Решение по делу № 2-3213/2023 от 19.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                                            г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Сергеева Ю.С.

при секретаре                        Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 600 115,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 41 451,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1654,5 кв.м. Задолженность по арендной плате по указанному договору аренды № составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 115,03 рублей, кроме того, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 451,65 рублей. На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал об отложении дела в связи с реабилитацией, однако в связи с отсутствием у суда сведений о невозможности участия в судебном заседании ответчика дело подлежит рассмотрению в отсутствии ответчика, уважительная причина неявки которого суду неизвестна.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Агродеталь» заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 12), находящегося в государственной собственности, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, кадастровый №, площадью 3 309 кв.м., размер арендной платы за участок составляет согласно п.3.1. договора 113 342,35 рублей, ьразмер платы за первый период 76 780,30 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16) сторона договора аренды ООО «Агродеталь» заменена на ФИО1 и ФИО2.

Приложением к дополнению согласована с ФИО2 плата в квартал с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 113,93 рублей (л.д. 16 оборот).

Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № увеличен срок договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно пункту 2.1 указанного договора, настоящий договор заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, так как платежи не производились ответчиком, в связи с чем задолженность составила 600 115,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 41 451,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено досуджебное предупреждение о необходимости оплатить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Ответчик в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предпринял.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенного договора, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 600 115,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 41 451,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как судом установлено, что ответчик обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ИНН №, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца город Минусинск Красноярского края, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 115,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 41 451,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16.12.2023 года.