Решение от 26.10.2021 по делу № 2-1890/2021 от 20.04.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты>

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя ответчика ФИО7.

при секретаре Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства,

                                                       установил:

ФИО10 с учетом положений ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым № № по адресу: <адрес> указав в обоснование, что согласно данным ЕГРН истцу ФИО11 и администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит жилой дом (оставшаяся часть №) по адресу: <адрес>. В настоящее время данный объект недвижимого имущества прекратил существование. Прекратить право общей долевой собственности во внесудебном порядке в отсутствии волеизъявления всех сособственников не представляется возможным.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области по доверенности ФИО13 в судебном заседании просил в иске отказать.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу ФИО16 принадлежит <данные изъяты> доли оставшейся части разрушенного дома (<данные изъяты>) и земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно данным ЕГРН на земельном участке по адресу: <адрес> размещен объект незавершенного строительства, <данные изъяты> кадастровый № № поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли являются ФИО17 и муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ и заключением межведомственной комиссией администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области жилое помещение по адресу: <адрес> непригодно для проживания: на момент обследования жилой дом находится в разрушенном состоянии, новые постройки отсутствуют, крыша обвалилась, состояние фундамента определить невозможно, стены здания разрушены.

В соответствии со справкой кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: Ленинградская <адрес> здания, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства обстоятельства, связанные с отсутствием на земельном участке спорного объекта недвижимого имущества со стороны администрации муниципального образования не оспаривались.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку, объект незавершённого строительства прекратил свое существование, в связи разрушением. Сохранение записи о праве собственности в ЕГРН об объекте недвижимого имущества при уничтожения такого объекта, нарушают права истца и    подлежат устранению путем исключения данных сведений из реестра.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                     решил:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░: