Решение по делу № 2-387/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-387/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 04 » июля 2018 года гор. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум к Алениной Елене Викторовне о взыскании долга за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении,

у с т а н о в и л:

ГБПОУ «СМТ» обратилось в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Алениной Е.В. о взыскании задолженности за проживание в специализированном жилом помещении. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик проживает в комнате № общежития №, принадлежащего на праве оперативного управления истцу и расположенного по адресу: <адрес>. Вселяясь в общежитие, ответчица обязалась вносить ежемесячно плату за проживание, но обязанность по оплате она выполняет не надлежащим образом, в результате чего за период с 01.11.2016 по 01.06.2018 у неё перед истцом образовалась задолженность в размере 88 518,68 рублей. На уведомления администрации ГБПОУ «СМТ» о погашении долга Аленина Е.В. не реагирует, долг не оплачивает. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Алениной Е.В. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 88 518,68 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 855,56 рублей.

Представитель истца ГБПОУ «СМТ» Некорыстнова Валентина Ивановна, действующая на основании доверенности от 30.05.2018, в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Аленина Елена Викторовна в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении в адрес суда исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключаются на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 7 ст. 100 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы в силу ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства в случае возникновения спора.

Судом установлено, что ГБПОУ «СМТ» на праве оперативного управления владеет специализированным жилым фондом - общежитием №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 июня 2014 года.

Согласно трудовой книжке, заверенная копия которой имеется в материалах дела, Аленина Е.В. работает в ГБОУ «СМТ» на должности «сторож-вахтер»

03 мая 2016 года между ГБОУ «СМТ», в лице директора ФИО5, с одной стороны, и Алениной Е.В., с другой стороны был заключен договор № найма специализированного жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела. Согласно п. 2.2 указанного Договора ГБПОУ «СМТ» (Наймодатель) обязан передать Алениной Е.В.(Наниматель) жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям договора найма, назначению помещения и его пригодности для проживания людей. А Наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами Договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением (п. 3.6) и в течение всего срока найма жилого помещения в срок до 25 числа текущего месяца самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги и услуги электроснабжения в кассу Наймодателя (п. 3.7 Договора).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена ст. 544 ГК РФ.

Аленина Е.В. не регулярно вносит указанные платежи в кассу ГБПОУ «СМТ», в результате чего за период с 01.11.2016 по 01.06.2018 у неё образовалась задолженность в размере 88 518,68 рублей, расчет которой был предоставлен истцом.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается, иной расчет задолженности Алениной Е.В. суду не представлен. Таким образом, суд считает произведенный истцом расчет задолженности, правильным и обоснованным.

Поскольку обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчиком не исполняется надлежащим образом, сумма задолженности по оплате за пользование помещением и коммунальными услугами подлежит взысканию с Алениной Е.В. в пользу истца.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчиком указанная задолженность не погашена, суд приходит к выводу, что требования ГБОУ «СМТ» законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 2 855,56 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд, что подтверждается платежным поручением № от 08.06.2018.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум» к Алениной Елене Викторовне о взыскании долга за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении удовлетворить.

Взыскать с АленинойЕлены Викторовны в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Пензенской области «Сердобский многопрофильный техникум» задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами в специализированном жилом помещении в размере 88 518 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 855 (две тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.

Судья Юдаева Ю.В.