Решение по делу № 2-3754/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-3754/2022

УИД: 51RS0001-01-2022-004538-94

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года             город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при помощнике судьи Казаковой Т.А.,

с участием прокурора Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Дмитрия Евгеньевича к Трофимову Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Д.Е. обратился в суд с иском к Трофимову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>

Указанная квартира приобретена на торгах по продаже арестованного имущества, являлась предметом залога, арестована на основании решения Октябрьского районного суда г.Мурманска по делу № и передана судебным приставом-исполнителем на продажу с торгов в МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

В указанной квартире зарегистрирован Трофимов Д.Е., который в квартире не проживает, его вещей нет.

Просит суд признать Трофимова Д.Е. утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>

Истец Соколов Д.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Трофимов Д.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела № по иску ПАО Сбербанк к Трофимову Д.Е. о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, материалы исполнительного производства №, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п.1 ст.40 Конституции РФ граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Соколов Д.Е. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для регистрации права собственности Соколова Д.Е. является договор купли-продажи №, согласно которого квартира по <адрес> приобретена на торгах, проводимых на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № в рамках исполнения заочного решения Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО Сбербанк к Трофимову Д.Е. о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по <адрес>

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №9 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Трофимов Д.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, в том числе материалами исполнительного производства№, информацией МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия в данном жилом помещении его личных вещей.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Истец не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением.

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п.13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Дмитрия Евгеньевича к Трофимову Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Трофимова Дмитрия Евгеньевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Трофимова Дмитрия Евгеньевича, <данные изъяты> с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина