Решение по делу № 2-51/2021 от 25.08.2020

        Дело № 2-51/2021                                                               20 мая 2021 года

        47RS0014-01-2020-001521-85

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

            Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

            судьи                                                                                Горбунцовой И.Л.,

            при секретаре                                                                  Ильиной М.С.,

            с участием истца ФИО2 и его представителя адвоката ФИО6, действующей на основании ордера и доверенности, ответчика ФИО4 и ее представителя адвоката ФИО14, действующего на основании ордера, представителя ответчика ФИО3 – ФИО16, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО15, действующего на основании ордера и доверенности,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании сведений о координатах границ земельных участков недостоверными, переносе заборного ограждения за пределы границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит:

1. Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1076 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.73.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Проектом организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

2. Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.74.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Проектом организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

3. Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:24, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское, уч.75.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Проектом организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

4. Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:25, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское, уч.76.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Проектом организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

Название знака	Х координата	У координата
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

5. Установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское, уч.77 в соответствии с Проектом организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

Название знака	Х координата	У координата
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

6. Обязать ФИО1 за свой счет перенести заборное ограждение за пределы установленных решением суда границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское, уч.77, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Свои исковые требования ФИО2 обосновал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:26, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.77.

Ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское».

Процедура межевания в отношении принадлежащего ему земельного участка в установленном законом порядке не проводилась. С целью установления границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Диметра».

От кадастрового инженера получено заключение о том, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, проекту организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденному общим собранием и постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет место наложение границ и реестровая ошибка. В связи изложенным, работа по уточнению границ земельного участка приостановлена.

Во внесудебном порядке ответчики исправлять реестровую ошибку отказались (л.д. 7 – 11 т.1, л.д. 7-10 т.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Запорожское» (л.д. 108-109 т.1).

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО6 уточненные исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что при покупке земельного участка с кадастровым номером №, данный участок по спорной границе не был огорожен. Фактическое землепользование определялось по стене строения (бытовка) и теплице, принадлежащих собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 До настоящего времени местоположение данных объектов не менялось. Территория по спорной границе не было освоена. Только летом 2020 года, после предъявления истцом досудебной претензии, ФИО1 в ускоренном темпе начала осваивать территорию по спорной границе: разбила грядки, вкопала столбы, на которых, в дальнейшем, установила забор. Межевание земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, осуществлено с нарушением требований закона, а именно площадь участка необоснованно (без учета фактического землепользования, правоустанавливающих документов) была увеличена на 76 кв.м.

Ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что границы принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:22 определены на местности по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ, согласованы со всеми собственниками смежных участков. В данных границах она приобрела земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она законно и обоснованно осуществляет фактическое владение данным участком более 20 лет. Кадастровые работы, проведенные в 2018 году для уточнения ее границ в действующей системе координат, проведены с полным соблюдением требованиям закона. Увеличение площади на 76 кв.м. допускается законом, поскольку не превышает 10% от общей площади. С севера ее земельный участок граничит с землями общего пользования, граница закреплена аллей берез. С юга участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 Забор по границе отсутствует. Хозяйственное строение (туалет), находившееся на границе с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО3) и обозначенное на кадастровом плане его участка, в 2019 году было перенесено на 4 метра вглубь территории ее земельного участка. Также по границе с земельным участком ФИО3 на ее участке растет береза, которая обозначена на кадастровом плане ее участка от 2000 года. Установление границ по варианту, предложенному эксперту, нарушает ее права и права садоводства, поскольку часть границы накладывается на канаву. Заявили о пропуске срока исковой давности, который начал течь с ДД.ММ.ГГГГ - даты согласования границ земельного участка (л.д. 28-29 т.5).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил для участия своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО16 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что ФИО3 приобрел земельный участок с кадастровым номером 47:03:1312002:23 в 2006 году. Границы участка на тот момент уже были установлены на основании межевания, проведенного в 2005 году. Впоследствии выяснилось, что в сведениях о координатах границ земельного участка имеется реестровая ошибка. Он заключил договор с ООО «Диметра» на проведение кадастровых работ с целью устранения данной ошибки. Однако Росреестр по <адрес> неоднократно отказал ему в исправлении ошибки, поскольку уточненные границы накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4 Заборные ограждения по границам с земельным участком ФИО4 и с земельным участком ФИО1 отсутствуют. Границы не закреплены на местности (многолетние насаждения, канавы отсутствуют). Он согласен с тем, что границы его участка должны соответствовать Проекту организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г. По границе, определенной данным проектом, со стороны участка ФИО1, он возвел сооружение («ширму») в целях ограждения участка.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила для участия своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО15 исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на иск (л.д. 130-134 т.1) и объяснениях по иску (л.д. 35-39 т.5). Дополнительно пояснил, что ФИО1 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и № (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), границы которых установлены по результатам межевания от 2005 года, согласованы со всеми смежными землепользователями. Мнение экспертов о наличии реестровой ошибки противоречит обстоятельствам дела. Поскольку границы участков были определены на местности ДД.ММ.ГГГГ, то сведения о них не могут быть реестровой ошибкой по отношению к Проекту организации и застройки СНТ «Запорожское», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в самом проекте указано, что его применение к указанным участкам может происходить только с согласия собственников данных участков. Данные о границах земельных участков, принадлежащих ФИО1, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют их фактическим границам, то есть являются достоверными. Удовлетворение уточненных требований повлечет потерю ФИО1 прав собственности на части, принадлежащих ей земельных участков в размере 9 кв.м. в отношении каждого участка. Забор по границе с земельным участком истца, был установлен ФИО1 в 2020 году. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, который начал течь с ДД.ММ.ГГГГ – даты согласования границ земельных участков.

Третьи лица: СНТ «Запорожское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на исковые требования не представили.

    Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившихся лиц о времени, дате и месте слушания дела, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей и эксперта, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

Согласно п.3 ч. 4 указанной статьи в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.7 ч.2 ст.14 названного закона).

Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В настоящее время на территории Ленинградского кадастрового округа при ведении Единого государственного реестра недвижимости используется местная система координат МСК-47 в соответствии с ч.4 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка установления местных систем координат», приказом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №П/0137 «Об утверждении Положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Запорожское» по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское.

Согласно п.7 Устава СНТ «Запорожское», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, организация и застройка территории товарищества осуществляется в соответствии с проектами, разработанными в соответствии с требованиями СНиП и утвержденными органом местного самоуправления (л.д. 223-243 т.2).

Решением Исполнительного комитета Приозерского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории коллективного садоводства «Запорожское» (л.д. 107-108 т.3, 207-209 т.1).

Решением общего собрания членов СНТ «Запорожское от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 203 т.3) и Постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16 т.1) утвержден Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» (л.д. 17-21 т.1, л.д. 239 т.3 – л.д. 1 т.4).

В примечании к проекту указано на то, что некоторые участки, в том числе под номерами 75, 76 отмежеваны некорректно. С согласия владельцев данные участки пройдут процедуру повторного межевания с установление границ не местности в соответствии с данным проектом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:26 площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29 т.2).

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-68 т.1).

Первичному собственнику земельного участка было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177 т.1). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признаны недостоверными и исключены из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка (л.д. 23-33 т.3). При рассмотрении указанного дела судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:03:1312002:26 процедуру межевания не проходил.

По северо-восточной длинной стороне земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:25 (собственник ФИО1), по юго-восточной короткой стороне земельный участок граничит с землями общего пользования садоводства, по юго-западной стороне участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, также принадлежащем ФИО2

    Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 47:03:1312002:27 площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19, 231-232 т.3).

Первичному собственнику земельного участка было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 т.3). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости границы указанного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выписка из ЕГРН в отношении земельного участка содержит сведения о конфигурации участка и значениях координат характерных точек его границ (л.д. 231-232 т.3).

Из материалов кадастрового дела следует, что сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 т.3. – л.д. 3 т.4).

В состав межевого плана включен Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г., утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Запорожское от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г.).

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в ООО «Диметра» для подготовки межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО10 было выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № (собственники ФИО3), № (собственник ФИО1), 47:03:1312002:25 (собственник ФИО1), определенные согласно Проекта организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г., пересекают границы этих же участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а так же границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:22 (собственник ФИО4), который прошел процедуру межевания. Следовательно, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанных участков, допущенная при проведении межевания данных земельных участков в 2000 – 2002 годах организацией ООО «Гео-Вектор». Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №собственник ФИО3) установлены в нарушение Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г., а также не соответствуют материалам межевания данного земельного участка, выполненного в 2000 году (л.д. 14 т.1, л.д. 38-39 т.3).

В связи с выявленными обстоятельствами, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка истца были приостановлены до решения вопроса об исправлении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Из материалов дела следует, что земельные участки сторон по делу расположены последовательно друг за другом, имея смежные границы по 40-метровым линиям. Конфигурация земельных участков близка к прямоугольной. Северо-западные границы земельных участков ответчиков истцом не оспариваются, поскольку сведения о них, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, соответствуют Проекту организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1076 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 211- 213 т.1).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-51 т.1).

По северо-восточной длинной стороне и юго-восточной короткой стороне земельный участок граничит с землями общего пользования садоводства, по юго-западной стороне участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО3).

Первичному собственнику земельного участка было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216 т.1). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

В 2000 году по заданию собственника ООО НПП «Бента» было проведено межевание земельного участка, по результатам которого границы земельного участка были установлены в условной системе координат, действовавшей на тот период времени, площадь составила 1000 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что следует из протокола установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199-206 т.1).

В 2018 году ответчик ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка в местной системе координат МСК-47, действующей в настоящее время.

По результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 40- 58 т.2). Площадь участка увеличилась и составила 1076 кв.м.

В границах земельного участка расположены строения, которые не стоят на государственном кадастровом учете, права не зарегистрированы.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 227- 228 т.1).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-55 т.1).

По северо-восточной длинной стороне земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:22 (собственник ФИО4), по юго-восточной короткой стороне земельный участок граничит с землями общего пользования садоводства, по юго-западной стороне участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1).

Первичному собственнику земельного участка было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 т.1). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

В 2005 году по заданию собственника ООО «Гео-Вектор» было проведено межевание земельного участка, по результатам которого границы земельного участка были установлены в условной системе координат, действовавшей на тот период времени, площадь составила 1000 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что следует из протокола установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193-198 т.1).

Как следует из материалов кадастрового дела на земельный участок, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов межевания 2005 года (л.д. 59-73 т.2)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ООО «Диметра» договор на выполнение работ по межеванию земель №, предметом которого являлось внесение текущих изменений в кадастровую съемку земельного участка (пересчет координат в систему координат СК 47 (зона2)(л.д. 141 т.1).

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в результате проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях о земельном участке изменилась его конфигурация (л.д. 146-147 т.1).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Росреестра по <адрес> известило ФИО3 о приостановлении осуществления кадастрового учета по внесению изменений в сведения о земельном участке, поскольку границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4), прошедшего ранее кадастровый учет.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости – садовый дом с кадастровым номером № площадью 78,5 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88-104 т.3, 87-120 т.4).

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 230- 246 т.1).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-60 т.1).

По северо-восточной длинной стороне земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:23 (собственник ФИО3), по юго-восточной короткой стороне земельный участок граничит с землями общего пользования садоводства, по юго-западной стороне участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1).

Первичному собственнику земельного участка выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219 т.1). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

В 2005 году по заданию собственника ООО «Гео-Вектор» было проведено межевание земельного участка, по результатам которого границы земельного участка были установлены в условной системе координат, действовавшей на тот период времени, площадь составила 1000 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что следует из протокола установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 187-192 т.1).

Как следует из материалов кадастрового дела на земельный участок, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов межевания 2005 года (л.д. 74-95 т.2).

При этом квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составила 7,5 м, что превышает предельно допустимую погрешность (0,2 м), установленную для данной категории земельных участков Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 (л.д. 56-60 т.1).

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:03:1312002:25 площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Запорожское сельское поселение, массив Запорожское, СНТ «Запорожское» (номер по плану садоводства №), на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16 т.2).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-64 т.1).

По северо-восточной длинной стороне земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО1), по юго-восточной короткой стороне земельный участок граничит с землями общего пользования садоводства, по юго-западной стороне участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО2).

Первичному собственнику земельного участка выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 184-186 т.1). Данное свидетельство содержит сведения о конфигурации земельного участка, его площади (1000 кв.м.) и длинах сторон.

В 2005 году по заданию собственника ООО «Гео-Вектор» было проведено межевание земельного участка, по результатам которого границы земельного участка были установлены в условной системе координат, действовавшей на тот период времени, площадь составила 1000 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что следует из протокола установления и согласования в натуре размеров точных границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179-186 т.1).

Как следует из материалов кадастрового дела на земельный участок, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов межевания 2005 года (л.д. 96-118 т.2).

При этом квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка составила 7,5 м, что превышает предельно допустимую погрешность (0,2 м), установленную для данной категории земельных участков Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 (л.д. 61-64 т.1).

По данным государственного кадастра недвижимости в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположен объект недвижимости – баня с кадастровым номером № площадью 67 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-87 т.3, л.д. 5-51 т.4).

    Как следует из выписок из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами №, расположены в территориальной зоне – для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-1) (л.д. 89-92 т.1).

В целях проверки доводов иска, а также представленных возражений, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Петербургская экспертная компания» (л.д.132-139 т.4).

    Согласно заключению экспертов №-ЗУЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1312002:22, № сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, по отношению к границам этих участков, определенным исходя из сведений свидетельств о праве собственности на землю (исходные правоподтверждающие документы). Причинами таких наложений является проведение кадастровых работ в отношении рассматриваемых земельных участков без учета сведений первичной правоустанавливающей (правоподтверждающей) документации на земельные участки и первичного плана организации СНТ «Запорожское».

     Также имеются несоответствия по отношению к границам, определенным по фактическому использованию. Заборы, определяющие фактическое землепользование участков, установлены фрагментарно, не образуя замкнутых контуров. Местоположение забора, установленного по границам между земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:1312002:25 (собственник ФИО1) и №собственник ФИО2) соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, принадлежащего ФИО1 В случаях, где заборы не установлены (в том числе между участками №№), фактические границы определены экспертом условно, исходя из местоположения границ участков, сведения о которых содержится в ЕГРН. В результате исследования не было установлено признаков, позволяющих судить о том, что какие-либо границы были закреплены на местности 15 и более лет. Площадь земельных участков по фактическому использованию составляет: земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО4) – 1070 кв.м. (меньше значения площади по сведения ЕГРН на 6 кв.м.), земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО3) – 1004 кв.м. (больше значения площади по сведения ЕГРН на 4 кв.м.), земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) – 997 кв.м. (меньше значения площади по сведения ЕГРН на 3 кв.м.), земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО1) – 1000 кв.м. (соответствует значению площади по сведения ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО2) – 802 кв.м. (меньше значения площади по сведения ЕГРН на 198 кв.м.).

     Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, определенные в соответствии со сведениями ЕГРН, не соответствуют границам участков, определенным в соответствии с Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 <адрес> таких наложений является составление проекта в отношении рассматриваемых земельных участков без учета сведений об их границах, содержащихся в ЕГРН (ошибочных сведений, по мнению эксперта).

    В результате исследования установлено, что имеет место реестровая ошибка в содержащихся в ЕГРН сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

    Невозможно установление границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:26 (собственник ФИО2) без изменения площади границ смежного (смежных) земельных участков.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также схематический характер сведений о границах земельных участков, содержащихся в первичной правоудостоверяющей документации (в свидетельствах о праве собственности на землю) и первичном проекте организации СНТ «Запорожское», эксперт предложил вариант установления границ сторон с указанием значений координат в соответствии с Проектом организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 <адрес> вариантом соблюдается площадь 1000 кв.м. для каждого из этих участков, что соответствует значениям площадей, указанных в первичной правоудостоверящей документации, предполагается устранение пересечений их границ и границ иных земельных участков, что связано с внесением соответствующих изменений в ЕГРН (л.д. 145 – 229 т.4).

Указанное заключение в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, так как они имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

С учетом доводов представителя ответчика ФИО4 о неполноте экспертного исследования, в заседании суда был допрошен эксперт ФИО8

    Согласно пояснениям эксперта, в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1312002:22, 47:03:1312002:23, 47:03:1312002:24, 47:03:1312002:25 допущенная реестровая ошибка, заключающаяся в том, что при межевании земельных участков сторон не были учтены границы, установленные в первичных свидетельствах о праве собственности на землю. При производстве экспертизы фактическое землепользование сторон по делу устанавливалось по фрагментарно установленным заборам. Там, где заборов не было, фактическое землепользование не возможно было установить, поскольку отсутствовали объекты искусственного или природного происхождения, существующие на местности пятнадцать и более лет, определяющие фактические границы участков. В связи с этим, фактическое землепользование, не закрепленное заборным ограждением, было определено условно, исходя из сведений ЕГРН о них. По результат проведенного исследования, им был предложен единственны вариант установления границ земельных участков сторон – по координатам в соответствии с Проектом организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г., площадь земельных участков сторон будет равна 1000 кв.м. (каждый участок). При проведении экспертизы, им были отсняты также земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:1312002:27, 47:03:1312002:28, 47:03:1312002:29. Сведения о местоположении их границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости, площадь каждого участка составляет 1000 кв.м., что соответствует Проекту организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 года.

    Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    В силу положений ч.6 названной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о недостоверности сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в силу следующего.

    В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 указанной статьи).

    Как следует из материалов дела, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО3), № (собственник ФИО1), № (собственник ФИО1) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов межевания 2005 года, проведенного ООО «Гео-Вектор» в условной системе координат.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. При этом межевой план не содержит свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов межевания земельного участка, проведенного в 2000 году ООО НПП «Бента», а также Проекта организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г. В заключении кадастрового инженера также не указано на использование данных материалов при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка. Площадь земельного участка по результатам межевания увеличилась на 76 кв.м. по отношении к правоустанавливающим документам, а также материалам межевания 2000 года. В обоснование увеличения площади кадастровый инженер в своем заключении сослался на фактическое пользование, однако, конкретных объектов, закрепляющих такое пользование, не указал, на картографическом материале не обозначил.

Как установлено заключением экспертов сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, не соответствуют границам, определенным исходя из сведений свидетельств оправе собственности на землю (рассмотренных в качестве правоустанавливающих документов). Также имеются несоответствия по отношению к границам, определенным по фактическому пользованию (в части установки некоторых заборов).

При этом ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства соответствия указанных границ земельных участков, фактическому землепользованию, закрепленному объектами искусственного или природного происхождения, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Как следует из пояснений сторон и их представителей, данных в судебном заседании, смежные границы заборными ограждениями не закреплены, канавы, посадки многолетних растений отсутствуют, как и отсутствуют строения и сооружения, определяющих соответствие фактических границ, закрепленных на местности пятнадцать и более лет, сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В рамках проведения экспертизы таких объектов не было установлено и экспертом, на что он прямо ссылается в своем заключении.

Нежилое здание (баня), расположенное на юридической границе между земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащими ФИО1, возведено последней в 2019 году, что следует из технического плана на него (л.д.74 -87 т.3)

Межевые знаки (колья, металлические трубы и т.д.), на которые стороны ссылаются в своих возражения, не могут быть приняты судом в качестве доказательств закрепления их границ согласно сведениям ЕГРН, поскольку отсутствуют доказательства времени их установки. Как следует из пояснений сторон, данных ими в судебном заседании, при попытках досудебного урегулирования спора неоднократно производилась кадастровая съемка участков, прорабатывались варианты уточнения границ участков, неоднократно границы выносились в натуру.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании признал, что фактически использует земельный участок в границах, отличных от сведений Единого государственного реестра недвижимости. Фактическая граница его участка, смежная с участком ФИО1, соответствует сведениям Проекта организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что сведения о границе ее участка, внесенные в ЕГРН соответствуют фактическому землепользованию, сложившемуся еще в 2000 году, противоречат материалам дела. Так, согласно кадастровому плану земельного участка, составленного по материалам межевания 2000 года, ориентиром юго-западной границы земельного участка является береза. Вместе с тем, согласно схеме расположения земельных участков, подготовленной экспертом по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, месторасположение березы отлично от местоположения юридической границы участка. Также это следует из показаний свидетеля ФИО9, указавшей, что фактическое землепользование земельного участка ФИО4 не заступало за березу в сторону земельного участка ФИО3

Заборное ограждение, закрепляющее границу между земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:1312002:25 (собственник ФИО1) и 47:03:1312002:26 (собственник ФИО2) не может быть принята судом, в качестве объекта, предусмотренного ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", поскольку установлено летом 2020 года, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, являющаяся кадастровым инженером и директором ООО «Диметра», которая проводила кадастровые работы по уточнению границ земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, а также разработавшая Проект организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 <адрес> ее показаниям, земельные участки ответчиков, отмежеваны в условной (старой) системе координат, их координаты, внесенные в государственный кадастр недвижимости, некорректны, содержат реестровую ошибку. Как при разработке в 2013-2014 годах Проекта организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г., так и при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ФИО2 и ФИО3 не было возможности установить фактическое землепользование сторон, поскольку объекты, существующие на местности пятнадцать и более лет, отсутствовали, заборов по смежным границам не было.

Также судом установлено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков сторон не соответствуют Проекту организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г.

Как следует из данного проекта, площадь всех участков сторон в границах им предусмотренных составляет 1000 кв.м. При этом, помимо этих участков на линии находятся еще три участка той же площадью с кадастровыми номерами №.

Сведения о данных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости и согласно показаниям кадастрового инженера ФИО11 и эксперта ФИО12 соответствуют Проекту организации и застройки территории СНТ «Запорожское» 2014 г.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание несоответствие юридических границ земельных участков сторон требованиям, установленным ч.10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд признает сведения о них, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, недостоверными и подлежащим исключению.

При разрешении исковых требований об установлении местоположения всех границ земельных участков, заявленных в споре, суд полагает, что установлению подлежат только смежные границы между земельными участками, поскольку материалы дела не содержат сведения о нарушении прав истца остальными границами земельных участков ответчиков, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

    Кроме того, установление всех границ земельных участков сторон влияет на права собственников смежных земельных участков, которые не были привлечены к участию в деле, а также на права третьего лица СНТ «Запорожское», требования к которому не были предъявлены истцом.

    При этом, стороны не лишены возможности уточнить иные границы своих участков путем составления межевого плана по правилам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Исходя из требований соразмерности, справедливости и разумности при защите нарушенных прав и законных интересов истца, суд устанавливает смежные границы между земельными участками сторон по варианту, предложенному эксперту.

Данный вариант в полной мере соответствует интересам всех сторон по делу, поскольку сохраняется площадь принадлежащих им земельных участков, установленная правоустанавливающими документами (1000 кв.м.); все строения и сооружения, принадлежащие сторонам, остаются в их владении; устраняется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:1312002:24, 47:03:1312002:25 с нежилым зданием с кадастровым номером №, что устраняет возможность возникновения судебных споров в дальнейшем.

Суд соглашается с мнением эксперта о невозможности установления границ земельных участков по правоустанавливающим документам, поскольку их сведения носят схематический характер, не учитывают месторасположение на настоящий момент границ земель общего пользования, а также иных смежных земельных участков. Кроме того, при таком варианте будет уменьшена площадь земельных участков сторон, что повлечет нарушение их прав.

Поскольку местоположение заборного ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами № соответствует сведениям о границе земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:25, сведения о которой признаны недостоверными и подлежащими исключению из Единого государственного реестра недвижимости, суд удовлетворяет исковые требования в части обязания ФИО1 за свой счет перенести заборное ограждение за пределы установленных решением суда границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:26, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Испрашиваемый истцом срок переноса забора признается судом разумным.

Суд не находит оснований для применения к исковым требованиям положений закона о пропуске срока исковой давности, поскольку в силу положений ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Руководствуясь положениями статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании сведений о координатах границ земельных участков недостоверными, переносе заборного ограждения за пределы границ земельного участка, – удовлетворить частично.

Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1076 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.73.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:22 по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:23 в следующих координатах:

№	№
№	№
№	№

Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.74.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:24 в следующих координатах:

№	№
№	№
№	№

Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.75.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 47:03:1312002:24 по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:25 в следующих координатах:

№	№
№	№
№	№

Признать недостоверными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащиеся в нем сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.76.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 47:03:1312002:26 в следующих координатах:

№	№
№	№
№	№

Обязать ФИО1 за свой счет перенести заборное ограждение за пределы установленных решением суда границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.77, на границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Запорожское сельское поселение, массив Запорожское СНТ «Запорожское», уч.76, по установленным координатам:

№	№
№	№
№	№

в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска в части установления границ земельных участков по смежеству с иными земельными участками, землями общего пользования – отказать.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

        Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года

        Судья                                                                                 И.Л. Горбунцова