Решение по делу № 2-126/2014 (2-3677/2013;) от 01.10.2013

№2-126/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мурсаловой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.И. к Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ по МО об исправлении кадастровой ошибки, третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Егорова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Комитету лесного хозяйства МО, ТУ ФАУГИ по МО об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что является собственником части жилого дома по адресу: ..... Так же ей принадлежит по указанному адресу земельный участок, площадью .... кв.м. решением Истринского городского суда от (дата) установлена граница между ее земельным участком и соседним. Для постановки на кадастровый учет земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, который в ходе проведения кадастровых работ выявил наличие кадастровой ошибки, которая выразилась в том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№), земли ГЛФ в сведения ГКН относительно границ внесены без учета их фактического расположения. Просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) относящегося к Государственному лесному фонду, установить границы земельного участка истцы.

Истица Егорова Н.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Васильев В.В. уточняя исковые требования, просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН путем внесения новых координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с землеустроительной экспертизой ООО «....» А.П.Г.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства МО по доверенности Ромашова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что площадь участка истицы по фактическому пользованию превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на .... кв.м. Кадастровым инженером не были учтены материалы лесоустройства, на основании которых земельный участок .... был поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации от (дата) (№) Егоровой Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: .... площадью .... кв.м. (л.д.6).

Егоровой Н.И. на основании решения Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу №2-3685/11 получено свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома, общей площадью .... кв.м. по адресу: .... (л.д.7).

Указанным решением Истринского городского суда от (дата) по гражданскому делу №2-3685 установлена смежная граница между земельными участками площадью .... кв.м., находящегося в собственности Егоровой Н.И. и площадью .... кв.м., находящегося в долевой собственности Егорова А.А. и Егорова А.А. в указанных координатах (л.д.8-12).

Кадастровым инженером А.П.Г. по заявке Егоровой Н.И. произведено обследование земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу: .... сделано заключение, согласно которому в ГКН была внесена информация о границах земельного участка с кадастровым номером (№) не по фактически сложившимся границам многих земельных участков, расположенных по .... из чего следует, что была допущена кадастровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земель ГЛФ (л.д.13-19).

Земельный участок с кадастровым номером (№) относится к землям лесного фонда, стоит на кадастровом учете с установлением границ (л.д.37-60).

По ходатайству представителя истицы назначена для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «....».

Согласно заключению эксперта ООО «....» А.П.Г. установлено, что земельный участок, принадлежащий истице имеет фактическую площадь .... кв.м. Площадь наложения земельного участка истицы на земельный участок с кадастровым номером (№) составила .... кв.м. Экспертом сделан вывод, что кадастровая ошибка в сведениях, внесенных в ГКН для земельного участка с кадастровым номером (№) имеет место быть. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№) были нарушены требования ст. 38 п.п.7,9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года, а именно фактическое местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) не соответствует сведениям, внесенным в ГКН. Экспертом представлен вариант исправления кадастровой ошибки, путем внесения новых координат границ земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д.77-89).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Возражения представителя ответчика Комитета лесного хозяйства судом не принимаются, т.к. наличие кадастровой ошибки подтверждается экспертным заключением, сомнений в котором у суда не имеется, представлен вариант ее исправления.

Кроме того в материалах дела имеется выкопировка из плана г. Истры, из которого видно, что .... не является крайним, по плану межу землями лесного фонда и улицей имеется дорога, учитывая, что земли лесного фонда не входят в населенный пункт, вывод эксперта о наличии кадастровой ошибки при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет, без учета фактического расположения населенного пункта г. Истра подтверждается выкопировкой плана г. Истры.

Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером (№) допускает наличие кадастровых ошибок при постановке участка на кадастровый учет, так как площадь в разделе 11 указана с существенным допуском: .... кв.м.

Принимая решение, суд учитывает, что согласно заключения эксперта, допустимая разница площадей при контроле межевания по участку 7 на .... в .... составляет .... кв.м., фактическая разность составляет .... кв.м., что на .... метр превышает допустимое значение разности площадей. Принимая решение, суд приходит к выводу, что превышение площади на .... кв.метр такое незначительное, что не может повлечь нарушение чьих либо прав или обязанностей.

Таким образом, поскольку экспертом ООО «....» А.П.Г. уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (№), выявлена кадастровая ошибка, экспертом представлен вариант исправлении кадастровой ошибки путем внесения в ГКН новых координат относительного земельного участка (№) суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Егоровой Н.И. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения новых координат .... границ земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с таблицей 2 заключения землеустроительной экспертизы ООО «....» А.П.Г.

Имя точки	X, м	Y, м
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.