Решение по делу № 2-1141/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-1141/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

село Ермолаево РБ                            07 июня 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой З.Г. к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, Яппарову И.Ф. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Семенова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от <...> ею (истцом) у Яппарова И.Ф. был приобретен за 30000 рублей жилой дом со всеми постройками, расположенный по адресу <...>. В договоре купли-продажи не были указаны данные на жилой дом: название улицы, номер дома, поэтому признать право собственности на данный дом она может только в судебном порядке. Она более 15 лет проживает в данном доме, делает необходимый ремонт, производит соответствующие платежи. Земельный участок, площадью 1044 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. На данный жилой дом <...> участком <...> филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был составлен технический паспорт от <...>, куда был включен жилой дом, одноэтажный, инвентарный <...>, площадью всех частей здания 75,7 кв.м. Согласно заключению Отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...> жилой дом соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...> <...>. Данное строение не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Признать право собственности на жилой дом можно только в судебном порядке. Просит признать право собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенный на 1-ом этаже, инвентарный <...>, площадью всех частей здания 75,7 кв.м. расположенный по адресу: <...>

Истец Семенова З.Г. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее от нее поступило письменное заявление о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <...> РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования Семеновой З.Г. подлежат удовлетворению, поскольку вышеуказанный дом в реестре муниципального имущества муниципального района <...> РБ не значится, и что Администрация муниципального района <...> РБ по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку договор купли продажи заключен с физическим лицом Яппаровым И.Ф.

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Яппаров И.Ф..

Ответчик Яппаров И.Ф. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Свободинский сельсовет муниципального района <...> РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <...> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Семеновой З.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

<...> между Яппаровым И.Ф. и Семеновой З.Г. заключен договор купли-продажи, согласно которому Яппаров И.Ф. продал, а Семенова З.Г. купила жилой дом со всеми постройками по адресу: <...> за 30000 рублей.

<...> на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, изготовлен технический паспорт

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Семенова З.Г. является собственником земельного участка, площадью 1044 кв.м., расположенного по адресу: <...> имеющего кадастровый <...>.

Согласно заключению Отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...>, жилой дом, расположенный по адресу: <...> соответствует местным нормативам градостроительного проектирования муниципального района <...> РБ, утвержденных Решением Совета муниципального района <...> РБ от <...> <...>.

Сведений о зарегистрированных правах и правопритязаниях в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений <...> от <...>.

Согласно справке выданной Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ Семенова З.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <...>

Принимая во внимание, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, исправно оплачивают все расходы по содержанию жилого дома, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет указанным имуществом, претензий по владению и пользованию жилым домом никто не предъявлял, суд приходит к выводу о возможности признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░ ░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░