Решение от 19.10.2018 по делу № 33-5644/2018 от 08.10.2018

Судья Денисова А.В.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 октября 2018 года № 33-5644/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Балаевой Т.Н.,

судей Кяргиевой Н.Н., Вершининой О.Ю.,

при секретаре Дынга Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской <адрес> Юдиной М. И. на решение Шекснинского районного суда Вологодской области от 09 августа 2018 года, которым исковые требования Ивановой Н. Ф. к Вологодскому отделению Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» удовлетворены.

Перепланировка жилого помещения - <адрес> <адрес>, с кадастровым номером ..., принадлежащей на праве общей долевой собственности Ивановой Н. Ф. ... доля в праве) и Яблоковой (Ивановой) О. В. признана законной.

Жилое помещение – <адрес> <адрес>, кадастровый №..., принадлежащая на праве общей долевой собственности Ивановой Н. Ф. (... доля в праве) и Яблоковой (Ивановой) О. В. сохранена в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом подготовленным специалистом Вологодского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Осиповой Т.А. <ДАТА>.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях о жилом помещении – <адрес>, с кадастровым номером №..., принадлежащей на праве общей долевой собственности Ивановой Н. Ф. (... доля в праве) и Яблоковой (Ивановой) О. В. в соответствии с техническим паспортом подготовленным специалистом Вологодского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Осиповой Т.А. <ДАТА>.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Кяргиевой Н.Н., объяснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Батенёвой С.Ю., судебная коллегия

установила:

Иванова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Вологодскому отделению Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в котором просила устранить ошибку, допущенную в 2001 году при составлении технического паспорта <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ей (... доля в праве) и ее дочери Яблоковой (Ивановой) О.В. (... доля в праве) и заключающуюся в том, что при составлении указанного технического паспорта на плане квартиры не был указан балкон, который фактически существовал. После перепланировки квартиры, при получении нового свидетельства о государственной регистрации, указанная ошибка была выявлена. Был изготовлен новый технический паспорт с указанием балкона, также были составлены проект и технический план помещения с указанием балкона. В связи с допущенной в техническом паспорте от 2001 года ошибкой, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании истец Иванова Н.Ф. и, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Яблокова (Иванова) О.В., заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Вологодского отделения Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, представило в суд отзыв.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Юдина М.И., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить в части возложения обязанности на Управление по осуществлению государственного кадастрового учета изменений. Полагает, что суд вышел за пределы исковых требований, поскольку требования о возложении обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета изменений истцом заявлены не были.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Удовлетворяя исковые требования в части о признании перепланировки жилого помещения законной и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд первой инстанции исходил из того, что перепланировка жилого помещения осуществлялась в соответствии с решением Управления по развитию муниципальных образований и инвестиционной политики Шекснинского муниципального района Вологодской области «О согласовании перепланировки жилого помещения» от 26 июня 2014 года № 203, в ходе указанной перепланировки, балкон к квартире не пристраивался, так как он уже существовал, перепланировка выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.

Разрешая спор, в части требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по осуществлению государственного кадастрового учета изменений в сведениях о жилом помещении, суд первой инстанции исходил из того, что перепланировка жилого помещения является законной, пришел к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в данной части приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно договору на передачу квартир № 3567 от 12 апреля 2001 года, Иванова Н.Ф. и Яблокова (Иванова) О.В. являются собственниками <адрес> <адрес> по ... доле в праве общей долевой собственности (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> от <ДАТА>, выданному МУП Шекснинское бюро технической инвентаризации, балкон отсутствует (л.д. 13-14).

Свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> <адрес> Ивановой Н.Ф. и Яблоковой (Ивановой) О.В. оформлено <ДАТА> (л.д. 15-16).

В соответствии с техническим паспортом от <ДАТА>, выданным Вологодским отделением Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в <адрес> имеется балкон площадью ... кв.м (л.д. 9-12).

Решением Управления по развитию муниципальных образований и инвестиционной политики Шекснинского муниципального района Вологодской области 26 июня 2014 года согласована перепланировка в <адрес> <адрес>, а именно: демонтаж встроенного шкафа; перегородок: между кухней и комнатой 1, комнатой 1 и 2, ванной и туалетом; устройство новых перегородок и дверных проемов (л.д. 22).

Актом приемки жилого помещения (квартиры) после перепланировки и переустройства приемочной комиссией № RU 35526101-18 установлено, что перепланировка жилого помещения - <адрес> выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам (л.д. 23). Данный акт утвержден постановлением администрации Шекснинского муниципального района №... от <ДАТА> (л.д. 24).

Согласно уведомлению №... от <ДАТА> принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений помещения - <адрес> <адрес> на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до устранения причин, препятствующих его проведению, то есть до 02 июля 2018 года (л.д. 25-26)

<ДАТА> изготовлен технический план помещения по адресу: <адрес> (л.д. 81-93).

Довод апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований, требования о возложении обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета изменений истцом заявлены не были подлежит отклонению, поскольку согласно протоколу судебного заседания от 09 августа 2018 года истец Иванова Н.Ф. уточнила исковые требования и просила суд признать перепланировку в квартире законной, сохранить жилое помещение в перепланируемом состоянии в соответствии с техническим паспортом от 27 января 2017 года и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области провести регистрацию (л.д. 51 оборот).

Далее, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по осуществлению государственного кадастрового учета изменений в сведениях о жилом помещении, признавая доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации технический паспорт жилого помещения является необходимым документом для рассмотрения уполномоченными органами вопроса о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо направляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр, в том числе технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. В настоящее время, кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН в отноше░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░ - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14, 24 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 61 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: