Решение по делу № 2-418/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-418/2024                 УИД 23RS0027-01-2024-000601-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Лабинск 08 ноября 2024 года            

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Мысливцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лукьянова Сергея Алексеевича, Лукьяновой Елены Николаевны к Айрапетян Елене Сергеевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Лукьянов С.А. и Лукьянова Е.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Айрапетян Е.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (Лукьянову С.А. 1/3 доли, Лукьяновой Е.Н. 2/3 доли) принадлежит земельный участок площадью 1076 кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.05.2016 №2343/12/16-573488. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 23:46:0201045:37, расположенного по адресу: <...> является Айрапетян Е.С. В нарушение статьи 222 ГК РФ ответчиком на принадлежащем ей земельном участке незаконно возведена пристройка к жилому дому с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства. Согласно Правилам землепользования и застройки территории Лабинского городского поселения Лабинского района, утвержденных решением совета Лабинского городского поселения Лабинского района, минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения для жилых и общественных зданий составляет не менее 3 метров. При проведении проверки соблюдения Правил землепользования администрацией Лабинского городского поселения выявлены нарушения границ и допустимых отступов при строительстве пристройки ответчиком. Кроме того, ответчиком на границе земельных участков возведены 2 навеса, септик(сливная яма), деревянный туалет и хозяйственные постройки на недопустимом расстоянии менее 1м от межевой границы наших земельных участков. Согласно ПЗЗ: минимальный отступ от границ земельных участков для септиков составляет не менее 10м от красной линии, от границ соседнего земельного участка не менее 3м; расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома должно быть не менее 12м, от источника водоснабжения-не менее 25м; расстояние от хозпостроек до межи земельного участка не менее-1м. Указанные нарушения были зафиксированы в акте проверки соблюдения земельного законодательства за № 17 от 28.04.2021, составленном специалистами отдела муниципального земельного контроля администрации Лабинского городского поселения. При строительстве пристройки на своем земельном участке, ответчик снесла забор на меже земельных участков, в результате чего имеется свободный доступ на земельный участок истцов. Кроме того, при строительстве пристройки ответчик искусственно подняла уровень своего земельного участка путем отсыпки грунта, в результате чего во время дождей и таяния снега вся вода стекает в огород истцов. Поскольку разрешить спор добровольно не представляется возможным, просили суд: обязать Айрапетян Е.С. в месячный срок с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый ###, по адресу: <...>; обязать перенести пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <...> на расстояние не менее 3м от границы земельного участка КН ###, расположенного по адресу: <...>; перенести септик(сливную яму) на расстояние не менее 3м в сторону земельного участка по адресу: <...> от границы земельного участка КН ###, расположенного по адресу: <...>; перенести два навеса, хозпостройки на расстояние не менее 1м в сторону земельного участка по адресу: <...> от границы земельного участка КН ###, расположенного по адресу: <...>; перенести туалет на расстояние не менее 10м в сторону земельного участка по адресу: <...> от границы земельного участка КН ###, расположенного по адресу: <...>; привести в соответствие земельный участок по адресу: <...> путем выравнивания уровня с соседним земельным участком КН ###, расположенного по адресу: <...>; обязать установить забор по меже земельных участков по адресу: <...> и <...> в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Лабинского городского поселения Лабинского района, утвержденных решением совета Лабинского городского поселения Лабинского района.

В судебное заседание стороны не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить заключенное между ними мировое соглашение, текст которого в письменном виде приобщен к заявлению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку от них поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие (ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ).

По условиям заключенного между сторонами мирового соглашения:

1. Айрапетян Елена Сергеевна, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> обязуется в срок до 01 июля 2025 года своими силами и за свой счет установить забор по меже земельных участков по адресу: <...> и <...> в согласованных сторонами точках и границах:

- на расстоянии от точки А ( фасад забора) до точки Б вглубь двора установить сплошной забор длиной 21,58 м из металлопрофиля высотой 2 м от верхней точки двора Айрапетян Е.С. по адресу: <...>.

- на расстоянии от точки Б до точки В до тыльной части забора земельного участка Айрапетян Е.С. установить сплошной забор из металлопрофиля высотой 2 м от начала точки Б высотой фундамента не ниже 30 см по адресу: <...>.

2. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 01 июля 2025 года демонтировать ( снести) сарай, находящийся на меже земельных участков по адресу: <...> и <...>.

3. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 31 декабря 2025 своими силами и за свой счет построить капитальный герметичный кирпичный туалет на расстоянии не менее 1м10 см от межи земельных участков на высоту фундамента не выше уровня фундамента межевого забора и не ниже высоты 30 см по адресу: <...>

4. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 01 июля 2025 года установить дополнительный водоприемник и водосточную трубу в строну земельного участка по адресу: <...>, а так же установить капельники на желобах навеса и пристройки к жилому дому по адресу: <...>.

5. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется ежемесячно осуществлять контроль за уровнем поднятия жидкостей в септике на территории двора по адресу: <...>, осуществлять контроль за его герметичностью, своевременным выкачиванием жидкости и недопущения перелива жидкости из септика в сторону земельного участка Истцов по адресу: <...>.

6. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется не чинить препятствий Лукьянову Сергею Алексеевичу и Лукьяновой Елене Николаевне в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком кадастровый ###, по адресу: <...>, не допускать нарушения границ земельных участков, сбрасывания мусора, бытовых отходов.

7. Лукьянов Сергей Алексеевич и Лукьянова Елена Николаевна обязуются не чинить препятствия в установке забора на меже земельных участков, сносу сарай и строительству туалета, осуществляемых в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 настоящего мирового соглашения.

8. Стороны обязуются в будущем не допускать складирование мусора, бытовых отходов, строительства хозяйственных построек, навесов на расстояние менее 1 метра от межевой границы земельных участков.

9. Стороны обязуются не допускать в отношении друг друга уничижительного обращения, оскорбления друг друга и членов семьи, не распространять в отношении друг друга и членов семьи информации клеветнического и негативного характера, по мере возможности поддерживать добропорядочные соседские отношения.

10. Истцы отказываются от исковых требований в части сноса (переноса) септика, навеса, пристройки к жилому дому и выравнивания уровня двора, просят дальнейшее производство по делу прекратить.

12. Судебные расходы по настоящему делу, а так же расходы на адвоката и представителя сторонами друг другу не возмещаются.

13. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

14. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

15. Подписывая мировое соглашение, стороны подтверждают, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным, ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

17. Мировое соглашение составлено Сторонами в 4 подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из Сторон и один для Лабинского городского суда.

18. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим, настоящее мировое соглашение утвердить, дальнейшее производство по делу прекратить. Рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, условия заключенного между сторонами мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Статьей 173 ГПК РФ, предусмотрено, что условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком, или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику, или сторонам, последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно:

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что настоящее мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем подлежит утверждению судом.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220–221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить заключенное между Лукьяновым Сергеем Алексеевичем, Лукьяновой Еленой Николаевной с одной стороны к Айрапетян Еленой Сергеевной с другой стороны, мировое соглашение, по условиям которого:

1. Айрапетян Елена Сергеевна, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: <...> обязуется в срок до 01 июля 2025 года своими силами и за свой счет установить забор по меже земельных участков по адресу: <...> и <...> в согласованных сторонами точках и границах:

- на расстоянии от точки А ( фасад забора) до точки Б вглубь двора установить сплошной забор длиной 21,58 м из металлопрофиля высотой 2 м от верхней точки двора Айрапетян Е.С. по адресу: <...>.

- на расстоянии от точки Б до точки В до тыльной части забора земельного участка Айрапетян Е.С. установить сплошной забор из металлопрофиля высотой 2 м от начала точки Б высотой фундамента не ниже 30 см по адресу: <...>.

2. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 01 июля 2025 года демонтировать ( снести) сарай, находящийся на меже земельных участков по адресу: <...> и <...>.

3. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 31 декабря 2025 своими силами и за свой счет построить капитальный герметичный кирпичный туалет на расстоянии не менее 1м10 см от межи земельных участков на высоту фундамента не выше уровня фундамента межевого забора и не ниже высоты 30 см по адресу: <...>

4. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется своими силами и за свой счет в срок до 01 июля 2025 года установить дополнительный водоприемник и водосточную трубу в строну земельного участка по адресу: <...>, а так же установить капельники на желобах навеса и пристройки к жилому дому по адресу: <...>.

5. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется ежемесячно осуществлять контроль за уровнем поднятия жидкостей в септике на территории двора по адресу: <...>, осуществлять контроль за его герметичностью, своевременным выкачиванием жидкости и недопущения перелива жидкости из септика в сторону земельного участка Истцов по адресу: <...>.

6. Айрапетян Елена Сергеевна обязуется не чинить препятствий Лукьянову Сергею Алексеевичу и Лукьяновой Елене Николаевне в пользовании принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком кадастровый ###, по адресу: <...>, не допускать нарушения границ земельных участков, сбрасывания мусора, бытовых отходов.

7. Лукьянов Сергей Алексеевич и Лукьянова Елена Николаевна обязуются не чинить препятствия в установке забора на меже земельных участков, сносу сарай и строительству туалета, осуществляемых в соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 настоящего мирового соглашения.

8. Стороны обязуются в будущем не допускать складирование мусора, бытовых отходов, строительства хозяйственных построек, навесов на расстояние менее 1 метра от межевой границы земельных участков.

9. Стороны обязуются не допускать в отношении друг друга уничижительного обращения, оскорбления друг друга и членов семьи, не распространять в отношении друг друга и членов семьи информации клеветнического и негативного характера, по мере возможности поддерживать добропорядочные соседские отношения.

10. Истцы отказываются от исковых требований в части сноса (переноса) септика, навеса, пристройки к жилому дому и выравнивания уровня двора, просят дальнейшее производство по делу прекратить.

11. Судебные расходы по настоящему делу, а так же расходы на адвоката и представителя сторонами друг другу не возмещаются.

12. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.

Производство по делу по иску Лукьянова Сергея Алексеевича, Лукьяновой Елены Николаевны к Айрапетян Елене Сергеевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком – прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительных листов, выдаваемых судом по ходатайству взыскателя.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                            Е.С. Кожевник