Решение по делу № 2-2495/2013 от 16.10.2013

Дело № 2-2495 /2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика Герасимова П. А. – адвоката ФИО1., действующего на основании удостоверения № и ордера № № при секретаре Степановой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Оспенникова Максима Викторовича к Герасимову Павлу Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оспенников М.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Герасимову П.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включающей в себя одну жилую комнату, площадью 16,60 кв.м., обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» помещением № 7, а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям в праве, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета по данному месту жительства.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, мотивируя их следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Герасимовым Павлом Александровичем был заключен договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 283 кв. м., из нее жилой площадью 182,20 кв. м.

1/12 доля в праве на жилой дом включает в себя одну жилую комнату площадью 16,6 кв. м., обозначенную на плане БТИ как «помещение № 7», а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям.

Указанная доля дома принадлежала Герасимову Павлу Александровичу на праве собственности, что подтверждалось договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с гр. ФИО2

В квартиру истец переехал ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в РЭУ «Заречный» выяснилось, что в квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, в связи, с чем ему было отказано в регистрации по месту жительства.

Место проживания ответчика в данное время истцу не известно. На основании составленного нотариального заявления № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО3., ответчик Герасимов П. А. обязался в течение четырнадцати дней с момента заключения договора отчуждения 1/12 доли дома по адресу: <адрес>, освободить вышеуказанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Фактически спорное жилое помещение было освобождено ответчиком, но с регистрационного учета он не снялся до настоящего времени. Он сделал в комнате дома ремонт, и в настоящее время в спорном жилом помещении проживает сестра его супруги со своими несовершеннолетними детьми.

Он полагает, что нарушено его право на владение и распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного, он просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать ответчика Герасимова П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и указать в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Герасимов П. А. в судебное заседание не явился. Единственное известное суду его последнее место жительство – это место его постоянной регистрации по адресу: <адрес>. Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанного ответчика по месту его регистрации и через уполномоченного участкового полиции Щуровского отделения полиции МУ МВД России «Коломенское».

Из рапорта УУП Щуровского ОП МУ МВД России «Коломенское» усматривается, что ответчик Герасимов П. А. не проживает по месту своей регистрации длительное время и его настоящее местонахождение не известно. В связи с этим, вручить ответчику судебное извещение о явке в суд, не представляется возможным (л. д. 23, 24).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика Герасимова П.А. ни истцу, ни УУП Щуровского отделения полиции МУ МВД России «Коломенское», ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя ответчика Герасимова П.А., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката ФИО1, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Герасимова П.А., настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика Герасимова П.А. - адвокат ФИО1., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования и просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 21). В письменном заявлении указанное третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 29).

Суд, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя указанного третьего лица УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика Герасимова П. А. – адвоката ФИО1., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ранее, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Герасимов П. А. являлся собственником 1/12 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, с регистрацией права собственности на указанную долю дома в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11).

1/12 доля в праве на жилой дом включает в себя одну жилую комнату площадью 16,60 кв. м., обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» как «помещение № 7», а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям (л. д. 11).

В указанной комнате зарегистрирован ответчик Герасимов П. А. с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги – л. д. 15).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между Оспенниковым Максимом Викторовичем и Герасимовым Павлом Александровичем был заключен договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 283 кв. м., из нее жилой площадью 182,20 кв. м. (л.д. 11-12), право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за истцом было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).

Согласно составленному нотариальному заявлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО3, ответчик Герасимов П. А. обязался в течение четырнадцати дней с момента заключения договора отчуждения 1/12 доли дома по адресу: <адрес>, освободить вышеуказанный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства (л. д. 14).

Между тем, указанное требование ответчиком Герасимовым П.А. исполнено в указанный срок не было, и по состоянию на дату обращения в суд и на дату принятия судебного решения ответчик Герасимов П.А. продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что усматривается из выписки из домовой книги (л. д. 15).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Между тем, ответчик Герасимов П. А., в нарушение нотариального удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживая в указанной комнате после заключения договора дарения по настоящее время, продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной комнате, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, оставаясь зарегистрированным в указанной комнате, принадлежащей на праве собственности истцу Оспенникову М. В., не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в вышеуказанной комнате, не имея в ней своих личных вещей, не оплачивая коммунальные услуги, ответчик Герасимов П. А. нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, злоупотребляет своим правом, поскольку наличие его регистрации нарушает права истца как собственника жилого помещения, не участвует в оплате расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и содержанием жилого помещения, начисляемых на всех зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст. 30 и ст. 35 ЖК РФ, признает исковые требования Оспенникова М.В. о признании ответчика Герасимова П.А. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включающей в себя одну жилую комнату, площадью 16,60 кв.м., обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» как помещение № 7,законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая ответчика Герасимова П. А. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд считает необходимым указать в решении суда, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Уточненные исковые требования Оспенникова Максима Викторовича к Герасимову Павлу Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать ГЕРАСИМОВА ПАВЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включающей в себя одну жилую комнату, площадью 16,60 кв.м., обозначенную на плане ГУП МО «МОБТИ» помещением № 7, а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям в праве. Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ГЕРАСИМОВА ПАВЛА АЛЕКСАНДРОВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по его месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева