Решение по делу № 2-541/2018 от 07.12.2017

№2-541/18-2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатникова Дмитрия Павловича, Соломатниковой Марины Владимировны, Волчковой Елены Павловны к Администрации г.Курска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соломатников Д.П., Соломатникова М.В., Волчкова Е.П. обратились в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>. В обоснование иска указали, что все они являются собственниками земельного участка по данному адресу, на котором и расположен спорный жилой дом. Дом был приобретен в 1981 г. Соломатниковой М.В. и ФИО7, имел площадь 17,4 кв м. В дальнейшем производилась перестройка на основании утвержденного проекта. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, дом не был достроен. Площадь дома на момент его смерти составляла 34,5 кв м. После его смерти Соломатникова М.В. и дети умершего Соломатников Д.П. и Волчкова Е.П. продолжили строительство и в 1995 г. площадь дома составила 77 кв м. В настоящее время дом достроен, его площадь составляет 85,7 кв м. Однако из-за разночтений в площади дома оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ФИО8 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из одного одноэтажного деревянного дома, размером общеполезной площади 17,4 кв м, в том числе жилой площади 9,8 кв м, сарая из горбыля, погреба земляного и тесового ограждения, расположенное на земельном участке мерою 690 кв м.

Решением Ленинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект перестройки жилого дома с увеличением жилой площади до 40,7 кв м, полезной площади до 74,3 кв м.

По данным технического паспорта по состоянию на 1988 г. дом перестроен, его общая площадь составила 77 кв м, в том числе жилая – 44,6 кв м, вспомогательная – 32,4 кв м, но не сдан в эксплуатацию.

Решением Ленинского районного народного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения, как совместно нажитого, признано за Соломатниковой М.В., истцом по настоящему делу.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 право собственности на его 1/2 долю домовладения в порядке наследования по закону перешло к Соломатникову Д.П. и Барыбиной (ныне Волчковой) Е.П. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из заявления, истцы по настоящему делу после смерти ФИО7 продолжали переустройство дома, вследствие чего по данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области площадь дома в настоящее время составляет 85,7 кв м.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 803 кв м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Назначение данного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов.

Таким образом, в отношении данного земельного участка у истцов имелись права, допускающие достройку нем жилого дома.

Чьих-либо прав жилой дом не нарушает, о чем свидетельствуют письменные заявления собственников соседних земельных участков ФИО9, ФИО10

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатникова Дмитрия Павловича, Соломатниковой Марины Владимировны, Волчковой Елены Павловны удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,7 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за Соломатниковым Дмитрием Павловичем на 1/4 долю, за Соломатниковой Мариной Владимировной на 1/2 долю, за Волчковой Еленой Павловной на 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: