Решение по делу № 2-1104/2023 от 14.03.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                    27 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2023 по иску Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яны Е., действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Девяткиной В. А., Арефьевой А. Е. к Александровой Е. Н., ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Жилсервис Клинский» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписке из ЕГРН, А. Е. А. является собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенной по адресу: /адрес/. (л.д. 12-13).

В данном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: Александрова Е.Н., Забулонова Т.Н., Девяткина Я.Е., Арефьева А.Е. и несовершеннолетняя Девяткина В.А., 2015 года рождения. (л.д. 11).

Заочным решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ с Александровой Е.Н., Забулоновой Т.Н., Девяткиной Я.Е., Арефьевой А.Е. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ и пени. (л.д. 15).

Решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу № 2-3327/2022 определен следующий порядок пользования жилым помещением, общей площадью /данные изъяты/ кв.м: Забулоновой Т.Н., Девяткиной Я.Е., Арефьевой А.Е., Девяткиной В.А. выделена комната площадью /данные изъяты/ кв.м и места общего пользования, Александровой Е.Н. выделены две комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м и места общего пользования. Решение суда вступило в законную силу /дата/. (л.д. 15)

    Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и просят:

    1.    Определить порядок оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, определив долю истцов исходя из занимаемой ими комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м, и местами общего пользования, долю ответчика - в соответствии с занимаемыми комнатами площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м и местами общего пользования.

    2.     Обязать ООО «МосОблЕирц» Управление ЕИРКЦ «Клин» сформировать отдельные платежные документы и заключить соглашение с истцами и ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной квартиры по указанному адресу пропорционально размерам долей, исходя из занимаемой жилой площади и мест общего пользования.

    В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что Управляющей компанией жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «Жилсервис Клинский».

Между ООО «Жилсервис Клинский» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от /дата/.

Согласно указанному договору ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в Единый платежный документ (ЕПД), печать и доставку ЕПД плательщику, расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей компанией, ни ресурсо-снабжающей организацией, а только расчетным центром.

Единый платёжный документ (ЕПД) - это платёжный документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в МКД.

Форма ЕПД утверждена Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платёжного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению».

В силу ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»:

- оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием наличных денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке;

- поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Все остальные обязанности по отношению к нанимателям жилых помещений осуществляет ООО «Жилсервис Клинский» и требования о нарушении прав нанимателей жилых помещений должны предъявляться к управляющей компании, а не к расчетному центру.

Управляющая компания может самостоятельно выбирать оператора (платежного агента), заключать и расторгать договора в одностороннем (двухстороннем) порядке, установленном законом, с соблюдением процессуальных условий, в этой связи, нецелесообразно в решении суда обязывать «ООО «МосОблЕИРЦ» совершать какие-либо действия, поскольку в случае изменения договора либо его расторжения данное условие повлечет невозможность дальнейшего исполнения решения.

Таким образом, исковые требования могут быть предъявлены только к ООО «Жилсервис Клинский», поскольку управляющая компания (балансодержатель) напрямую дает указания ООО «МосОблЕИРЦ» о формировании отдельных платежных документов на оплату ЖКУ, договорных отношений с абонентами ООО «МосОблЕИРЦ» не имеет. (л.д. 30-53).

Учитывая, что управляющей организацией вышеуказанного жилого дома является ООО «Жилсервис Клинский», протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Жилсервис Клинский». (л.д. 58).

Представитель ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, отзыв по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу № 2-3327/2022 определен пользования жилым помещением между зарегистрированными в квартире лицами, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Ссылки ООО «МосОблЕИРЦ» на необоснованность заявленных к Обществу исковых требований суд считает несостоятельными, так как ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и оформление платежных документов.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить частично.

2. Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу /адрес/, определив:

- долю Забулоновой Т. Н., Девяткиной Яны Е., Девяткиной В. А., Арефьевой А. Е. исходя из занимаемой ими комнаты площадью /данные изъяты/ кв.м и местами общего пользования;

- долю Александровой Е. Н. в соответствии с занимаемыми комнатами площадью /данные изъяты/ кв.м, и /данные изъяты/ кв.м и местами общего пользования.

3. Обязать ООО «МосОблЕирц» и ООО «Жилсервис Клинский» сформировать отдельные платежные документы и заключить соглашение с вышеуказанными лицами по оплате жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной квартиры по адресу: /адрес/, пропорционально вышеуказанным размерам долей, исходя из занимаемой жилой площади и мест общего пользования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья –

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.

               Судья –