Решение по делу № 2-8669/2024 от 08.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                        <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «ФИНОПОРА» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 700 000 рублей на срок 12 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 29-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

29.04.2021г. ФИО1 подала заявление с просьбой принять ее в члены КПК.

КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв ФИО1 в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме, а ответчик приняла на себя обязательство возвратить эту сумму до 28.04.2022г., оплатить проценты, членские взносы, а в случае нарушения сроков выплат оплатить неустойку.

КПК «ФИНОПОРА» полностью выполнил обязательства, приняв Ответчика в пайщики кооператива и выдав денежные средства в полном объеме.

Согласно п.10 Договора займа, заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества №.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 12.05.2021г.

Согласно п.1.1 Договора залога, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «ФИНОПОРА» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 700 000 рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 29 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

17.01.2022г. между истцом и ответчиком, ФИО1, было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от 29.04.2021г., согласно которому размер членских взносов был снижен до 3% от суммы задолженности по займу.

Обязательства со стороны Заёмщика по предоставленному займу по договору займа № не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер. На дату подачи настоящего заявления ответчик не погасила имеющуюся задолженность по процентам, сумму основного займа не возвратил.

Принятое на себя обязательство по оплате членских взносов ФИО1 также не исполнила.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 600 000 рублей на срок 12 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 16-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

Согласно п.10 Договора займа, заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № (далее, Договор залога).

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 22.09.2021г.

Согласно п.1.1 Договора залога, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 600 000 рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 16 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

17.01.2022г. истец и ответчик, ФИО1, пришли к соглашению по договору займа № от 16.09.2021г., о снижении размер членских взносов до 3% от суммы задолженности по займу.

Обязательства со стороны Заёмщика по предоставленному займу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер. На дату подачи настоящего заявления ответчик не погасила имеющуюся задолженность по процентам, сумму основного займа не возвратил.

Принятое на себя обязательство по оплате членских взносов ФИО1 также не исполнила.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа № (Далее Договор займа), по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей на срок 06 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 17-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

Согласно п.10 Договора займа, заем по настоящему договору предоставлен ответчику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения между истцом и ответчиком соответствующего договора залога.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества №.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 21.01.2022г.

Согласно п.1.1 Договора залога, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «ФИНОПОРА» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 3 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 400 000 рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 17 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5 000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Обязательства со стороны Заёмщика по предоставленному займу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер. На дату подачи настоящего заявления ответчик не погасила имеющуюся задолженность по процентам, сумму основного займа не возвратил.

Принятое на себя обязательство по оплате членских взносов ФИО1 также не исполнила.

В соответствии с пунктом 12 Договора займа, в случае задержки возврата основного долга и процентов (п.2, п.7 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

Если обязательства заемщика по возврату суммы заемных средств по договору займа не исполнены в полном объеме, его обязательства по уплате процентов также не прекращаются по день фактического исполнения обязательства. Данная позиция подтверждена многочисленными примерами из судебной практики (см. п. 16 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Помимо суммы основного долга и процентов, являющихся платой за пользование займом, кредитор имеет право требовать выплаты должником в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение условий договора также процентов, исчисляемых по правилам ст. 395 ЕК РФ, и/или неустойки, если она предусмотрена договором.

Договора целевого займа и договора залога были заключены по доброй воле Сторон, без принуждения и насилия. Свое согласие с условиями Договора займа и договора залога стороны подтвердили своими подписями. Указанные договоры были заключены в соответствии с действующим законодательством.

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 29.04.2021г. составляет 1 844 192 рублей.

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 16.09.2021г. 1 541 725,68 рублей.

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 17.01.2022г. составляет 1 059 319,64 рублей.

Общая задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1844192,0    + 1541725,68 + 1059319,64 = 4 445 237 рублей 32 копейки.

На основании вышеизложенного, КПК «ФИНОПОРА», обратившись в суд, просил:

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 200 000,00 рублей по договору займа № от 29.04.2021г., проценты по договору займа № от 29.04.2021г. за период с 29.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 154920,55 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа № от 29.04.2021г. за период с 29.04.2022г. по 03.07.2024г. в размере 374509,8 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 29.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 464761,65 рублей, штраф за 30 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 150 000 рублей, а всего 1844192,00 рублей.

С 04.07.2024г. взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., в пользу КПК «ФИНОПОРА»:

-    проценты по договору целевого займа № от 29.04.2021г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

-    неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

-    членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

-    штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 29-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 600 000,00 рублей по договору займа № от 16.09.2021г., проценты по договору займа № от 16.09.2021г. за период с 16.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 129353,42 руб., неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа №    от 16.09.2021г., за период с 17.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 264312,00 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 16.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 403060,26 рублей, штраф за 29 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 145000.0    рублей, а всего 1541725,68 рублей.

С 04.07.2024г. взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., в пользу КПК «ФИНОПОРА»:

-    проценты по договору целевого займа № от 16.09.2021г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

-    неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

-    членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

-    штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 16-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 200 000,00 рублей по договору займа № от 17.01.2022г., проценты по договору займа № от 17.01.2022г. за период с 17.05.2022г. по 03.07.2024г. в размере 82104,11 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа №    от 17.01.2022г. за период с 13.03.2023г. по 01.07.2024г. в размере 190903,2 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 17.05.2022г. по 03.07.2024г. в размере 246312,33 рублей, штраф за 28 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 140000 рублей, а всего 1059319,64 рублей.

С 04.07.2024г. взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., в пользу КПК «ФИНОПОРА»:

-    проценты по договору целевого займа № от 17.01.2022г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

-    неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

-    членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

-    штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 17-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., уплаченную госпошлину в размере 36426,00 рублей,

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., расходы на юридические услуги в размере 35000 рублей

Обратить взыскание на предмет залога - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Установить на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества - 3 000 000 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исковое заявление содержит в себе просьбу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим, посредством направления извещения заказным письмом с уведомлением, которое получено ею не было и возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 2 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», КПК – добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

Согласно п.п. 5 ст. 3 ФЗ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) – физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим законом (ст. 11) и уставом кредитного кооператива.

Согласно п. 3.4 устава КПК членство в кооперативе возникает на основании решения правления со дня внесения записи в реестр членов кооператива. Соответствие члена кредитного кооператива принципу общности, определенному п. 3.2 устава кредитного кооператива является обязательным в течение всего периода членства в кредитном кооперативе.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании поданного ей заявления принята в члены КПК «ФИНОПОРА».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа №, по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 700 000 рублей на срок 12 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 29-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа № (Далее Договор займа), по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 600 000 рублей на срок 12 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 16-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО1, был заключен договор целевого займа № (Далее Договор займа), по условиям которого ответчику была передана в долг сумма в размере 400 000 рублей на срок 06 месяцев, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12% годовых.

Согласно п.6 Договора займа проценты за пользование Займом оплачиваются Заемщиком ежемесячно, не позднее 17-го числа каждого месяца до полного погашения задолженности.

Указанные договора заключены в письменной форме.

Факт заключения договоров займа ответчиком не оспорен. С условиями договоров займа ФИО1 согласилась и подписала их.

Истцом обязательства, предусмотренные договорами, по выдаче суммы займа исполнены в полном объеме.

Так по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику выданы денежные средства на сумму 700 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 рублей.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику выданы денежные средства на сумму 600 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику выданы денежные средства на сумму 400 000 рублей, что платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 рублей.

Порядок предоставления займа предусмотрен п. 17 договоров целевого займа.

Однако ФИО1 обязательства, предусмотренные договорами займа, надлежащим образом не исполняет.

Доказательств иного стороной ответчика суду не представлено.

Исполнение обязательства по договорам целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом имущества, в соответствии с договорами залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «ФИНОПОРА» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес> (далее - предмет залога).

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 700 000 (Семьсот тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 29 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 16 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 3000000 (три миллиона) рублей.

Согласно п.2.5 Договора залога, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 17 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Указанные договора залога были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17.01.2022г. между истцом и ответчиком, ФИО1, было заключено дополнительное соглашение к договору займа № от 29.04.2021г., согласно которому размер членских взносов был снижен до 3% от суммы задолженности по займу.

17.01.2022г. истец и ответчик, ФИО1, пришли к соглашению по договору займа № от 16.09.2021г., о снижении размер членских взносов до 3% от суммы задолженности по займу.

Обязательства со стороны Заёмщика по предоставленным договорам займа не исполнялись надлежащим образом, платежи носили нерегулярный характер. На дату подачи настоящего заявления ответчик не погасила имеющуюся задолженность по процентам, сумму основного займа не возвратила.

Нормами ст. 14 п.п. 2 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» предусмотрены последствия нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов, а именно: право кредитора требовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися по займу процентами, в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и (или) процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней.

В соответствии с пунктом 12 Договоров целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае задержки возврата основного долга и процентов (п.2, п.7 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа. При нарушении кредитор вправе без дополнительного согласования с заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата суммы займа в сок, обусловленный п. 2 настоящего договора, более чем на 90 дней.

Как следует из Устава истец по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем его деятельность регулируется положения ГК РФ, ФЗ РФ «О кредитной кооперации» и ФЗ РФ «О потребительском кредите (займе)».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление о вступлении в КПК «ФИНОПОРА».

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком – членом кредитного кооператива (пайщиком).

Таким образом, ответчик является членом КПК «ФИНОПОРА».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 13 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива. В заявлении ответчика о вступлении в члены КПК «ФИНОПОРА» указано, что с уставом кооператива он ознакомлен, обязуется соблюдать его условия и требования, а также обязанности пайщика кредитного кооператива и нести ответственность пайщика.Согласно п.п. 7 ст. 3 ФЗ РФ «О кредитной кооперации», п.п. 4.4. устава КПК, членский взнос – денежные средства, вносимые пайщиком кооператива и направляемые на покрытие расходов кооператива по организации и обеспечению финансовой взаимопомощи пайщиков и на иные цели в порядке, который определен настоящим уставом и внутренними нормативными документами кооператива. Оплачиваемые членом кооператива членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива. Членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе. Членский взнос не является обязательством по договору займа. Членский взнос может вноситься в кассу, либо на расчетный счет кооператива.

Согласно п. 4.6 устава размер членских взносов определяется правлением дифференцировано, пропорционально размерам и срокам потребления каждым членом кооператива услуг финансовой взаимопомощи.

В силу п. 4.9 сумма и порядок оплаты членского взноса согласовывается с членом кооператива до его участия в финансовой взаимопомощи.

В соответствии с п.2.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 700 000 (Семьсот тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 29 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

В соответствии с п.2.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 16 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

В соответствии с п.2.5 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату его заключения стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом:

Сумма основного долга по договору займа составляет 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.

- процентная ставка 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования займом до полного погашения полученной суммы;

- в случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов п.7 договора займа, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п. 2 договора займа), Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени) в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности;

- по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно, до момента полного погашения займа не позднее 17 числа каждого месяца.

- штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Исходя из представленного истцом расчета сумма задолженности по договору целевого займа

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 29.04.2021г. составляет 1 844 192 рублей.

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 16.09.2021г. составляет 1 541 725,68 рублей.

Задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого займа № от 17.01.2022г. составляет 1 059 319,64 рублей.

Общая задолженность ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 844 192    + 1 541 725,68 + 1 059 319,64 = 4 445 237 рублей 32 копейки.

Проверив расчет, суд считает его выполненным верно, в соответствии с условиями заключенного договора. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и штрафа судом не установлено.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу норм ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положения ГК РФ о взыскании причитающихся процентов (п. 2 ст. 811) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу, и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов (упущенной выгоды), вызванных досрочным возвратом суммы займа (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, законом предусмотрена возможность взыскания процентов по договору займа, до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно нормам закона в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Также суд отмечает, что присуждение неустойки до дня фактического исполнения обязательства не может нарушать права ответчика, поскольку не устанавливает наличие его вины в неисполнении обязательства в конкретный период времени в будущем, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом дела задолженность ответчиком погашена не была, с момента нарушения обязательств до дня, когда займ должен был быть возвращен истцу, заемщик должен оплатить истцу проценты за пользование заемными средствами и членские взносы по момент фактического возврата суммы займа, включительно.

Таким образом, суд считает, что заемщиком нарушены обязательства, предусмотренные договорами целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, так как договором не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1 основной долг по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154 920,55 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 12 % годовых от остатка суммы основного долга; неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 374 509,8 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 464 761,65 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 % в месяц от суммы займа до даты фактического возврата; штраф за несвоевременное внесение членских взносов за 30 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 150 000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение внесения членских взносов в размере 5 000 рублей каждого 29-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ответчика ФИО1 основной долг по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 353,42 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 12 % годовых от остатка суммы основного долга; неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 312 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 403 060,26 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 % в месяц от суммы займа до даты фактического возврата; штраф за несвоевременное внесение членских взносов за 29 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 150 000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение внесения членских взносов в размере 5 000 рублей каждого 16-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ответчика ФИО1 основной долг по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 104,11 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 12 % годовых от остатка суммы основного долга; неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 903,2 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 0,06 % в день от суммы займа и невыплаченных процентов; членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 246 312,33 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 % в месяц от суммы займа до даты фактического возврата; штраф за несвоевременное внесение членских взносов за 28 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 150 000 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение внесения членских взносов в размере 5 000 рублей каждого 17-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствие со ст. 348, 357 ГК РФ, ст. 24.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге» взыскание на заложено имущество может быть обращено в случае неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как видно из материалов дела ответчиком допущено более чем три месяца просрочки, а сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки.

Согласно ст. 3 Закона «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства обеспечиваемого ипотекой, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену итоженного имущества при его реализации.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение обязательства по договорам целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом имущества, в соответствии с договорами залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК «ФИНОПОРА» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес> (далее - предмет залога).

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 2 000 000 рублей.

Согласно п.1.1 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор обеспечивает исполнение денежных обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПК "ФИНОПОРА" (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) в <адрес>.

Залогодатель передаёт Залогодержателю в залог следующее имущество - Квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 63-63-09/615/2013-137 от 07.10.2013г. Кадастровый (условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

По взаимному соглашению Стороны оценили вышеуказанное недвижимое имущество в 3000000 (три миллиона) рублей.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик возражений против указанной в договоре залоговой стоимости имущества не представил, суд приходит к выводу о необходимости установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 000 000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из руководящих разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В части распределения судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, ст. 98 ГПК РФ применяется во взаимосвязи со ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции КС РФ, отраженной в определениях №-О от ДД.ММ.ГГГГ и №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, суд не вправе уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Истец также понес по делу судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 35 000 рублей, подтвержденные договором поручения №/Ю на представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 000 рублей.

Суд, на основании вышеизложенного, также учитывая объем и качество проделанной представителем истца по делу работы, категорию дела, отсутствие мотивированного ходатайства ответчика о том, что заявленные требования завышены и несоразмерны проделанной работе, приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой услуг представителя в суде первой инстанции, подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГКП РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 426 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 348-350, 330, 807, 810-811 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» к ФИО1 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, членских взносов, штрафа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, №.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 200 000,00 рублей по договору займа № от 29.04.2021г., проценты по договору займа № от 29.04.2021г. за период с 29.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 154920,55 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа № от 29.04.2021г. за период с 29.04.2022г. по 03.07.2024г. в размере 374509,8 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 29.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 464761,65 рублей, штраф за 30 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 150 000 рублей, а всего 1844192,00 рублей.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) начиная с 04.07.2024г.:

- проценты по договору целевого займа № от 29.04.2021г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

- неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

- членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

- штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 29-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт 36 №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 600 000,00 рублей по договору займа № от 16.09.2021г., проценты по договору займа № от 16.09.2021г. за период с 16.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 129353,42 руб., неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа № от 16.09.2021г., за период с 17.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 264312,00 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 16.06.2022г. по 03.07.2024г. в размере 403060,26 рублей, штраф за 29 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 145 000 рублей, а всего 1541725,68 рублей.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) начиная с 04.07.2024г.:

- проценты по договору целевого займа № от 16.09.2021г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

- неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

- членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

- штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 16-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) сумму основного долга 200 000,00 рублей по договору займа № от 17.01.2022г., проценты по договору займа № от 17.01.2022г. за период с 17.05.2022г. по 03.07.2024г. в размере 82104,11 рублей, неустойку за просрочку оплаты процентов и невозврат суммы займа №    от 17.01.2022г. за период с 13.03.2023г. по 01.07.2024г. в размере 190903,2 рублей, задолженность по оплате членских взносов за период с 17.05.2022г. по 03.07.2024г. в размере 246312,33 рублей, штраф за 28 периодов просрочки оплаты членских взносов в размере 140000 рублей, а всего 1059319,64 рублей.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) начиная с 04.07.2024г.:

- проценты по договору целевого займа № от 17.01.2022г. в размере 12% годовых от оставшейся суммы займа до даты фактического возврата.

- неустойку в размере 0.06% в день от суммы займа и невыплаченных процентов до даты фактического возврата.

- членские взносы в размере 3% в месяц от суммы займа до даты фактического возврата.

- штраф за нарушение внесения членских взносов в размере 5000 рублей каждого 17-го числа месяца до фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь: 64,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: <адрес>, Кадастровый (или условный) №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) уплаченную госпошлину в размере 36 426 рублей,

Взыскать с ФИО1, 12.11.1978г.р., место рождения: <адрес>, гражданка РФ, паспорт №, в пользу Кредитного потребительского кооператива «ФИНОПОРА» (ИНН 6829107250, КПП 632101001, ОГРН 1156829000514) расходы на юридические услуги в размере 35 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                        М.И. Черных