Решение от 19.11.2024 по делу № 33-12967/2024 от 16.10.2024

Судья – Милашевич О.В.

Дело № 33-12967/2024

(№2-3302/2024; 59RS0004-01-2024-005255-41)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 19 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

судей Ивановой Е.В., Гладковой О.В.,

с участием прокурора Левыкиной Л.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Анваровой О.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 26.08.2024 по гражданскому делу по иску Куковенко Ольги Викторовны к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании выкупной стоимости аварийного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В., заключение прокурора, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куковенко О.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: **** д. 10, кв. **, в размере 3 654 000 руб., из которых: рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли в праве на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельного участка – 3 193 400 руб., убытки в связи с изъятием жилого помещения – 124 400 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 336 200 руб., указав, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **** д. 10, кв. **. Многоквартирный дом по адресу: **** д. 10, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан до 31.12.2025. Изъятие земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений не производилось. Администрация г. Перми снос дома не производит, выкупную стоимость, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ не выплачивает. Проживание в указанном доме представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Согласно отчету об оценке №1320-5/2024 размер возмещения за жилое помещение составляет 3 654 000 руб. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена, направила ходатайство о проведении судебного заседания без ее участия, в котором указала, что поддерживает доводы, изложенные в письменном отзыве. Согласно письменного отзыва исковые требования заявлены преждевременно, поскольку срок для отселения граждан, установленный до 31.12.2025, не истек, многоквартирный дом в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, распоряжение об изъятии земельного участка и жилого помещения не издавалось. Истец с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обращались. Установленная законом процедура изъятия жилого помещения не соблюдена, исковые требования заявлены преждевременно, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Об отмене данного решения просит в апелляционной жалобе администрация г. Перми, указывает на то, что многоквартирный дом в программу по переселению граждан не включен, распоряжения об изъятии земельного участка и жилого помещения не издавалось, срок, установленный для отселения граждан, до 31.12.2025, не истек, является предельным, в течение данного срока у администрации имеется право осуществить действия по изъятию земельного участка и жилых помещений, а также осуществить выкуп жилых помещений, расположенных в аварийном многоквартирном доме. В связи с тем, что срок переселения граждан не наступил, процедура, предшествующая изъятию у собственника жилого помещения, предусмотренная ст.32 ЖК РФ, в настоящее время не завершена, бездействия администрации г. Перми в части невыполнения процедуры, предусмотренной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не усматривается, поэтому оснований для безусловного выкупа жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не имеется. В целях обеспечения безопасных условий для проживания на период до расселения аварийного жилого дома заявитель имеет право обратиться за предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда. На основании изложенного просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Прокурор в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагает, что отсутствуют основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы ответчика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

При рассмотрении спора судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.05.2011, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.2019 Куковенко О.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: **** д. 10, кв. ** (т. 1 л.д. 10, 11).

На основании информации, представленной управлением ЗАГС администрации г. Перми от 17.06.2024, истец состоит в браке с К1., дата года рождения, имеет детей – К2., дата г.р., К3., дата г.р. (т. 1 л.д. 137).

Куковенко О.В. с 22.05.2024 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: **** д. 10, кв. ** (т. 1 л.д. 122).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, Куковенко О.В. иных жилых помещений в собственности не имеет (т. 1 л.д. 165). В собственности супруга Куковенко О.В. – К1. имеется жилое помещение общей площадью 44,8 кв. м, расположенное по адресу: **** д. 17, кв. ** (т. 1 л.д. 164).

09.03.2017 многоквартирный дом по адресу: **** д. 17 признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 166, 167).

Из справки ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» от 25.06.2024 следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 08.02.1993 Куковенко О.В., О1., О2., О3. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** д. 9, кв. ** (т. 1 л.д. 126). Право собственности Куковенко О.В. на указанное жилое помещение прекращено 13.11.2003 (т. 1 л.д. 165).

В соответствии с информацией, представленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми, управление многоквартирным домом по адресу: **** д. 10 осуществляет ООО «Головановская жилищная служба». Многоквартирный дом по адресу: **** Д. 10 оснащен следующими коммунальными услугами: электроснабжение, центральное отопление, газоснабжение, центральное холодное водоснабжение, центральная канализация (т. 1 л.д. 143).

По сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» Куковенко О.В. не является нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма муниципального жилого помещения, расположенного на территории города Перми (т. 1 л.д. 138).

По сообщению Департамента земельных отношений администрации г. Перми в архиве департамента сведения и документы об изъятии земельного участка по адресу: **** д. 10 отсутствуют (т. 1 л.д. 145).

Заключением межведомственной комиссии №2/103 от 15.02.2019 выявлены основания для признания многоквартирного дома по ул. **** д. 10 аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 20).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми № 059-11-01-04-51 от 01.03.2019 многоквартирный дом по адресу: **** д. 10, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с момента получения уведомления. Отделу расселения поручено принять меры к отселению граждан в срок до 31.12.2025 (т. 1 л.д. 21).

Согласно справке ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» от 25.06.2024 на основании регистрационного удостоверения №30-7-396 от 13.02.1997 спорный жилой дом передан на праве хозяйственного ведения АО «Пермский ЦБК»; сведениями о проведении капитального ремонта не располагают; ранняя дата приватизации 05.01.1993 (т. 1 л.д. 125 оборот).

На основании данных технического паспорта дом по адресу: **** д. 10 - 1956 года постройки, сведения о проведении капитального ремонта в доме отсутствуют (т. 1 л.д. 130 оборот).

Техническим заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №** общей площадью 46,3 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: **** д. 10 шифр 29-2024-ТЗ от 12.08.2024, выполненным ООО «ПК Каллистрат», зафиксированы следующие дефекты и повреждения:

- в квартире повышенная влажность воздуха;

- по всей квартире зыбкость полов при ходьбе, полы с провалами, гниение древесины и растрескивание дощатого покрытия;

- в коридоре при вскрытии подвесного потолка зафиксированы продольные трещины на потолке и горизонтальные трещины на перегородке шириной раскрытия до 2 мм;

- в малой комнате потолок с прогибом, возможно обрушение;

- в санузле при вскрытии подвесного потолка и снятии обшивки стен зафиксировано: на стенах следы периодических протечек, стены увлажнены; на потолке обрушение штукатурного слоя до дранки, древесина подвержена гниению, потолок с прогибом;

- фундамент – аварийное состояние: бетонная отмостка по периметру здания разрушена, имеет выбоины, трещины в сопряжении с наружными стенами здания, прорастание растительности, не защищает здание от атмосферных осадков; намокание уоколя с отпадением штукатурки, разрушением кирпичной кладки, прорастание мха; стены под окнами 1 этажа поражены биокоррозией, увлажнены, плесень; наружные и внутренние стены увлажнены, выпучены, отсутствует вертикальность;

- стеновое ограждение – аварийное состояние: стены под окнами 1 этажа и цоколь поражены биокоррозией, увлажнены, плесень; намокания стен, локальное отслоение штукатурного слоя, следы промерзания; наружные и внутренние стены увлажнены, выпучены, отсутствует вертикальность; трещины в сопряжении стен и перекрытий, стен и перегородок;

- перекрытия – аварийное состояние: повсеместные следы периодических протечек; многочисленные хаотичные трещины различной ширины раскрытия, возможны обрушения; прогибы перекрытий с угрозой обрушения; штукатурка потолков имеет слабое сцепление с дранкой и деревянным заполнением, возможно обрушение штукатурки и конструкций перекрытия; обрушение штукатурного слоя до дранки, древесина подвержена гниению; в санузлах следы протечек в местах прохождения канализационных труб и вентиляционных каналов, возможны обрушения; трещины в местах сопряжения стен и перекрытия; утеплитель на чердачном перекрытии потерял свои теплотехнические свойства, толщина утеплителя недостаточна для обеспечения нормального температурно-влажностного режима чердачного помещения;

- стропильная система – аварийное состояние, кровля – неудовлетворительное состояние: малое сечение стропил, изломы дощатой обрешетки; стропильные ноги с прогибом, под которыми стоят подпорки; повсеместные следы сырости и гнили деревянных элементов; глубокие продольные трещины стропильной системы шириной раскрытия до 10 мм; ослабление врубок соединений; деревянные элементы не обработаны огне-биозащитными составами; канализационные стояки обрываются в пределах чердака; шиферная кровля во многих местах имеет сколы, трещины, просветы;

- техническое состояние междуэтажных лестниц – ограниченно-работоспособное.

Техническое состояние строительных конструкций многоквартирного дома в целом характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и угрозы обрушения основных конструкций и конкретно в жилом помещении №**, расположенном в данном доме. Жилой дом и жилое помещение №** не соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и многоквартирного дома в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В жилом помещении №**, расположенном в многоквартирном доме по адресу: **** д. 10, проживание опасно, помещение не пригодно для постоянного проживания и не может эксплуатироваться.

В подтверждение рыночной стоимости жилого помещения истцом представлен отчет об оценке № 1350-5/2024 от 30.05.2024, выполненный ЧПО О4. (т. 1 л.д. 24-106), согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: **** д. 10, кв. ** общей площадью 46,3 кв.м, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома на дату первой приватизации жилого помещения в жилом доме, проиндексированной на дату оценки, с учетом убытков собственников, возникших при изъятии жилого помещения, на дату оценки составляет 3 654 000 руб., из которых 3 193 400 руб. – рыночная стоимость жилого помещения, 336 200 руб. – компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, 124 400 руб. – убытки (расходы на переезд, риэлтерские услуги, регистрация права собственности на иное жилое помещение).

Рыночная стоимость объекта оценки – двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв. м, расположенной по адресу: **** д. 10, кв. ** по состоянию на 29.05.2024 определена в размере 3 193 400 руб.

При определении рыночной стоимости объекта недвижимости экспертом также учитывается рыночная стоимость доли в праве собственности на сверхнормативный земельный участок. Экспертом указано, что нормативный размер земельного участка под многоэтажными жилыми домами рассчитывается на основании СП 30-101-98 Свод правил по проектированию и строительству «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» от 01.09.1998 года.

При определении наличия излишков земельного участка экспертом учтены зона престижности расположения земельного участка (5 зона престижности), на котором расположен объект исследования – двухкомнатная квартира в многоквартирном доме 1956 года постройки площадью 46,3 кв. м; удельный показатель земельной доли (в соответствии с приложением А СП 30-101-98 составляет 2,84); нормативная площадь земельного участка для жилого дома (2540,60 кв. м), фактическая площадь земельного участка, отведенного под жилой дом (1616,9 кв. м).

При расчете величины излишков земельного участка экспертом установлено, что площадь земельного участка под жилым домом по адресу: **** д. 10 не превышает нормативную площадь земельного участка, то есть «излишки» земельного участка не выявлены, в связи с чем в составе рыночной стоимости жилого помещения не определяется рыночная стоимость «излишек» земельного участка т. 1 л.д. 33-34 оборот).

Убытки, связанные с изъятием аварийного жилого помещения составляют 124 400 руб., в том числе: убытки, связанные с переездом – 10 400 руб.. убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (риэлтерские услуги) – 112 000 руб., убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение – 2000 руб. (т. 1 л.д. 63 оборот).

Согласно отчету, многоквартирный дом по адресу: **** д. 10 отнесен к III группе зданий, долговечностью 100 лет, комплексный капитальный ремонт которых должен производиться 1 раз в 24 года. За период с 1956 года до даты приватизации первого жилого помещения в указанном доме (05.01.1993) прошло 37 лет, комплексный капитальный ремонт многоквартирного дома ни разу не проводился, соответственно, на дату первой приватизации многоквартирный дом по адресу: **** д. 10 нуждался в проведении капитального ремонта (т. 1 л.д. 65-66 оборот).

При определении нуждаемости дома в проведении капитального ремонта эксперт принял во внимание дату постройки дома (1956 год), дату первой приватизации (05.01.1993), нормы ВСН 58-88 (р), группу капитальности дома (3 группа), отсутствие сведений о проводимых капитальных ремонтах по дому и рассчитал величину компенсации за непроизведенный капитальный ремонт исходя из соотношения нормативных сроков службы конструктивных элементов здания с фактическим сроком эксплуатации на дату первой приватизации (37 лет).

При определении стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт эксперт определил стоимость компенсации на дату приватизации первого помещения в многоквартирном доме с учетом индекса пересчета от цен 1991 года к текущим ценам для всего дома в размере 6 495 861 руб., для жилого помещения (двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв. м по адресу: **** д. 10, кв. **) – в размере 336 200 руб. (л.д. 75).

Установив данные обстоятельства в соответствии с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд, исходя из того, что техническое состояние многоквартирного дома свидетельствует об исчерпании несущей способности основных конструкций здания, дом пришел в аварийное состояние, проживание в таком доме представляло и представляет реальную угрозу жизни и здоровью, дом признан аварийным и подлежащим сносу, установленный срок отселения до 2025 года, является неразумным, принимая во внимание, что жилые помещения признаны непригодными для проживания еще в 2019 году, ответчик каких-либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принимает, ремонт многоквартирного дома или выкуп жилых помещений не производит, пришел к выводу о том, что истец проживает в спорном аварийном жилом помещении, которое представляет угрозу для жизни и здоровья, пребывание в котором запрещено, иного пригодного для проживания жилого помещения не имеет, жилое помещение, принадлежащее супругу истца, также расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, доказательств обратного ответчиком не представлено, с учетом отчета № 1350-5/2024 от 30.05.2024, выполненным ЧПО О4. взыскал с администрации г. Перми в пользу истца возмещение за аварийное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв. м, расположенное по адресу: **** д. 10, кв. **, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 654 000 руб.

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции находит выводы суда, сделанные в обоснование принятого по делу решения, основанными на установленных по делу обстоятельствах, представленных в деле доказательствах и нормах материального права, подлежащего применению к спорным отношениям.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством, что предусмотрено части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедура расселения не завершена, в связи с чем удовлетворение требований истца является преждевременным, отклоняются судебной коллегией.

Из материалов дела, в частности, из заключения по результатам технического обследования спорной квартиры по адресу **** 10** следует, что конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и многоквартирного дома в целом, создают угрозу жизни и здоровью; в жилом помещении (квартире) № **, расположенном в исследуемом доме, проживание опасно, помещение не пригодно для постоянного проживания и не может эксплуатироваться (т.1 л.д. 205-206).

Таким образом, при установлении угрозы жизни и здоровью, опасности для проживания, расселение граждан из аварийного жилья, выплата возмещения за аварийное жилье не могут быть поставлены в зависимость от установленных сроков сноса аварийного дома. Поскольку выполнение процедуры изъятия аварийных помещений не является юридически значимым в данном случае, доводы жалобы о не завершении процедуры, предусмотренной статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат отклонению.

Наличие зарегистрированного на праве собственности у супруга истца жилого помещения по адресу: **** 17** не является препятствием для взыскания возмещения за аварийное жилое помещение по адресу: **** 10** по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: **** 17** в соответствии с заключением № 1/81 от 21.02.2017 г. является аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д.166), признан таковым распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № СЭД-059-11-01-04-23 от 09.03.2017 г., срок для отселения граждан установлен до 31.12.2023 г. (т. 1 л.д. 167).

Согласно поступившего в суд апелляционной инстанции технического заключения № 42842С/2017-Т3 конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома по ул. **** 17 г. Перми не соответствуют надежности и безопасности частей здания и объекта в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В помещениях данного дома проживать опасно, дом не пригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться.

До регистрации в спорном жилом помещении по ул. **** 10** 22.05.2024 г. Куковенко О.В. была зарегистрирована в квартире по адресу: **** 17**, в доме, который также является аварийным и подлежащим сносу, таким образом, ухудшения своего жилищного положения не произвела. Исходя из фото спорного жилого помещения в материалах дела видно, что квартира ** дома 10 по ул. **** является жилой (т. 1 л.д.78).

Таким образом, у Куковенко О.В. отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Доводы о том, что в случае угрозы обрушения несущих конструкций спорного жилого дома истец вправе обратиться в администрацию г. Перми с заявлением о предоставлении муниципального жилого помещения маневренного фонда для временного проживания до момента переселения, судебной коллегией не принимаются во внимание, поскольку ответчик, вопреки правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил сведения о конкретных индивидуально-определенных объектах маневренного фонда, которые предлагались для временного переселения истцу, сославшись только на то, что имеется возможность предоставления маневренного жилья.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, в связи с чем доводы апелляционной жалобы отклоняются в полном объеме.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 26.08.2024 - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Перми – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 ноября 2024 года.