Решение по делу № 2-394/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-394/2021

УИД 34RS0038-01-2021-000516-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» мая 2021 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску Бисенгалиева С.С. к Федореевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бисенгалиев С.С. обратился в суд с иском к ответчику Федореевой Е.В., с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Федореевым В.Н. в лице финансового управляющего Филиппова А.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Бисенгалиевым С.С.

В указанном домовладении в настоящее время зарегистрирована ответчик Федореева Е.В., которая не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. При этом в жилом доме ответчик не проживает, свои личные вещи вывезла, ключи от жилого дома передала истцу после совершения сделки по продаже домовладения.

Жилой дом истцу необходим для личного пользования, поэтому регистрация ответчика в указанном домовладении создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Федорееву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Истец Бисенгалиев С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> нарушает его права владения и пользования указанным имуществом как его собственника. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным поскольку ему неизвестно местонахождение ответчика Федореевой Е.В.

Ответчик Федореева Е.В. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

    Представитель ответчика Федореевой Е.В. - адвокат филиала «Адвокатская консультация №» <адрес> Ковалев С.Н., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика.

Представитель третьего лица – отдела МВД РФ про <адрес>, - отделения по вопросам миграции, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации". Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

    Судом установлено, что истец Бисенгалиев С.С. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Федореевым В.Н. в лице финансового управляющего Филиппова А.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и Бисенгалиевым С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке, представленной начальником отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Федореева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составленного в составе комиссии администрации городского поселения р.<адрес> на предмет фактического проживания (не проживания) по данному адресу Федореевой Е.В. установлено, что по указанному адресу Федореева Е.В. не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирована ответчик Федореева Е.В., которая членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения с истцом не заключала, в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает.

На основании изложенного суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации её права на это помещение.

Доводы представителя ответчика – адвоката Ковалева С.Н. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает.

    Поскольку судом установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения, так как ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, то исковые требования о признании Федореевой Е.В. утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с посл. изм. и доп.), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с утратой права пользования спорным жилым помещением, ответчик Федореева Е.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу органом, производящим регистрационный учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Федорееву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Федореевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2021 года.

Судья:      /подпись/                             Е.А. Соломенцева

Подлинник данного документа подшит в деле №2-394/2021,

которое находится в Среднеахтубинском районном суде

Волгоградской области