Решение по делу № 2-345/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                    07 июля 2020 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                           Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                               Тлюповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енамукова Аслана Нурбиевича, Енамуковой Зары Сафарбиевны к Хананову Хазрету Сафарбиевичу о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Енамуков А.Н. и Енамукова З.С. обратились в суд с иском к Хананову Х.С., в котором просят прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м. и земельного участка, площадью 1533 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 продал им земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, дом номер, 9. В свидетельствах о государственной регистрации права в качестве ограничения (обременения) права указана ипотека, так как на момент подписания договора денежные средства продавец не получил в полном объеме. Денежные средства в размере 12000 рублей за земельный участок уплачена продавцу, за счет личных средств до подписания договора, а оставшаяся сумма 388000 рублей за жилой дом, приобретаемый ими, уплачена средствами материнского (семейного капитала) согласно сертификату, выданному Государственным Учреждением Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>.

Таким образом, ФИО1 получил от нас деньги за проданное домовладение полностью и материальных и иных претензий к нам не имел. Однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, снять указанное обременение не предоставляется возможным.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наложением на приобретенный нами земельный участок, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, обременения права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО1

Просит прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м. и земельного участка, площадью 1533 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истцы Енамуков А.Н. и Енамукова З.С. в судебное заседание не явились. В своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ответчик Хананов Х.С. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования признает.

С учетом письменных мнений истцов Енамуков А.Н. и Енамуковой З.С., ответчика Хананов Х.С., исследовав материалы дела, суд находит иск Енамукова А.Н., Енамуковой З.С. к Хананову Х.С. о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке УПФ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, средства материнского (семейного) капитала в сумме 387640 рублей 30 копеек были перечислены в счет погашения долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с ООО «Агентсво недвижимости «Поиск» на приобритение жилья, расположенного по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Хананов Х.С. иск Енамукова А.Н. и Енамуковой З.С. о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал в полном объеме.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым иск Енамукова А.Н. и Енамуковой З.С. удовлетворить и прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м. и земельного участка, площадью 1533 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку - ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Енамукова З.С. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца Енамуковой З.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Енамукова Аслана Нурбиевича, Енамуковой Зары Сафарбиевны к Хананову Хазрету Сафарбиевичу о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) ипотеки в силу закона с жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м. и земельного участка, площадью 1533 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>.

Взыскать с Хананова Хазрета Сафарбиевича в пользу Енамуковой Зары Сафарбиевны уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                              (подпись)