Решение по делу № 2-5600/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-5600/2023

50RS0048-01-2023-004797-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г.                                               г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Кочоян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности, Управление Росреестра по Московской области, НП "Гаражное сообщество "Панфилово",

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности.

    В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что является членом НП «ГС «Панфилово» и ей предоставлен гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, НП «ГС «Панфилово». Истцом полностью выплачен пай за данный гаражный бокс, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам истец не имеет, в связи с чем, просила суд признать право собственности на гаражный бокс № 119, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Панфилова, д. 3А, НП «ГС «Панфилово».

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований иска.

    Иные лица в судебное заседание не явились извещены.

    Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Из материалов дела следует, что между Химкинское строительно-монтажным управлением и ФИО1 26.03.1996 г. был заключен договор № 62 на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по ул. Панфилова в г. Химки, оплата которого произведена в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями, оригиналы которых были обозрены судом в ходе судебного разбирательства.

ФИО1 является членом НП «ГС «Панфилово», имеет в пользовании гаражный бокс № 119, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны правления НП «ГС «Панфилово» также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем НП «ГС «Панфилово» за № 4/2023.

    Факт передачи гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем, о том, что истец имеет во владении спорный бокс, а также фактическим пользованием истца указанным гаражным боксом, оплатой его содержания. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

    Согласно техническому паспорту помещения гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 19,0 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного НП «ГС «Панфилово».

    Из заключения эксперта ООО «Маркетинг и недвижимость» № 11/05-2023-с/1 от 11.05.2023 следует, что нарушения строительных норм и правил при строительстве гаражного бокса не обнаружены, дальнейшая эксплуатация объекта возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Выводы эксперта в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы. Заключение принимается судом в основу решения.

    При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительные паевые взносы истцами выплачены полностью, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью 19 кв.м., расположенный в НП «ГС «Панфилово» по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2023 г.

Судья                                                                                              Н.Н. Тягай