Решение от 09.11.2023 по делу № 2-1676/2023 от 20.04.2023

УИД 37RS0010-01-2023-001201-03

Дело № 2-1676/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2023 года                                                                                                                г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Киринкиной Ю.В.,

с участием представителя истца Муравьевой О.Б.,

ответчика Перфильевой Л.А. и ее представителя адвоката Дзиба Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Ольги Глебовны к Перфильевой Людмиле Александровне о понуждении к выполнению ремонтно-восстановительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Ольга Глебовна обратилась в суд с иском к Перфильевой Людмиле Александровне о понуждении к выполнению ремонтно-восстановительных работ в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав его тем, что часть общего жилого дома сторон, унаследованная ответчиком, находится в ненадлежащем состоянии, угрожает разрушением жилого дома, в связи с чем ответчика следует обязать выполнить работы в целях приведения ее в безопасное состояние.

На основании изложенного истец просила суд обязать ответчика выполнить в отношении принадлежащей Перфильевой Л.А. ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующие работы согласно техническому заключению ООО «Энергоплюс» с привлечением специализированных организаций, имеющих соответствующую лицензию: выполнить работы по восстановлению теплоизолирующих дымоотводящих каналов; сделать отвод воды от стен здания и прилегающей территории, а также произвести полноценный ремонт фундамента; заменить стропильную систему и само покрытие, а также частично сменить рядовой обрешетки и заделать свищи в местах повреждений, крепление кляммерами; заменить оконные проемы и произвести их утепление; произвести ремонт перегородки, заменить сгнившую обвязку и отдельных досок; произвести полную замену стен.

Истец Мельникова О.Г. в судебное заседание не явилась, извешена о нем надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании, назначенном после проведенной процедуры судебного примирения, представитель истца Муравьева О.Б., ответчик Перфильева Л.А. и ее представитель адвоката Дзиба Л.Н. заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения сторон на следующих условиях:

«1) Мельникова О.Г. и Перфильева Л.А. подтверждают, согласны и добровольно договорились о следующем:

- Мельникова О.Г. отказывается от исковых требований к Перфильевой Л.А.                        о понуждении к совершению определенных действий, связанных с ремонтными работами ? доли жилого дома адресу: <адрес> полном объеме;

- Перфильева Л.А. передает в собственность Мельниковой О.Г., принадлежащие ей 4/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, а Мельникова О.Г. в день заключения мирового соглашения при его подписании выплачивает Перфильевой Л.А. денежную сумму в размере 230 000 рублей (двести тридцать тысяч рублей), согласованную сторонами.

В подтверждение факта получения денежных средств Перфильева Л.А. выдает Мельниковой О.Г. расписку, ксерокопия которой приобщается к материалам гражданского дела.

2) Перфильева Л.А. подтверждает, что долгов по оплате ЖКХ за указанную долю не имеется;

3) Стороны подтверждают, что 4/8 доли в праве общей долевой собственности                  на жилой дом по адресу: <адрес>, передаются в том состоянии, в котором есть на момент заключения мирового соглашения. Мельниковой О.Г. известно состояние имущества, в том числе имеющиеся недостатки и необходимость проведения ремонтных работ. Стоимость согласована сторонами с учетом таковых и не подлежит изменению по основаниям передачи недвижимого имущества ненадлежащего качества, в том числе скрытых недостатков.

Перфильева Л.А. гарантирует, что указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что оно не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. Право Перфильевой Л.А. на отчуждаемую долю подтверждается выпиской из ЕГРН. С даты подписания соглашения, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Перфильева Л.А. обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

4) Стороны подтверждают, что каких-либо претензий материального характера они друг к другу не имеют. На момент подписания мирового соглашения жилое помещение полностью освобождено от принадлежащего Перфильевой Л.А. имущества, Перфильева Л.А. передала Мельниковой О.Г. указанное жилое помещение и ключи от него, что подтверждается в том числе соответствующим актом.

5) Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному экземпляру для каждой из сторон и суда).

6) Сторонам разъяснены и понятны последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ о невозможности повторного обращения в суд с заявленными требованиями.

7) Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

8) Настоящее соглашение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о Перфильевой Л.А. как правообладателе 4/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании права собственности на указанную долю за Мельниковой О.Г. и регистрации ее в качестве правообладателя 4/8 долей в праве общей долевой собственности                         на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № по заявлению Мельниковой О.Г. в Росреестр на основании определения Ленинского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения.».

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, содержащее вышеуказанные его условия, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 39, 153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение сторон лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований, при этом допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; направлено на урегулирование предмета спора, поскольку позволяет истцу самостоятельно принять меры к сохранению и восстановлению жилого дома в части спорной доли вследствие отчуждения ее истцу ответчиком; стороны при его заключении действовали осознанно и добровольно, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Заключенное мировое соглашение сторонами в части передачи имущества и денежных средств фактически уже исполнено, что подтверждается представленной в материалы дела распиской Перфильевой Л.А. от 09.11.2023 в получении денежных средств в полном объеме, а также передаточным актом.

В соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения сторон производство по делу подлежит прекращению; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абз. 2 п. 3 части 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, в связи с чем налоговому органу надлежит частично возвратить Мельниковой Ольге Глебовне уплаченную ею в бюджет переводом со счета в АО «Тинькофф Банк» (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 1260 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1676/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.                        ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 230 000 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

2. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░;

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 4/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░                  ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░).

6. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 220, 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 4/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 4/8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1676/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1260 ░░░░░░ (70% ░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.