Решение по делу № 2-308/2018 от 22.02.2018

                                                             РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

        17 июля 2018 года Климовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

        при секретаре Трифаненковой А.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байчикова В. М., Царьковой Т. А., Метельской И. В., Слободчиковой А. В., Слободчикова В. В. к ПАО «МОЭСК», Администрации г.о.Подольск, СНТ «Березка-4» об установлении ошибки в межевом плане, об определении местоположения границ земельных участков в порядке устранения наложений,

                                                     установил:

Байчиков В.М., Царькова Т.А., Метельская И.В., Слободчикова А.В., Слободчиков В.В. обратились в суд с иском к ПАО «МОЭСК», Управлению Росреестра по <адрес> об определении местоположения границ принадлежащих им земельных участков соответственно №№ 114,24 в СНТ «Березка-4» в порядке устранения наложений в соответствии с планами границ, выполненных кадастровым инженером Родионовой М.А.; обязании управление Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям общего пользования СНТ «Березка-4» и прекратить его существование, мотивируя свои требования тем, что на основании решений Климовского городского суда за истцами признано право собственности на вышеуказанные земельные участки в конкретных границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Чуховой М.В. в 2011г., после принятия судом решений о признании за истцами права собственности на земельные при выполнении кадастровым инженером Родионовой М.А. кадастровых работ были выявлены наложения границ земельных участков истцов на границы линий электропередач; устранение данных наложений возможно путем изменения местоположения границ земельных участков истцов и их площади; государственная регистрация права собственности истцов на вышеуказанные земельные участки и постановка их на кадастровый учет возможна лишь в случае снятия с кадастрового учета целого земельного участка СНТ «Березка-4».

        В настоящем судебном заседании представлено уточненное исковое заявление к ПАО «МОЭСК», СНТ «Березка-4», Администрации г.о.Подольск, согласно которого истцы просят суд установить, что в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Чуховой М.В. от 10.11.2011г. имеются ошибки, приведшие к наложению границ земельных участков №№ на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № №, и воспроизведенные в решениях Климовского городского суда от 01.08.2017г. и от 02.08.2017г., одновременно истцы просят суд в порядке устранения наложений определить местоположение границ принадлежащих им земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

        Одновременно истцы просят в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности истцов на принадлежащие им земельные участки, а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельных участков, а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:56:0030503:969, №, №, № \л.д.113-115\.

        Представитель истцов Байчикова В.М., Царьковой Т.А., Метельской И.В., Слободчиковой А.В. в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.

        Истец Слободчиков В.В. дело просит рассмотреть в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях \л.д.112\.

        Ответчик –представитель Администрации г.о.Подольск, он же представитель 3-го лица Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск, возражает против заявленных требований по тем основаниям, что имеется вступившее в законную силу решение суда о признании за истцами права собственности на земельные участки в конкретных границах.

        Ответчик – представитель ПАО «МОЭСК» возражает против заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что ПАО «МОЭСК» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не нарушает права собственником земельных участков, указав одновременно, что весь земельный участок СНТ «Березка-4» находится в охранной зоне ЛЭП.

        Ответчик – представитель СНТ «Березка-4» оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

        3-е лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще \л.д.110\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

        Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Как следует из материалов дела, решениями Климовского городского суда от 01.08.2017г., 01.08.2017г., 02.08.2017г. за истцами признано право собственности на используемые ими земельные участки в СНТ «Березка-4» в конкретных границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Чуховой М.В. от 10.10.2011г., а именно: за Метельской И.В. - на земельный участок № общей площадью 742 кв.м., за Слободчиковой А.В. – на земельный участок № общей площадью 1151 кв.м., за Слободчиковым В.В. – на земельный участок № общей площадью 1000 кв.м., за Байчиковым В.М. – на земельный участок № площадью 690 кв.м., за Царьковой Т.А. – на земельный участок № площадью 692 кв.м. \л.д.51-61\.

        Как пояснил представитель истцов в судебном заседании, при проведении истцами межевания участков после вынесения судом решения о признании за ними права собственности на участки, выявились наложения установленных решениями суда границ участков истцов на смежные участки, во внесудебном порядке решить вопрос об устранении наложений не представилось возможным.

        При этом, согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка №, используемого Байчиковым В.М., составляет 687 кв.м.; <адрес> земельного участка №, используемого Царьковой Т.А., составляет 629 кв.м.; фактическая площадь земельного участка №, используемого Метельской И.В., составляет 676 кв.м.; фактическая площадь земельного участка №, используемого Слободчиковой А.В., составляет 885кв.м.; фактическая площадь земельного участка №, используемого Слободчиковым В.В., составляет 983кв.м. ; фактические границы и площади земельных участков №№ в СНТ «Березка-4» границам и площадям, установленным решениями Климовского городского суда от 01.08.2017г., 02.08.2017г. не соответствуют. Размеры расхождений местоположения границ составляют от 0,24м до 6,24м при допустимой погрешности 0,2м.

        При этом, земельные участки №№ в границах, установленных решениями Климовского городского суда от 01.08.2017г., 02.08.2017г., имеют пересечения границ с учтенными в ЕГРН границами земельных участков. Пересечения границ образуют контура наложения 1, 2, 3, 4, 5:

<адрес>ю 6 кв.м. – наложение земельного участка Метельской И.В. в границах согласно решению суда и земельного участка с кадастровым номером №;

<адрес>ю 8 кв.м. – наложение земельного участка Слободчикова В.В. в границах согласно решению суда и земельного участка с кадастровым номером №;

<адрес>ю 8 кв.м. – наложение земельного участка Царьковой Т.А. в границах согласно решению суда и земельного участка с кадастровым номером №;

<адрес>ю 2 кв.м. – наложение земельного участка Байчикова В.М. в границах согласно решению суда и земельного участка с кадастровым номером №;

<адрес>ю 3 кв.м. – наложение земельного участка Слободчиковой А.В. в границах согласно решению суда и земельного участка с кадастровым номером №.

            В контурах наложения 6 и 7 имеются расхождения:

<адрес>ю 16 кв.м. – территория входящая в состав земельного участка Слободчиковой А.В. в границах согласно решению суда, но расположенная за пределами границы отвода СНТ «Березка-4»;

<адрес>ю 227 кв.м. – территория входящая в состав земельного участка Слободчиковой А.В. в границах согласно решению суда, но фактически расположенная на проезде общего пользования.

            Земельные участки №№ в границах, установленных решениями Климовского городского суда от 01.08.2017г., 02.08.2017г., полностью расположены в границах общего земельного участка СНТ «Березка-4» с кадастровым номером № площадью 116433кв.м.

        Причиной наложений является воспроизведенная в решениях Климовского городского суда от 01.08.2017г., 02.08.2017г. ошибка, содержащаяся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от 10.10.2011г.; при подготовке данного межевого плана не учтено фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков, кроме того, данный межевой план утратил актуальность с момента внесения сведений о местоположении границ смежных земельных участков с КН №, №, №.

           Одновременно экспертом на схемах 7,8,9 представлен вариант определения границ земельных участков №№, 60, 21, 114, 24 как способ устранения наложений.

        Согласно представленным на схемах 7,8,9 вариантах, площадь земельного участка №, используемого Байчиковым В.М., составляет 674 кв.м.; площадь земельного участка №, используемого Царьковой Т.А., составляет 617 кв.м. ; площадь земельного участка №, используемого Метельской И.В., оставляет 700 кв.м.; площадь земельного участка №, используемого Слободчиковой А.В., составляет 842кв.м.; площадь земельного участка №, используемого Слободчиковым В.В., составляет 978кв.м.; при этом экспертом приведены координаты характерных точек и размеры границ указанных земельных участков.

        Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, в связи с чем суд считает возможным положить вышеуказанное заключение в основу решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным в порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащих истцам земельных участков №№, 60, 21, 114, 24 в СНТ «Березка-4» согласно схем №№,8,9 заключения судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с координатами, приведенными экспертом, удовлетворив в указанной части исковые требования истцов.

При этом, исковые требования об установлении, что в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Чуховой М.В. от 10.10.2011г. имеются ошибки, приведшие к наложению границ земельных участков №№,60,21, 114,24 на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, и воспроизведенные в решениях Климовского городского суда от 01.08.2017г. и от 02.08.2017г., подлежат отклонению, поскольку ошибка, содержащаяся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Чуховой М.В. от 10.10.2011г., на основании которого решениями Климовского городского суда были определены границы земельных участков истцов, не подлежит установлению в порядке гражданского судопроизводства с вынесением судебного решения, наличие такой ошибки в межевом плане является основанием к исковым требованиям об определении границ земельных участков.

         Требования истцов об указании в резолютивной части решения суда о том, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности? а также основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельных участков, а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № не относятся к материально-правовым требованиям; кроме этого, вступившие в законную силу судебные акты согласно прямого указания в законе являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

        Исковые требования Байчикова В. М., Царьковой Т. А., Метельской И. В., Слободчиковой А. В., Слободчикова В. В. удовлетворить частично.

    В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего Байчикову В. М. земельного участка №, площадью 674 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

    от точки н15 (X = 425388.31, Y = 2192129.02) на северо-запад до т.н16 на расстояние 29.74м;

    от точки н16 (X = 425394.43, Y = 2192099.92) на северо-восток до т.н17 на расстояние 8.98м;

    от точки н17 (X = 425403.2, Y = 2192101.83) на северо-восток до т.н18 на расстояние 13.08м;

    от точки н18 (X = 425415.6, Y = 2192105.99) на восток до т.9 на расстояние 2.78м;

    от точки 9 (X = 425415.63, Y = 2192108.77) на северо-восток до т.н13 на расстояние 0.21м;

    от точки н13 (X = 425415.84, Y = 2192108.81) на юго-восток до т.7 на расстояние 25.66м;

    от точки 7 (X = 425411.14, Y = 2192134.04) на юго-запад до т.н15 на расстояние 23.38м.

        В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего Царьковой Т. А. земельного участка №, площадью 617 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

    от точки н10 (X = 425438.45, Y = 2192109.8) на юго-восток до т.н11 на расстояние 20.96м;

    от точки н11 (X = 425433.59, Y = 2192130.19) на юго-восток до т.н12 на расстояние 8.01м;

    от точки н12 (X = 425432.52, Y = 2192138.13) на юго-запад до т.7 на расстояние 21.77м;

    от точки 7 (X = 425411.14, Y = 2192134.04) на северо-запад до т.н13 на расстояние 25.66м;

    от точки н13 (X = 425415.84, Y = 2192108.81) на северо-восток до т.8 на расстояние 1.86м;

    от точки 8 (X = 425417.67, Y = 2192109.12) на северо-запад до т.н14 на расстояние 2.61м;

    от точки н14 (X= 425418.57, Y = 2192106.67) на северо-восток до т.н10 на расстояние 20.12м.

    В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего Метельской И. В. земельного участка №, площадью 700 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

    от точки н1 (X = 425874.26, Y = 2192182.2) на юго-запад до т.н2 на расстояние 22.54м;

    от точки н2 (X = 425852.48, Y = 2192176.41) на запад до т.1 на расстояние 1.01м;

    от точки 1 (X = 425852.47, Y = 2192175.4) на юго-запад до т.2 на расстояние 2.07м;

    от точки 2 (X = 425850.43, Y = 2192175.05) на юго-восток до т.н3 на расстояние 1.41м;

    от точки н3 (X = 425849.09, Y = 2192175.48) на северо-запад до т.н4 на расстояние 2.05м;

    от точки н4 (X = 425849.41, Y = 2192173.46) на северо-запад до т.н5 на расстояние 24.46м;

    от точки н5 (X = 425854.91, Y = 2192149.63) на северо-восток до т.3 на расстояние 24.82м;

    от точки 3 (X = 425879.33, Y = 2192154.04) на юго-восток до т.н1 на расстояние 28.61м.

    В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего Слободчиковой А. В. земельного участка №, площадью 842 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

    от точки н19 (X = 424771.59, Y = 2191986.57) на юго-восток до т.н20 на расстояние 11.39м;

    от точки н20 (X = 424764.4, Y = 2191995.41) на юго-восток до т.н21 на расстояние 26.4м;

    от точки н21 (X = 424749.9, Y = 2192017.47) на юго-запад до т.н22 на расстояние 18.04м;

    от точки н22 (X = 424732.02, Y = 2192015.04) на северо-запад до т.н23 на расстояние 35.26м;

    от точки н23 (X = 424740.73, Y = 2191980.87) на северо-восток до т.н24 на расстояние 5.97м;

    от точки н24 (X = 424746.63, Y = 2191981.8) на северо-восток до т.н19 на расстояние 25.41м.

    В порядке устранения наложений на границы смежных земельных участков определить границы принадлежащего Слободчикову В. В. земельного участка №, площадью 978 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

    от точки н6 (X = 425870.94, Y = 2192192.37) на юго-восток до т.4 на расстояние 42.24м;

    от точки 4 (X = 425861.38, Y = 2192233.51) на юго-запад до т.н7 на расстояние 23.21м;

    от точки н7 (X = 425838.53, Y = 2192229.41) на северо-запад до т.н8 на расстояние 39.66м;

    от точки н8 (X = 425847.36, Y = 2192190.75) на северо-восток до т.5 на расстояние 0.35м;

    от точки 5 (X = 425847.7, Y = 2192190.82) на северо-восток до т.6 на расстояние 2.07м;

    от точки 6 (X = 425849.74, Y = 2192191.17) на северо-запад до т.н9 на расстояние 2.78м;

от точки н9 (X = 425850.7, Y = 2192188.56) на северо-восток до т.н6 на расстояние 20.6м.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

                         Председательствующий