Решение по делу № 2-1786/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-1786/2024

УИД 13RS0025-01-2024-002475-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г.Саранск                                                                       25 октября 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Артемьева В.П.,

при секретаре судебного заседания Жирновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова Владимира Сергеевича к Шапошникову Алексею Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права на компенсацию,

установил:

Шапошников В.С. обратился в суд с иском к Шапошникову А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права на компенсацию.

В обоснование иска указано, что он является собственником в праве общей долевой собственности жилого дома (7/9 доли) жилого дома, общей площадью <...> кв.м. и земельного участка (доля в праве 8/9), расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником является Шапошников А.В., которому принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и 2/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома. Ответчик не пользуется недвижимым имуществом и не несет бремя его содержания. На долю ответчика приходится <...> кв.м общей площади жилого дома, которые невозможно выделить в натуре, как в силу незначительности, так и в силу состояния недвижимого имущества. Ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в принадлежащей ему на праве собственности трехкомнатной квартире, т.е. обеспечен жильем. Он не имеет иного жилья, спорный дом является единственным местом жительства. Он готов выплатить ответчику компенсацию стоимости его доли жилого дома и земельного участка исходя из рыночной стоимости. Размер компенсации составляет 324 110 руб. В связи с изложенным, истец просит прекратить право общей долевой собственности Шапошникова А.В. на 2/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>. Прекратить право общей долевой собственности Шапошникова А.В. на 1/9 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>. Признать право собственности Шапошникова В.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>. Признать право Шапошникова В.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>. Признать за Шапошниковым А.В. право на компенсацию в размере 324 110 руб.

Истец Шапошников В.С., ответчик Шапошников А.В. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и просили утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1.Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес> и выделе в собственность Истца Шапошникова В.С. площади земельного участка равной <...> кв.м., что пропорционально 8/9 долям в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок; в собственность Ответчика Шапошникова А.В. – площади земельного участка равной <...> кв.м., что пропорционально 1/9 доле в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

2. В связи с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, стороны согласны образовать два земельных участка, путем перераспределения земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику Шапошникову А.В., в результате которого образуются:

земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, с закреплением границ по поворотным точкам: 4-13-14-15-16-9-8-7-6-5-4, имеющим следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, который передается в личную собственности истца Шапошникова Владимира Сергеевича.

Земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, с закреплением границ по поворотным точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1, имеющим следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, который передается в личную собственности ответчика Шапошникова Алексея Владимировича.

3. Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес> и передаче его в собственность Истца Шапошникова В.С. с выплатой Ответчику Шапошникову А.В. денежной компенсации в сумме 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей, за принадлежащие ему 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

4. Ответчик Шапошников А.В. подтверждает, что денежную компенсацию за причитающиеся ему 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей он получил в полном объеме до подписания настоящего мирового соглашения.

5. Истец Шапошников В.С. обязуется в срок не позднее 25.11.2024г. за счет собственных денежных средств произвести снос холодной пристройки за лит.а1 и сарая лит.Г и передать Ответчику Шапошникову А.В. выделяемый земельный участок площадью <...> кв.м. свободным от строений. Стороны договорились, что в случае нарушения указанного срока сноса строений, расположенных на подлежащем передаче земельном участке, истец Шапошников В.С., начиная с 26.11.2025 г. выплачивает в пользу ответчика Шапошникова А.В. судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки обязательства по сносу пристроек до дня фактического сноса построек и передачи земельного участка свободного от строений. После осуществления сноса холодной пристройки за лит.а1 и сарая лит.Г и передачи выделенного земельного участка площадью <...> кв.м. свободным от строений Шапошников А.В. не будет иметь претензий к Шапошникову В.С. в части сохраненных объектов недвижимости в их состоянии в котором они находятся на момент подписания настоящего мирового соглашения.

6. Стороны дают согласие друг другу на возведение по смежной границе, согласованной по точкам т2-т.3-т.4.5-т.6-т.7, имеющим координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, сплошного забора высотой не менее 2-х метров, а также возведение новых строений на принадлежащих им земельных участков с отступом от указанной смежной границы на расстоянии не менее 1-го метра с устройством кровель со скатами, ориентированными на свой земельный участок, оборудованных системами водостоков и водосборов.

Стороны обязуются в срок не позднее 01.11.2024 г. обратиться в регистрирующий орган или МФЦ с соответствующими заявлениями в целях регистрации прав на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

7.Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом и делом №2-1089/2024 Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

8.Настоящее мировое соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон. Права, предусмотренные ст.ст. 39, 153.2, 153.8, 153,11, 173, 220, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Отказ истца от иска, как и мировое соглашение сторон, не является для судьи обязательным. Если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, отказ от иска не принимается, о чем судьей выносится мотивированное определение с соблюдением требований, предусмотренных статьями 224, 225 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах обеих сторон, само мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам гражданского дела, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 220 - 221, 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

по гражданскому делу по иску Шапошникова Владимира Сергеевича к Шапошникову Алексею Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права на компенсацию утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес> и выделе в собственность Истца Шапошникова В.С. площади земельного участка равной <...> кв.м., что пропорционально 8/9 долям в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок; в собственность Ответчика Шапошникова А.В. – площади земельного участка равной <...> кв.м., что пропорционально 1/9 доле в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

2. В связи с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, стороны согласны образовать два земельных участка, путем перераспределения земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику Шапошникову А.В., в результате которого образуются:

земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, с закреплением границ по поворотным точкам: 4-13-14-15-16-9-8-7-6-5-4, имеющим следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, который передается в личную собственности истца Шапошникова Владимира Сергеевича.

Земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, с закреплением границ по поворотным точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1, имеющим следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, который передается в личную собственности ответчика Шапошникова Алексея Владимировича.

3. Стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес> и передаче его в собственность Истца Шапошникова В.С. с выплатой Ответчику Шапошникову А.В. денежной компенсации в сумме 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей, за принадлежащие ему 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

4. Ответчик Шапошников А.В. подтверждает, что денежную компенсацию за причитающиеся ему 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей он получил в полном объеме до подписания настоящего мирового соглашения.

5. Истец Шапошников В.С. обязуется в срок не позднее 25.11.2024г. за счет собственных денежных средств произвести снос холодной пристройки за лит.а1 и сарая лит.Г и передать Ответчику Шапошникову А.В. выделяемый земельный участок площадью <...> кв.м. свободным от строений. Стороны договорились, что в случае нарушения указанного срока сноса строений, расположенных на подлежащем передаче земельном участке, истец Шапошников В.С., начиная с 26.11.2025 г. выплачивает в пользу ответчика Шапошникова А.В. судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки обязательства по сносу пристроек до дня фактического сноса построек и передачи земельного участка свободного от строений. После осуществления сноса холодной пристройки за лит.а1 и сарая лит.Г и передачи выделенного земельного участка площадью <...> кв.м. свободным от строений Шапошников А.В. не будет иметь претензий к Шапошникову В.С. в части сохраненных объектов недвижимости в их состоянии в котором они находятся на момент подписания настоящего мирового соглашения.

6. Стороны дают согласие друг другу на возведение по смежной границе, согласованной по точкам т2-т.3-т.4.5-т.6-т.7, имеющим координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>, сплошного забора высотой не менее 2-х метров, а также возведение новых строений на принадлежащих им земельных участков с отступом от указанной смежной границы на расстоянии не менее 1-го метра с устройством кровель со скатами, ориентированными на свой земельный участок, оборудованных системами водостоков и водосборов.

Стороны обязуются в срок не позднее 01.11.2024 г. обратиться в регистрирующий орган или МФЦ с соответствующими заявлениями в целях регистрации прав на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

7.Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом и делом №2-1089/2024 Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на стороне, которая их понесла.

8.Настоящее мировое соглашение заключено на основе свободного волеизъявления сторон. Права, предусмотренные ст.ст. 39, 153.2, 153.8, 153,11, 173, 220, 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Производство по иску Шапошникова Владимира Сергеевича к Шапошникову Алексею Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права на компенсацию, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                            В.П.Артемьев