцы с новым адресом – не возник, они унаследовали права на часть дома, выделенную умершему по решению суда.

При таких данных, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Горизонтальные проложения
				Х	Y
	1	№		№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 долю части <адрес> общей площадью 78,9 кв.м., лит. А1,А2,а1,а2 расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушино, состоящего из следующих строений: лит. «А1» - помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 15,9 кв.м., кухня № площадью 12,2 кв.м., лит. «А2» -помещение № площадью 9,4 кв.м., прихожую № площадью 13,8 кв.м., лит. «al» -помещение площадью 13,9 кв.м.., лит. «а2» площадью 6,8 кв.м., хозяйственную постройку лит. «Г».

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на ? долю земельного участка, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Петрушино, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Горизонтальные проложения
				Х	Y
	№	№		№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю части <адрес> общей площадью 78,9 кв.м., лит. А1,А2,а1,а2 расположенного по адресу: <адрес>, д. Петрушино, состоящего из следующих строений: лит. «А1» - помещение № площадью 6,9 кв.м., помещение № площадью 15,9 кв.м., кухня № площадью 12,2 кв.м., лит. «А2» -помещение № площадью 9,4 кв.м., прихожую № площадью 13,8 кв.м., лит. «al» -помещение площадью 13,9 кв.м.., лит. «а2» площадью 6,8 кв.м., хозяйственную постройку лит. «Г». в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Обязать ФИО3, ФИО2 согласовать перенос газового ввода в лит. «А2» с ФИО5, и составить проект переноса газового ввода совместно с «Подольскмежстройгаз».

В требовании ФИО3, ФИО2 о признании за ними в порядке наследования права собственности на лит. а3 <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца, с принесением апелляционной жалобы через Видновский городской суд.

Федеральный судья                                                                     Гоморева Е.А.