Решение по делу № 2-233/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-233/2022

УИД 59RS0022-01-2022-000943-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

    с участием прокурора Воробьевой О.Ю.,

    истца Сазоновой А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-233/2022 по исковому заявлению Сазоновой А. В. к Епифанову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сазонова А. В. обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Епифанову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик Епифанов С.А. в настоящее время по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. С ответчиком соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Просит признать Епифанова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Сазонова А.А. на иске настаивает по доводам заявления. Добавила, что ранее она сожительствовала с Епифановым С.А., поэтому зарегистрировала его у себя в квартире. Потом отношения разладились и он уехал. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, на связь не выходит. Из-за того, что Епифанов С.А. зарегистрирован в ее квартире у нее постоянно возникают проблемы с оформлением детских пособий, кроме того начисляют оплату за коммунальные услуги с его учетом.

    Ответчик Епифанов С.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебные извещения не получает, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

    В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, признав, возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Сазоновой А.В. подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

    Как следует из материалов дела, истцу и ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

    Из сведений о регистрации от 24.09.2021 года следует, что Епифанов С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

    Из адресной справки Отдела полиции (дислокация г. Кизел) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора купли-продажи квартиры от 10.11.2016, заключенного между Разиной О.В., (продавец) и Сазоновой А.В. (покупатель) продавец продал, а покупатель купил в собственность <адрес> в <адрес> края. Продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован, иных лиц, сохраняющих право пользования в квартире нет. (л.д.7).

    Судом установлено, что Епифанов С.А. в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, родственником истцу не является.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между собственником и ответчиком не заключалось.

    Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры является истец и ее несовершеннолетние дети, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Епифанова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Епифанова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Балуева