Решение по делу № 2-606/2024 (2-4820/2023;) от 19.10.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова ФИО13 Калякиной ФИО14 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Круглов И.В., Калякина О.И. обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, с учетом уточненных исковых требований просят суд признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на приватизацию и право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 699 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование заявленных требований указано, они являются собственниками в ? доле каждый изолированной части (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 135, 1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Данный жилой дом расположен на земельном участке в зоне жилой застройки Ж-4, который разделен забором относительно центральной стены на два отдельных участка. Данный земельный участок предоставлялся собственникам в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство. По настоящее время право постоянного бессрочного пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. Границы земельного участка установлены и не менялись, сложился определённый порядок пользования земельным участком. Споров по границам не имеется. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) под изолированной частью (номер обезличен) жилого дома сформирован и стоит на кадастровом учете. Исходя из принципа единства судьбы земли и недвижимости, считают, что у них возникло право на бесплатное получение в собственность по ? доле за каждым на данный земельный участок, в связи с чем истцы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истцы Круглов И.В., Калякина О.И. в зал судебного заседания не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов Машакина М.Г. поддерживает заявленные уточненные исковые требования.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области Щербакова Е.А. возражает против удовлетворения исковых требований Круглова И.В., Калякиной О.И., согласно доводам возражений (л.д.73-76).

Третьи лица Денисов В.А., Парфенов В.А., Горина Т.Е., Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области в зал судебного заседания не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.Как установлено судом, Круглов И.В., Калякина О.И. являются собственниками в (номер обезличен) доле каждый изолированной части (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 135, 1 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Данный жилой дом расположен на земельном участке в зоне жилой застройки Ж-4, который разделен забором относительно центральной стены на два отдельных участка (л.д.10-12).

Право собственности истцов на жилой дом было зарегистрировано за ними после введения в действие Земельного кодекса РФ на основании судебного акта.

Данный жилой дом расположен на земельном участке в зоне жилой застройки Ж-4, который разделен забором относительно центральной стены на два отдельных участка. Границы земельного участка установлены, не менялись, площадь составляет 699 кв.м, сложился определённый порядок пользования земельным участком. Споров по границам не имеется. Земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010311:8 под изолированной частью (номер обезличен) жилого дома сформирован и стоит на кадастровом учете.

Обращаясь с заявленными требованиями, истцы указали, что имеют право на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации, поскольку у них в собственности находится жилой дом, судьба жилого дома и земельного участка связана.

Истцы обращались в Администрацию Кстовского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка. Им предварительно было согласовано предоставление спорного земельного участка.

Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области истцам было предложено подписать проект договора купли-продажи спорного земельного участка.

Однако они отказались, сославшись, что данный участок хотят получить бесплатно.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кругловым И.В., Калякиной О.И. не представлено суду доказательств предоставления им земельного участка площадью 699 кв. метров для целей, указанных в ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", как и не предоставлено и доказательств предоставления спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, о том что право собственности истцов на часть жилого дома блокированной застройки возникло на основании решения суда от 06 апреля 2012 года, т.е. после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом доказательств тому, что спорные земельные участки были предоставлены истцам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суду не представлено, а основания для предоставления земельных участков под частями жилого дома блокированной застройки, которые были преобразования из квартир, отсутствуют, следовательно, у Круглова И.В., Калякиной О.И. не может возникнуть право собственности в порядке приватизации на спорный земельный участок, поскольку земельный участок никогда не предоставлялся истцам на каком-либо праве.

Отклоняя доводы представителя истцов о наличии оснований для предоставления земельного участка - длительное фактическое пользование им, неразрывная связь с жилым домом, суд обращает внимание, что земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Земельным кодексом Российской Федерации установлена особая процедура предоставления таких земельных участков, поэтому данный довод не основан на нормах права.

Таким образом, оснований для предоставления земельного участка в порядке приватизации истцам в собственность не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Круглова ФИО15, Калякиной ФИО16 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова