Решение по делу № 8Г-5891/2020 [88-8396/2020] от 02.03.2020

    ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    № 88-8396/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                   21 мая 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Зайцевой Е.Н.,

судей: Уфимцевой Н.А., Папушиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соснина В.И., Захваткина Б.В., Товкес А.П., Гончарова Ю.И., Поворознюк С.Ю., Никулиной О.П., Петракович В.Т., Жданова В.Л., Свиридова А.В., Денисовой Е.В., Сабитовой Д.Н., Дымова А.А., Барнаева Ю.Г., Григшорьева В.Н., Ходаковской А.И., Блиновой Н.Л., Абрамова А.Г., Осипчук Е.А., Артамонова И.Н., Изместьева К.В., Доброва А.Н., Коренько О.Г., Денисовой О.А., Волосатых И.Н., Степаненко Е.С., Синчук В.Г., Столяровой Н.И., Грачевой В.И., Ивановой А.Г., Лобунько Н.Г., Печерина И.О., Жгулевой Г.П., Кузнецова В.Н., Багрийчук В.М., Иващенко Н.Г., Шерина А.П., Шамшина А.А., Лыкова С.В., Игнатьева А.Н., Батюк А.М., Михеева А.В., Комиссарова В.П., Лопатина Л.Н., Потапова И.А., Брюханова П.А., Савицкой С.В., Елиной Л.В., Прошина Ю.А., Самсонова Г.С. к Гаражно-строительному кооперативу «ТОО НИВА» об освобождении имущества,

по кассационной жалобе председателя гаражно-строительного кооператива «ТОО НИВА» Савельева Б.К. на решение Центрального районного суда Кемеровской области от 16 сентября 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 января 2020 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А.,

установила:

    Истцы обратились с иском к Гаражно-строительному кооперативу «ТОО НИВА»(далее- ГСК «ТОО НИВА») об освобождении имущества.

Указывая, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Кемерово по делу № 2-4006/2017 от 23 ноября 2017 года с учётом определения от 29 января 2018 года признано отсутствующим право собственности ГСК «ТОО НИВА» на крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, назначение: сооружение транспорта (подземных этажей

- 0), общая площадь 3 302,1 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: обл. Кемеровская, <адрес>, <адрес>

<адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от

24.05.2010. 22 ноября 2018 года регистрационная запись № от 24.05.2010 года о государственной регистрации права собственности ГСК «ТОО НИВА» на крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, назначение: сооружение транспорта (подземных этажей - 0), общая площадь

3 302.1 кв.м., инв. № адрес (местонахождение) объекта: обл. Кемеровская, <адрес>, <адрес>

<адрес> № исключена из Единого государственного реестра недвижимости об основных

Характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако в настоящее время часть сооружения, а именно: стоянка на 100-автомашин на кровле, незаконно, без каких-либо оснований эксплуатируется

ответчиком ГСК «ТОО НИВА» как платная автостоянка самостоятельно либо путём сдачи в аренду иным лицам. 10.12.2018 в адрес ГСК «ГОО НИВА» направлено уведомление за подписью председателя правления ПГИК «Новый мост» Прошина Ю.А. об освобождении в срок до 15.12.2018 части объекта - транспортное сооружение крыша-парковка, осветительные столбы, ограждение. 10.12.2018 уведомление вручено Прошиным Ю.А. Савельеву Б.К. (члену ГСК «ТОО НИВА») в присутствии членов ПГПК «Новый мост» Доброва А.Н., ЗахваткинаБ.В., Заславской С.К., Осипчук Е.А., Попова К.Ю.,

Багрийчук В.М., Артамонова И.Н., Свиридова А.В., Гончарова Ю.И., Елиной

Л.В., Салихова Ю.Т., от получения уведомления и от подписи Савельев Б.К. в присутствии указанных лиц отказался, часть сооружения не освободил, продолжает незаконно эксплуатировать как платную автостоянку. На основании распоряжения Управления городского развития Администрации города Кемерово от 15.05.2018 № комиссией управления городского развития Администрации города Кемерово произведён осмотр объекта: сооружение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по результатам осмотра составлен акт осмотра здания, сооружения от 29.05.2018. В результате осмотра выявлены многочисленные нарушения в объекте: замачивание конструкций во внутреннем объёме гаражных боксов, что обусловлено нарушением целостности гидроизоляции и асфальтобетонного покрытия на кровле сооружения в процессе её длительной эксплуатации без проведения каких-либо видов ремонта гидроизоляции и асфальтобетонного покрытия на кровле сооружения. Собственникам сооружения рекомендовано провести капитальный ремонт гидроизоляции и асфальтобетонного покрытия на кровле, а также восстановить работу принудительной вентиляции в гаражных боксах. Дальнейшую эксплуатацию здания осуществлять в соответствии с требованиями СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», не допускать воздействия сверхнормативных нагрузок на кровлю здания (исключить въезд большегрузового транспорта и скопления снега. Незаконная эксплуатация части сооружения крыша-парковка, осветительные столбы, ограждение со стороны ответчика ГСК «ТОО НИВА», как самостоятельно, так и через третьих лиц, препятствует собственникам надлежащим образом эксплуатировать сооружение как единый объект, в том числе выполнить рекомендации комиссии в Акте осмотра здания, сооружения от 29.05.2018. Просят суд обязать ответчика ГСК «ТОО НИВА» в течение 10 календарных дней освободить крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, являющиеся частью единого сооружения – сооружение транспорта общей площадью 92923 кв.м., кадастровый №, назначение: сооружение транспорта, наименование: 2-ой этажный полуподземный гараж-стоянка на 132 бокса с отдельными ячейками овощехранилищ и стоянкой на 100 автомашин на кровле, год ввода в эксплуатацию 1996, год завершения строительства 1996, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 16 сентября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением постановлено: Исковые требования Соснина В.И., Захваткина Б.В., Товкес А.П., Гончарова Ю.И., Поворознюк С.Ю., Никулиной О.П., Петракович В.Т., Жданова В.Л., Свиридова А.В., Денисовой Е.В., Сабитовой Д.Н., Дымова А.А., Барнаева Ю.Г., Григшорьева В.Н., Ходаковской А.И.,Блиновой Н.Л., Абрамова А.Г., Осипчук Е.А., Артамонова И.Н., Изместьева К.В., Доброва А.Н., Коренько О.Г., Денисовой О.А., Волосатых И.Н., Степаненко Е.С., Синчук В.Г., Столяровой Н.И., Грачевой В.И., Ивановой А.Г., Лобунько Н.Г., Печерина И.О., Жгулевой Г.П., Кузнецова В.Н., Багрийчук В.М., Иващенко Н.Г., Шерина А.П., Шамшина А.А., Лыкова С.В., Игнатьева А.Н., Батюк А.М., Михеева А.В., Комиссарова В.П., Лопатина Л.Н., Потапова И.А., Брюханова П.А., ФИО63, Елиной Л.В., Прошина Ю.А., Самсонова Г.С. удовлетворить. Обязать Гаражно-строительный кооператив «ТОО НИВА» в течение 10(десять) календарных дней освободить крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, являющиеся частью единого сооружения транспорта, общей площадью 9 292,3 кв.м, кадастровый №, назначение: сооружение транспорта, наименование: 2-этажный полуподземный гараж-стоянка на 132 бокса с отдельными ячейками овощехранилищ и стоянкой на 100 автомашин на кровле, 1996 год ввода в эксплуатации, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    В кассационной жалобе Савельев Б.К. просит решение и апелляционное определение отменить.

Указывает, что объект недвижимости крыша-парковка используется по основному назначению и принадлежит на праве частной собственности ГСК «ТОО НИВА», а не истцам, указанный объект не обслуживает потребности иных собственников, заявляя требования истцы не указали какое их право нарушено ответчиком, суды не установили, что истцы обладают каким-либо правом в отношении крыши-парковки, не учли, что ранее им в этом было отказано, также, указывает, что в настоящее время сведения в отношении крыши-парковки изменились, что является вновь открывшимся обстоятельством.

В суд явились истцы Прошин Ю.А., Осипчук Е.А., Иващенко Н.Г., Кузнецов В.Н. с доводами жалобы не согласились.

Ответчик – представитель ГСК «ТОО НИВА» Савельев Б.К., поддержал доводы жалобы, заявил ходатайства, изложенные в письменном виде, которые фактически являются дополнением к жалобе, приняты судом кассационной инстанции.

    Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции                     не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

    Как следует из материалов дела и установлено судами, истцы являются собственниками объектов недвижимости - гаражных боксов и ячеек овощехранилища в ШИК «Новый мост», расположенных по адресу: <адрес> ПГИК <адрес> <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

    На основании решения общего собрания граждан от 20.06.1993 администрацией Центрального района г. Кемерово распоряжением от 04.08.1994 № 435 создан ГСК «ТОО Нива», зарегистрирован Устав ГСК «ТОО Нива».

    Распоряжением территориального управления Центрального района администрации города Кемерово от 30.10.1996 №986 зарегистрирован Устав Гаражно-строительного кооператива «ТОО Нива» в новой редакции.

    Гаражно-строительный кооператив «ТОО Нива» поставлен на учёт в налоговом органе 20.11.1996, присвоен идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)4207034275.

    Решением общего собрания членов кооператива ГСК «ТОО Нива» от 10.11.1998 в связи с окончанием строительства и приведением документов по

    регистрации в соответствии с законодательством Гаражно-строительный кооператив «ТОО Нива» переименован в Потребительский гаражно-погребной кооператив «Новый мост» (ПГПК «Новый мост»), утверждена новая редакция Устава кооператива ПГПК «Новый мост», распоряжением администрации города Кемерово от 27.10.1999 № 2411 зарегистрирована новая редакция Устава ПГПК «Новый мост».

    01.08.2002 ПГПК «Новый мост» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №.

    Распоряжением администрации города Кемерово от 17.08.1994 № 1523 ГСК «ТОО Нива» разрешено строительство индивидуальных гаражей в микрорайоне 15 на территории площадью 0,36 га согласно распоряжению администрации Центрального района №435 от 04.08.1994.

    Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ Центрального района г. Кемерово 03.11.1994 выдано разрешение ГСК «ТОО

    Нива» на выполнение строительно-монтажных работ №(1 50)89.

    Персональной творческой мастерской «Кубик АБ» разработана проектная документация на объект «Гараж стоянка на 200 легковых автомашин» (проектная документация в кадастровом деле объекта недвижимости №). Технико-экономические показатели объекта по проектной документации: количество боксов 132 шт., количество ячеек овощехранилища154 шт., общая площадь 9 292,28 кв. м.

    Распоряжением от 08.10.1996 № 2260 Администрацией города Кемерово утверждён Акт государственной приёмочной комиссии от 02.10.1996 о приёмке в эксплуатацию гаража-стоянки на 132 бокса с овощехранилищем на 154 ячейки, расположенного в квартале <адрес>, построенного по заказу ГСК «ТОО Нива». Согласно пункту 11 акта технологические и архитектурно-строительные решения по объёму характеризуются следующими данными: 2 этажные полуподземные

     гаражи на 132 бокса с отдельными ячейками овощехранилищ и стоянка на 100 автомобилей на кровле. Согласно указанному акту объект принят в эксплуатацию как единый объект.

    Распоряжением администрации г. Кемерово от 27.08.2009 № 3649 «О внесении изменений в распоряжение Главы города от 08.10.1996 № 2260 «Об

    утверждении актов Государственной комиссии» внесены изменения в п.1.2 распоряжения, пункт 1.2 считать п. 2 и изложить в следующей редакции «Установить, что 2-этажный полуподземный гараж-стоянка на 132 бокса с отдельными ячейками на 154 ячейки и стоянкой на 100 автомашин на кровле

    ГСК «ТОО Нива» построены за счёт средств физических и юридических лиц, являются их собственностью и распределяются между ними согласно заключённым договорам».

    В кадастром деле, представленном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра», имеется технический план на 20.04.2015 на объект - сооружение

    транспорта общей площадью 92923 кв.м. кадастровый №, как единый объект, в состав которого входят крыша-парковка, осветительные столбы, ограждение территории, не являющиеся самостоятельными объектами недвижимости, так как они являются принадлежностью главной вещи сооружение транспорта общей площадью 9292,3 кв.м., кадастровый №.

    Согласно экспликации помещений в техническом плане, составленном

    на 20.04.2015 объект, сооружение имеет площадь 9292,3 кв. м., в том числе стоянку на 100 автомашин на кровле (третий уровень) площадью 3 302,2 кв.

    Факт того, что спорный объект - крыша-парковка является одновременно кровлей гаража-стоянки на 132 гаражных бокса и 154 ячеек овощехранилища, частью неделимого объекта установлен решением Центрального районного суда г. Кемерово от 12.12.2006 по иску Савельева Б.К. к администрации <адрес> о признании права собственности на крышу-парковку, которым Савельеву Б.К. отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на крышу-парковку на 100 автомобилей, застроенной площадью 3 302,1 кв.м. из железобетонного и асфальтового покрытия с ограждением из металлической сетки, высотой 1,8 кв. м и 12 осветительными столбами по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>

    Указанным решением также установлено, что крыша-парковка как конструктивный элемент здания и часть неделимой вещи - объекта недвижимости принадлежала на праве долевой собственности владельцам гаражных боксов и ячеек овощехранилища, наряду с иным общим имуществом: местами общего пользования, въездами, выездами, оборудованием энергоснабжения, вентиляции.

    Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 23.11.2017 (в редакции определения от 29.01.2018 об исправлении описки), имеющее преюдициальное значение для рассмотрения дела в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установлены вышеуказанные обстоятельства, как и то, что объект сооружение транспорта крыша -парковка, осветительные столбы, ограждение общей площадью 3 302,1 кв.м. по адресу: <адрес>

    15 ПГК «Новый мост», ТОО «НИВА» является неотъемлемой частью сооружения транспорта общей площадью 9292,3 кв.м. кадастровый №, назначение: сооружение транспорта, наименование: 2-этажный полуподземный гараж-стоянка на 132 бокса с отдельными ячейками овощехранилищ и стоянкой на 100 автомашин на кровле, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 4132+/-20 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

    Указанным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности ГСК «ТОО НИВА» ИНН № ОРГН № <адрес>, <адрес> на крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, назначение: сооружение транспорта (подземных этажей -0), общая площадь 3 302,1 кв.м, инв. №, адрес (местонахождение) объекта: обл. Кемеровская, <адрес>, северо-западнее жилого дома

    № За по пр-кт Московский, кадастровый номе№ регистрационная запись №.

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 07.06.2018 решение Центрального районного суда города Кемерово от 23 ноября 2017 года по делу №2-4006/2017 оставлено без изменения.

    22 ноября 2018 года регистрационная запись №

    от 24.05.2010 о государственной регистрации права собственности ГСК«ТОО НИВА» ИНН № ОГРН № <адрес> на крышу-парковку, осветительные столбы, ограждение, назначение: сооружение транспорта (подземных этажей - 0), общая площадь 3 302.1 квм. инв. № адрес (местонахождение) объекта: обл. Кемеровская, <адрес>, <адрес>, кадастровый № исключена из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

               Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать своё имущество из чужого

    незаконного владения.

               Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               В соответствии с пунктом 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного

    Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении статьи

    301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. При этом в соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАСРФ №22от 29.04.2010).

              Суд первой инстанции, руководствуясь нормами гражданского законодательства, разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, установив указанные обстоятельства, дав оценку представленным доказательствах, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

              Суд апелляционной инстанции, проверяя доводы жалобы, законность и обоснованность принятого решения, согласился с выводами суда первой инстанции, при этом указав, что крыша-парковка, осветительные столбы, ограждение используется в настоящее время ответчиком под свои нужды, часть имущества передана в пользование иным юридическим лицам по договору аренды. В связи с указанными обстоятельствами суд обоснованно усмотрел правовые основания для возложения на ответчика ГСК «ТОО НИВА» обязанность освободить спорное имущество в порядке статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

             Суд апелляционной инстанции, рассмотрев доводы жалобы о том, что истцы не имеют право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №№, что право собственности на здание не регистрировалось, что крыша-парковка общим имуществом не является, что суд не установил основания возникновения права собственности ГСК «ТОО НИВА» на спорный объект, указал, что указанные доводы не служат основанием для отмены решения, поскольку указанные обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены решением Центрального районного суда г. Кемерово от 23.11.2017, оставленным без изменения апелляционным определением от 07.06.2018, вступившим в законную силу.

              Доводы жалобы о том, что ГСК «ТОО НИВА» является добросовестным приобретателем спорного имущества, судом апелляционной инстанции, в соответствии с требованиями ст.13, 61, 209 ГПК РФ не приняты во внимание, так как вступившим в законную силу решением суда от 23.11.2017 признано отсутствующим право собственности ГСК «ТОО НИВА» на спорный объект.

            Выводы суда первой инстанции, с которыми обоснованно согласился суд апелляционной инстанции, соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

    Доводы кассационной жалобы были предметом проверки суда апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

    Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

    Доводы жалобы в отношении вновь открывшихся обстоятельств, которые не были предметом рассмотрения нижестоящих судов, не подлежат рассмотрению судом кассационной инстанции.

    Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в судах нижестоящих инстанции, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

    Дополнительные доводы, изложенные в заявлениях о признании недостоверными заявления истцов, что они являются собственниками объектов гаражных боксов; о непредставлении истцами подтверждающей информацией, не свидетельствуют о незаконности принятых постановлений.

    Довод заявления о том, что ответчику предоставлена не заверенная копия апелляционного определения, не является основанием для отмены апелляционного определения, которое соответствует процессуальным требованиям.

    Доводы кассационной жалобы фактически являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшихся по делу судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции. Материальный закон при рассмотрении настоящего дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит. Правом дать иную оценку собранным по делу доказательствам, а также обстоятельствам, на которые заявитель ссылается в своей кассационной жалобе в обоснование позиции, суд кассационной инстанции не наделен в силу императивного запрета, содержащегося в части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

    Руководствуясь статьями 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    определила:

    решение Центрального районного суда Кемеровской области от 16 сентября 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 23 января 2020 г.    оставить без изменения, кассационную жалобу председателя гаражно-строительного кооператива «ТОО НИВА» Савельева Б.К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: